15 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
DEĞERLENDİRME –SONUÇ<br />
Söz konusu teklif; 21.04.2010 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Arnavutköy Merkez ve Çevresi Nazım<br />
İmar plan notu paftası üzerine hazırlanarak plan Notlarının 17.3 maddesinde “Planda YM-1 rumuzu ile<br />
gösterilen yönetim merkezi alanı, Arnavutköy İlçesi’nin kamu hizmetlerinin sağlanacağı ve yerleşmenin<br />
yeşil alan ile birlikte meydan ihtiyacının da düzenleneceği alandır. Bu alanda kent merkezi içinde olması<br />
gereken kaymakamlık, adliye, belediye, tapu, nüfus müdürlüğü, kültür vb. fonksiyonlar ile birlikte kentsel<br />
tasarım ölçeğinde yerleşmenin kamusal meydanı yer alacaktır.” Plan notunun iptal edilerek “Planda ‘YM-1<br />
rumuzu ile gösterilen yönetim merkezi alanı; Arnavutköy İlçesi’nin kamu hizmetlerinin sağlanacağı alandır.<br />
Bu alanda kent merkezi içinde olması gereken kaymakamlık, adliye, belediye, tapu, nüfus müdürlüğü, kültür<br />
vb. fonksiyonların yer aldığı özel proje alanıdır. Avan projeye göre uygulama yapılacaktır. Maksimum emsal<br />
2.00’dir.” plan notunun ilave edilerek teklifin tasdik sınırı içine alındığı görülmektedir.<br />
Kurum görüşleri açısından değerlendirildiğinde; Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün şartlı<br />
olumlu, İSKİ Genel Müdürlüğü’nün olumlu, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün görüşü bulunmamaktadır.<br />
Teklif plan ile; meri plan notundaki yeşil alan ve meydan alanlarına ilişkin hükümlerinin kaldırıldığı ve<br />
YM-1 rumuzlu Yönetim merkezi alanlarının Özel Proje alanı olarak önerilerek yapılanma şartının E:2.00<br />
verildiği anlaşılmaktadır. " denilerek<br />
Arnavutköy İlçesi, 21.04.2010 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan notu değişikliğine ilişkin İlgi<br />
(a) yazı eki ile tarafımıza iletilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi yazımız ekinde olup,<br />
yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasa ve yönetmelikler, ilgi (b) Başkanlık onayı ve genelgesi ile 5216 sayılı<br />
yasanın 7-b maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye<br />
Meclisine havale olunmuştur.<br />
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Arnavutköy ilçesi, 21.04.2010 tt.li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan<br />
notlarında değişiklik yapılmasına ilişkin teklif incelenmiş olup Arnavutköy ilçesinde hizmet verecek kamu<br />
binalarının yapılacağı alana ilişkin plan notunun “Planda ‘YM-1’ rumuzu ile gösterilen yönetim merkezi<br />
alanı kent merkezi içinde olması gereken kaymakamlık, adliye, belediye, tapu, nüfus müdürlüğü, kültür, vb.<br />
fonksiyonların yer aldığı özel proje alanıdır. Bu alanda ilçe belediyesince onaylanacak avan projeye göre<br />
uygulama yapılacak olup E: 1.50'dir. Özel proje alanı içerisinde özel proje alanının bütünü üzerinden<br />
hesaplanmak şartıyla E:0.25'i geçmeyecek şekilde ticaret, konaklama, rezidans, özel sağlık alanları<br />
yapılabilir. Ticaret, konaklama, rezidans, özel sağlık alanlarının düzenleneceği kısımlar 1/1000 ölçekli plan<br />
aşamasında belirlenecek olup bu alanların yapılanma hakları yönetim merkezli alanların yapılacağı<br />
parsellerde kullanılmayacaktır. Özel proje alanında 1/5000 ölçekli plan doğrultusunda avan proje onayı<br />
yapılabilir, ancak 1/1000 ölçekli plan yapılmadan uygulama yapılamaz.” şeklinde yeniden düzenlenmesiyle<br />
komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür<br />
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.<br />
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN<br />
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör<br />
Komisyonu Başkanı<br />
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR<br />
Üye Üye Üye<br />
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN<br />
Üye Üye Üye<br />
40
Change language