15 HAZİRAN 2012 M.K.R-3 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
Rapor No:
319
Tarih:
15.06.2012
Dosya No:
2012/1296
KONUNUN ÖZÜ: Zeytinburnu İlçesi, 3278 ada, yeni 35 parsel (3278 ada, eski 30 parsel,2980 ada, yeni 42
parsel ile kadastral boşluğun tevhidi ile) 3278 ada, yeni 31-32 parsellere ilişkin 17.01.2012 tt.li 1/1/5000
ölç.Tadilat planına itiraz
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 14/05/2012 gün ve2012/2816-5319 sayılı
yazısında; “
İlgi :a)Defterdarlık Avrupa Yakası Milli Emlak Daire Başkanlığının 29.02.2012 gün
B.07.DEF.0.34.06.01./164-34270100336 sayılı yazısı
b)Defterdarlık Avrupa Yakası Milli Emlak Daire Başkanlığının 30.03.2012 gün
B.07.DEF.0.34.06.01./164-34270100336 sayılı yazısı
c)Zeytinburnu Belediye Başkanlığının 29.12.2011 gün ve 8961-GD-22042 sayılı yazısı ve
ekleri.
d) 09.01.2012 gün, 2012/1-245 sayılı Başkanlık Katı’na yazımız.
e) Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2011 gün, 2012/161 sayılı Kararı.
f)21.02.2012 gün 2012/1116-32677 sayılı dağıtımlı yazımız.
g) 20.08.2004 gün, S/89 sayılı genelge ve 20.08.2004 gün, S/90 sayılı Başkanlık onayı.
İTİRAZ
Defterdarlık Avrupa Yakası Milli Emlak Daire Başkanlığının İlgi (a) ve ilgi (b) yazıları ile
Zeytinburnu İlçesi, 3278 ada, yeni 35 parsel (3278 ada, eski 30 parsel,2980 ada, yeni 42 parsel ile kadastral
boşluğun tevhidi ile) 3278 ada, yeni 31-32 parsellere ilişkin 17.01.2012 t.tli 1/5000 ölç. plan tadilatı planına
itiraz edilmektedir.
MER’İ PLANLARDAKİ DURUM
Zeytinburnu İlçesi, Seyitnizam Mahallesi, 511 pafta, 3278 ada, yeni 35 parsel (3278 ada, eski 30
parsel, 2980 ada, yeni 42 parsel ile kadastral boşluğun tevhidi sonucu oluşan) 23.03.2007 onanlı 1/5000
ölçekli Zeytinburnu Nazım İmar Planında “Yönetim Merkezi” fonksiyonunda kalmakta iken, Zeytinburnu
Belediye Başkanlığı’nın söz konusu plana itirazı sonucu oluşan 18.10.2007 onanlı 1/5000 ölçekli planda,
büyük bir kısmı “Kadın Sığınma Evi” fonksiyonuna alınmıştır.
23.03.2007 onanlı 1/5000 ölçekli Zeytinburnu Nazım İmar Planında; 3278 ada, yeni 31, 32 sayılı
parseller “Yönetim Merkezi” fonksiyonunda kalmaktadır.
06.12.2007 onanlı 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında ise; 511 pafta, 3278 ada, yeni
35, 31 ve 32 sayılı parseller, “Yönetim Alanı” fonksiyonunda kalmakta iken, bölge planına yapılan itiraz
sonucu 11.06.2009 onanlı 1/1000 ölçekli planda; 3278 ada, yeni 35 parselin (3278 ada, eski 30 parsel, 2980
ada, yeni 42 parsel ile kadastral boşluğun tevhidi sonucu oluşan) bir kısmı “Kadın Sığınma Evi”
fonksiyonuna alınmış ve;
“-Max.H:15.50 mt.dir.
-Avan projesine göre uygulama yapılacaktır.
-Avan projesi İlçe Belediyesince onanacaktır.” şeklinde plan notları yer almakta iken;
17.01.2012 t.tli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilat Planı ile 511 pafta 3278 ada, yeni 35 parsel (3278
ada eski 30 parsel,2980 ada yeni 42 parsel ile kadastral boşluğun tevhidi sonucu oluşan) E:2,00, max H:12
kat, max TAKS:0,35 yapılanma şartlarında Konut+Ticaret Alanına, yeni 31 parsel (eski:11,12,13 parseller)
ve 32 parsel Yeşil Alana alınmış ve ;
1. “Plan tasdik hududu Zeytinburnu, Seyitnizam mahallesi, 511 pafta, 3278 ada 31, 32, 35
parseller ile bir kısım kadastral boşluktur.
2. Plan tasdik hududu içinde kalan; 3278 ada 35 parsel “Konut+Ticaret Alanı”, 31, 32 parseller ve
bir kısım kadastral boşluk “Yeşil Alan” dır.
3. Konut+Ticaret Alanında E=2.00'dir. Max H=12 kattır, Max Taks=0,35 tir.
4. Max Taks dahilinde kalmak kaydıyla blok ebatları serbestir.
5. Uygulama aşamasında jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarında belirtilen hususlara uyulacaktır.
72