15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİ:<br />
İlgi (a) yazı eki teklif plan dosyasında, Ulaşım Planlama Müdürlüğünün, Deprem ve Zemin İnceleme<br />
Müdürlüğünün, İSKİ Genel Müdürlüğünün, Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün kurum görüşlerinin<br />
bulunduğu görülmüştür.<br />
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 29.12.2011 tarih, 2365 sayılı yazısında;<br />
“…..Söz konusu alanlar, Küçükçekmece <strong>Belediyesi</strong> tarafından hazırlattırılıp, Afet İşleri Genel<br />
Müdürlüğü’nce onaylanan ve Halkalı İkitelli II. Uygulama Sahasına ait olan 1/1000 ölçekli İmar Planlarına<br />
Esas yerleşime uygunluk haritalarında küçük kısmı “AJE-1”(Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren Alanlar 1)<br />
ve büyük bölümü ise çalışma alanı dışında kalmaktadır. “AJE-1”alanlar; Heyelan ve akma riski olan<br />
alanlardır. Ayrıca, bu alanlar ile ilgili ayrıntılı bilgiler ekteki rapor örneğinde yer almaktadır. Sonuç olarak,<br />
bu alanlarda yapılaşmaya gidilmesi için ayrıntılı jeolojik-jeoteknik etüt çalışması yapılıp, hazırlanacak<br />
raporun Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nün ilgili birimine onaylatılıp<br />
tarafımıza gönderilmesi durumunda Müdürlüğümüz görüşü verilebilecektir.”denilmektedir.<br />
Ulaşım Planlama Müdürlüğünün, 09.01.<strong>2012</strong> tarih, 26420-4293 sayılı yazısı eki, 06.01.<strong>2012</strong> tarih,<br />
UP<strong>2012</strong>-01/01 sayılı Plan Değişikliği İnceleme Komisyonu Kararında;<br />
“Karar: Başakşehir ilçesi, Ziya Gökalp Mahallesi 786 ada 1 parselin bir kısmının, Konut Alanından,<br />
TAKS: 0.<strong>15</strong>, Hmax: 6.50m yapılanma koşullarında “Akaryakıt + LPG İstasyonu” lejantına alınmasına<br />
yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı tadilatı teklifi;<br />
- İmar Planlarına uygun olarak gerekli yola terk işlemlerinin yapılması,<br />
- Trafik üzerindeki etkisinin minimuma indirilmesi için girişlerde yavaşlama, çıkışlarda hızlanma<br />
ceplerinin oluşturulması,<br />
- Teklif alanının otopark ihtiyacının, İstanbul Otopark Yönetmeliği dikkate alınarak parsel içerisinde<br />
karşılanması,<br />
- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı aşamasında Ulaşım Planlama Müdürlüğü'nden tekrar görüş<br />
alınması,<br />
- Cephe şartları, mesafe şartı v.b. gibi hususlarda Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'nün görüşünün<br />
alınması ,<br />
- Uygulama (ruhsat) aşamasında giriş-çıkışlara ilişkin Ulaşım ve Trafik Komisyonu (UTK) Kararı<br />
alınması,<br />
hususlarının yerine getirilmesi şartıyla bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmuştur.”<br />
denilmektedir.<br />
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün, 10.01.<strong>2012</strong> tarih, S-(008-P<strong>15</strong>)-234 sayılı yazısında;<br />
“…..Yapılan mahallen tetkik ve işlem dosyasının incelenmesi neticesinde; söz konusu parselin<br />
toplam alanının 2500 m² olduğu, parselin halihazırda boş durumda bulunduğu ve çevre oluşumunun boş<br />
parsel + yol olduğu, çevre parsellerin mer’i planlarda konut ve ticaret alanında kaldığı, parselin 1927 m²’lik<br />
kısmının Akaryakıt İstasyonu alanına alınmasının planlandığı ve bu kısmın Taş Ocakları Yolu’na cephesinin<br />
40 m., derinliğinin 50 m. olduğu tespit edilmiştir. Plan yapımı esnasında komşu parseller ile Akaryakıt<br />
İstasyonu Alanı arasında İtfaiye Destek Hizmetleri Müdürlüğü’nün ilgili mevzuatınca belirlenen emniyet<br />
mesafelerinin sağlanması (parselin 50 m. yakınında okul, hastane; 25 m. yakınında kreş, cami vb. gibi<br />
tesislerin yapılmasına yol açacak şekilde plan tadili yapılmaması) şartıyla söz konusu 786 ada, 1 parselin bir<br />
kısmının teklif planda gösterildiği şekli ile ifraz edilerek Akaryakıt İstasyonu alanına alınmasında GSM<br />
Mevzuatı açısından sakınca görülmemiştir.”denilmektedir.<br />
İSKİ Genel Müdürlüğünün 05.01.<strong>2012</strong> tarih, 5343 sayılı yazısında;<br />
“İlgi yazı ile Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mahallesi 786 ada 1 parsel nolu alanın Akaryakıt + Lpg<br />
İstasyonu alanına alınması için hazırlanan 1/5000 ölçekli N.İ.P. ve 1/1000 ölçekli U.İ.P. tadilatına ilişkin<br />
İdaremiz görüşü talep edilmektedir. Bahse konu parsel ile ilgili İdaremiz altyapı görüşü aşağıda<br />
sıralanmıştır.”denilmekte olup, 10 maddelik altyapı görüşü verilmiş ve “Uygulama ve imalat esnasında<br />
yukarıda belirtmiş olduğumuz hususlara dikkat edildiği takdirde bahse konu alanının Akaryakıt + Lpg<br />
İstasyonu alanına alınmasına ilişkin hazırlanan plan tadilatı İdaremizce uygun bulunmaktadır.” denilmiştir.<br />
DEĞERLENDİRME - SONUÇ:<br />
İlgi (a) yazı ve ekleri ile tarafımıza iletilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatına ilişkin bilgi<br />
paftası incelendiğinde; tadilatın 03.04.2006 onanlı İkitelli Köyü ve Çevresi Nazım İmar Planı üzerine<br />
hazırlandığı, 786 ada 1 parselin bir kısmının (1927m²’lik kısım) 200-300 ki/ha yoğunlukta Konut Alanı<br />
22
Change language