15 HAZİRAN 2012 M.K.R-3 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

Mahkeme kararı sonrasında 23.2.2010 gün ve 10-1770 sayılı Emlak Konut GYO A.Ş. yazısı eki
1/5000 ölçekli N.İ.Planı Teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.4.2010 gün ve 1000 sayılı kararı ve
İstanbul VI.Numaralı K.V.T.V.K.Kurulu’nun 20.5.2010 gün ve 2684 sayılı kararı ile aynen uygun görülerek
Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 14.6.2010 tarihinde aynen onandığı görülmektedir.
14.6.2010 t.t.’li 1/5000 ölçekli K.A.N.İ.Planı’nın iptali istemiyle TMMOB Şehir Plancıları Odası
İstanbul Şubesi tarafından İstanbul 6.İdare Mahkemesi’nde 2010/2481 E. ile yürütmeyi durdurma kararı
alınması üzerine; plan içeriğinde değişiklik yapılmadan planın adının “218 pafta, 1326 ada, 56-60-61 sayılı
parsellere ait 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı” olarak değiştirildiği ilgi b) ve c) yazılar ve
eki 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı teklifi ile; halihazır paftalar üzerine
Üsküdar, Burhaniye Mahallesi, 1326 ada, 56,60,61 parsellerin kısmen TAKS: 0.15, Hmax: 9.50 m.
yapılanma koşullarında “Yönetici Merkez Alanı” kısmen TAKS:0.128, H=max 9.50 yapılanma koşullarında
“Konut alanı” ve kısmen de “Dini Tesis Alanı”na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı
Revizyon Nazım İmar planı teklifi “Üsküdar, Burhaniye Mahallesi, 1326 ada, 56,60,61 parsellerin eski 218
pafta, 1326 ada, 22,23,31,33,35,38 parsellerin imar uygulaması sonucunda oluştuğu, 14.06.2010 tasdik tarihli
mer’i 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında; 1326 ada, 56 parselin TAKS:0,15 Hmax. 9,50
m. yapılanma koşullarında Yönetici Merkez Alanında, 61 parselin Dini Tesis alanında, 60 parselin ise
TAKS:0,13 Hmax.: 9,50 mt. yapılanma şartlarında Konut alanında kaldığı; İlgi (a) yazı eki teklif ile
14.06.2010 tasdik tarihli Meri 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile geçerli olan
fonksiyonların teklif edildiği ve Konut alanına ilişkin TAKS:0,13 Hmax.: 9,50 mt. olan yapılanma şartının
TAKS:0,128 Hmax.: 9,50 mt olacak şekilde değiştirildiği, teklif planın “Uygulama 1/5000 ölçekli Nazım
İmar planı doğrultusunda mimari avan projeye göre yapılacaktır.” şeklindeki notunun 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı yapılmadan uygulama yapılması nedeniyle 3194 sayılı İmar Kanununda tanımlanan
plan hiyerarşisine uymadığı görülmüştür.” şeklindeki ilgi e) Başkanlık Makamı yazımızdaki görüşümüz ile
Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilerek; Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Üsküdar İlçesi, Burhaniye, 218
pafta, 1326 ada, 56,60,61 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi
incelenmiş olup teklif plan notlarının bir kısmının 1/1000 ölçekli planlarda değerlendirilmesi gerektiği
görüldüğünden teklif plan notlarının iptal edilerek “Plan tasdik sınırları içerisinde kalan alan yönetici
merkezi alanı, konut alanı, ,dini tesis alanı ve yoldur.”, “Yönetici merkezi alanında TAKS:0.15, h:9.50m.,
konut alanında TAKS:0.13, h:9.50m. olup ilçe belediyesi ve İstanbul Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge
Komisyonu’nca onaylanacak avan projesine göre uygulama yapılacaktır.”, “Konut alanında inşaat alanı
hesabı toplam brüt parsel alanından (uygulama öncesi eski 1326 ada 22,23,31,33,35,38 sayılı kadastral
parseller) net yönetici merkezi alanı parseli çıkarıldıktan sonra kalan brüt alandan hesap edilir.”, “Blok
boyutları, kotlar ve çekme mesafeleri 1/1000 ölçekli planlarda belirlenecektir.”, “1/1000 ölçekli plan
yapılmadan uygulama yapılamaz.”, “Açıklanmayan hususlarda 11/07/2005 tt.li 1/5000 ölçekli Büyük ve
Küçük Çamlıca Doğal ve Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve İstanbul İmar Yönetmeliği
hükümleri geçerlidir.” plan notlarına göre uygulama yapılması uygun görülmüştür” şeklindeki ilgi f) kararı
ile tadilen uygun görülerek, ilgi g) yazımız ekinde 2863-3386-5226 sayılı yasalar gereği değerlendirilip karar
almak üzere Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne iletilen teklif Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nün
2.1.2012 gün ve 02-34 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 8.1.2012 tarihinde
aynen onanmış ve ilgi (h) yazımızla dağıtımı yapılarak, Başkanlığımızca 20.03.2012-20.04.2012 tarihleri
arasında askıya çıkarılmıştır.
Askı süresi içerisinde; TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi Anadolu 1.Büyükkent
Bölge Temsilciliği’nin ilgi a) itiraz dilekçesi ile; Üsküdar İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 218 pafta, 1326 ada,
56,60,61 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı’nda, 12.1.2011 tarihindeki
yürütmeyi durdurma kararına neden olan gerekçelerde hiçbir değişiklik yapılmadan, sadece parsellerin
tevhidi ile oluşan yeni parsellerin imar planı şeklinde tasdik edilmiş olduğu gerekçesi ile; 8.1.2012 t.t.’li
1/5000 ölçekli K.A.N.İ.Planı’na itiraz edilmektedir. '' denilerek
İlgi a) itiraz dilekçesi ve eki yazımız ekinde olup; yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasa ve
yönetmelikler, ilgi i) Başkanlık Onayı ve genelgesi ile 3194 sayılı ve 5216 sayılı yasalara göre
değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
50