15 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi

More documents

Recommendations

Info

eklenen bu ifade yönetmelikle çelişmekte olup teklif plan notlarının yapı yoğunluğunu arttırarak inşaat alanı artışına neden olduğu ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkilediği görülmektedir. " denilerek İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli plan tadili teklifi ve ekleri yazımız ekinde olup, konunun, ilgi (b) Genelge ve Başkanlık Oluru, yürürlükteki yasalar ve yönetmelik ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Bağcılar İlçesi, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notları tadilatı teklifi incelenmiş olup, Yapılaşma Hükümleri Bölümü 10. maddesinin sonuna eklenen ibarenin iptal edilmesiyle Komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür. Meclisimizin Onayına Arz Olunur. Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör Komisyonu Başkanı İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye 16
T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KOMİSYON RAPORLARI İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU Rapor No: 304 Tarih: 15.06.2012 Dosya No: 2012/650 KONUNUN ÖZÜ: Kadıköy, Suadiye Mah., 70 pafta, 870 ada 67-94 ve 95 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli N.İ.Planı teklifi hakkında. KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 12/03/2012 gün ve 2012-1163 sayılı yazısında; “ İLGİ: a) 10.01.2012 tarih, 2012/26 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi’nin kararı. b) 10.01.2011 tarih, 2010-12366-13228-13292 sayılı Başkanlık Makamı’na yazımız. c) Pl.19.07.2010 tarih, Pl.12366 sayılı ve Pl.05.08.2010 tarih, Pl.13292 sayılı ilgilisinin dilekçesi ve ekleri1/5000 ölçekli plan teklifi paftaları. d)Hukuk Müşavirliği’nin 27.04.2010 gün, M.34.0.İBB.0.61-110.2008/3737-(739)-7900 sayılı yazısı ve eki mahkeme kararı. e) 21.05.2010 tarih, 2010-6982 sayılı Başkanlık Oluru. f) 20.8.2004 tarih, S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın genelgesi ile 20.8.2004 tarih, S/90 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı onayı. TALEP: İlgi c) yazı ve ekleri ile tarafımıza iletilen İstanbul 7. İdare Mahkemesinin 25.2.2010 tarih, E:2008/1215, K:2010/3295 sayılı kararı plansız alanda kalan Kadıköy, Suadiye Mahallesi, 70 pafta, 870 ada, 67, 94 ve 95 parsellerin TAKS:0.40, Hmax:16.50 yapılanma şartlarında “Turizm Alanı”na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi, ilgi a) Meclis Kararı ile çevresiyle birlikte değerlendirilmek üzere Müdürlüğüne iade edilmiştir. MÜLKİYET: Müdürlüğümüzde yapılan incelemede; teklife konu toplam 6310.87 m² alanlı 870 ada, 67, 94 ve 95 parsellerden; 1489.00 m² alanlı 67 parsel, 3631.00 m² alanlı 94 parsel ve 1190.87 m² alanlı 95 parselin şahıs ve Suadiye Otelcilik Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. mülkiyetinde olduğu ve 28.07.2004 ve 30.06.2006 tarihlerinde edinildiği görülmüştür. MEVCUT DURUM: Dosyasında yapılan inceleme sonucunda; teklife konu parsellerden 67 parselde konut yapısının ve 94 parselde otel yapısının bulunduğu anlaşılmaktadır. MER’İ PLANLARDAKİ DURUM: 09.03.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Nazım İmar Planı ve 11.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı’nda, 870 ada, 94 parselin denizden yüz alan cephesinde 40 metre derinliğine kadar yapılan yapılarda, TAKS:0.25, Hmax:9.50 m arka cephesinde TAKS:0.25, H:12.50 m yapılanma şartlarında “Turizm Tesis Alanı”nda, 870 ada, 95 ve 67 parseller, TAKS:0.25, Hmax:12.50 m yapılanma şartlarında “Az Yoğunluklu Konut Alanı”nda ve söz konusu parseller 11.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında TAKS:0.25 sınırı içinde kalmakta iken; 17.03.2008 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile söz konusu parseller TAKS:0,40, E:2.07 yapılanmada “Turizm Alanı” lejantına alınmıştır. Ancak söz konusu 17.03.2008 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği İstanbul 7. İdare Mahkemesinin 25.02.2010 tarih, 2008/1215 E., 2010/329 K. sayılı kararı ile iptal edilmiş olduğundan, söz konusu parseller plansız alanda kalmaktadır. 11.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı’nın 35.maddesinde: “... sahil parsellerinde düzenlenen bloklar ise hmax:9.50 m yüksekliğindedir. Ancak parsel derinliği 40 m’den sonra ve arka yola cephesi olması şartı ile sadece arka yoldan yüz alan blok hmax:12.50 m yüksekliğindedir.” denilmektedir. 45. maddesinde: “Sahil adalarında denizden yüz alan ilk parsel sahil parseli olup bina yüksekliği ise; hmax:9.50 m’yi geçemez. Sahilden yüz alan parsellerde birden fazla bina yapılması halinde sahile bakan İlk yapının arkasındaki yapılarda sahil parseli statüsü uygulanır. Eğer sahil parselinin arka yola da cephesi var ise bu yola cepheli son binaya sahil adası (hmax:12.50m) statüsü uygulanır.” denilmektedir. KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ: İlgi c) yazı eki; 17
Page 1 and 2: T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELED
Page 3 and 4: 5702 sayılı parseli, ticaret alan
Page 5 and 6: KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Bayrampaşa
Page 7 and 8: 1/5000 ölçekli Ömerli Mahallesi
Page 9 and 10: İLÇE MECLİS KARARI. a)Planlama M
Page 11 and 12: İlgi(a) teklif daha önce ilgi (b)
Page 15: • Yapılaşma Hükümlerinin 10.
Page 19 and 20: adası için verilen şartlara uyma
Page 21 and 22: tarihli 1/5000 ölçekli Kısıklı
Page 23 and 24: İmar Müdürlüğü’nün 24.08.2
Page 25 and 26: KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Üsküdar il
Page 27 and 28: tarafından 07.03.2011 tarih ve 312
Page 31 and 32: 300 kişi/ha yoğunluk 1,5 emsale k
Page 33 and 34: durdurulmasına karar verilmiştir.
Page 35 and 36: karşılandığı kentsel fonksiyon
Page 43 and 44: ‣ Yoldan çekme mesafelerine ili
Page 45 and 46: KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Tuzla İlçes
Page 47 and 48: Müdürlüğümüz parsel işlem do
Page 49 and 50: 14.6.2010 t.t.’li 1/5000 ölçekl
Page 51 and 52: KOMİSYON GÖRÜŞÜ:Üsküdar İl
Page 53 and 54: 2 Nolu İtiraz: 7281 adanın doğus
Page 57 and 58: izin verilmemesi, derenin doğal ak
Page 61 and 62: kanalizasyon tesislerinin gelecekte
Page 63 and 64: Söz konusu teklife ilişkin kurum
Page 67 and 68:
T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELED
Page 69 and 70:
göre terk miktarı %40’ı aşan
Page 71 and 72:
• 1 ve 6 numaralı düzenlemeler
Page 73 and 74:
6. 1/1000 ölçekli uygulama imar p
Page 75 and 76:
“Zeytinburnu 3278 ada, 32 parseli
Page 77 and 78:
yapılaşma koşullarında “Konut
Page 79 and 80:
• Bir parselde farklı yapılanma
Page 81 and 82:
B.3.15 “Köşe başı parsellerde
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
olarak düzenlenmiştir. Askı sür
Page 87 and 88:
Kuvaterner yaşlı, taneli ve karas
Page 89 and 90:
5. maddesinde; “İdaremiz mülkiy
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
sağlanması ( parselin 50m yakın
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
düzenlendiği tespit edilmiş olup
Page 99 and 100:
edilen alan arttırılamaz. bağım
Page 101:
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Pendik İlçe
show all

15 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

15 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi