15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
KOMİSYON RAPORLARI<br />
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU<br />
Rapor No:<br />
176<br />
Tarih:<br />
<strong>15</strong>.03.<strong>2012</strong><br />
Dosya No:<br />
<strong>2012</strong>/673<br />
KONUNUN ÖZÜ: Plan Değişikliği Teklifi Beşiktaş, 19 pafta, 40 ada, 23-24 parseller<br />
KOMİSYON İNCELEMESİ: Boğaziçi Planlama Müdürlüğü’nün 09/03/<strong>2012</strong> gün ve 1823-1473<br />
sayılı yazısında; “<br />
İlgi: a)08.09.2011 tarihli, M.34.0.İBB.0.70.12-310.01.04-4262 sayılı Başkanlık Makamına<br />
Yazımız.<br />
b)12.10.2011 tarihli, 2217 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Kararı.<br />
c)02.01.<strong>2012</strong> tarihli, M.34.0.İBB.0.70.12-310.01.04-8561 sayılı yazımız.<br />
d)06.03.<strong>2012</strong> tarihli, B.09.0.MPG.0.18.01.00-3334 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı- nın yazısı.<br />
e)26.01.<strong>2012</strong> tarihli M.34.0.İBB.0.İOİ.0.00.05.01/4764 sayılı İstanbul İl Özel İdaresi İmar Yatırım<br />
ve İnşaat Daire Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğünün yazısı.<br />
f)30.06.2010 tarihli 4499 sayılı İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge<br />
Kurulu Kararı.<br />
İlgi (a) yazımız ile Beşiktaş İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 19 pafta, 40 ada, 23 ve 24 parsellere ilişkin<br />
plan değişikliği teklifi hazırlanarak karar alınmak üzere Başkanlık Makamına iletilmiş olup, bahse konu plan<br />
değişikliği teklifi ilgi (b) Meclis Kararı ile tadilen uygun bulunmuştur.<br />
Tadilen onaylanan teklif ilgi (c) yazımız ile Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kuruluna<br />
sunulmak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığına iletilmiştir.<br />
İlgi (d) yazı ile söz konusu değişiklik teklifinin, ilgi(e) İstanbul İl Özel İdaresinin yazısına istinaden<br />
“parsel sınırları içerisinde yapılacak ek tesisler, bodrum ve bahçe çekme mesafeleri, koruma kurulu kararı ve<br />
İBB Başkanlığı’nın görüşü doğrultusunda belirlenecektir” şekliyle Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon<br />
Kuruluna sunulmasının talep edildiği; ancak Danıştay 6.Dairesinin 2009/4651 sayılı kararında “…İstanbul<br />
Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından alınan kararın İstanbul Büyük Şehir Belediye Başkanı tarafından<br />
onaylanmasından sonra, söz konusu değişiklik ve ilaveler üzerinde, onay makamı olan Boğaziçi İmar<br />
Yüksek Koordinasyon Kurulu tarafından, onaylama ya da onaylama yetkisinin dışında düzeltme ve ilaveler<br />
şeklinde değişiklik yapılmasında yetki yönünden uyarlık bulunmamaktadır…” denilmekte olduğundan söz<br />
konusu ilgi (e) talep yazısına istinaden Plan Değişikliği teklifinin yeniden değerlendirilmesi istenmektedir.<br />
İlgi (e) yazıda;<br />
“İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin almış olduğu bu kararla, yukarıda anlatılan dosya<br />
sürecinde görüldüğü üzere İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun ek<br />
tesisler yapılabilmesine yönelik kararı olmasına rağmen yapılması planlanan Hatice Sultan ve Fehime Sultan<br />
Yalılarına ait turizm tesisinin plan değişikliğinin bu şekliyle kabul olması halinde, turizm yapıları için gerekli<br />
teknik altyapı ve hizmet ihtiyaçlarının karşılanamaması kaçınılmazdır. Ortaköy Bölgesi, İstanbul’un trafik<br />
yoğunluğu açısından en problemli alanlarındandır.<br />
Yapılacak tesislerdeki 4 adet bodrum kat sayesinde yaklaşık 300 araçlık otopark imkanı sağlanacak<br />
ve trafik yoğunluğu rahatlatılacaktır. Turizm tesislerinde olmaması gerekli giriş-çıkış ve karşılama hizmetleri<br />
ve de özellikle otopark ihtiyacı tesisin içinde karşılanmalı çevreyi daha fazla ek trafik – park yükü<br />
getirmemelidir. Bölgedeki mevcut otoparkların yetersizliği, otopark işlevinin bu şekildeki değişiklikle parsel<br />
içerisinde çözümünün mümkün olamayacağı (bodrum katlardaki dört cephede 10’ar metre çekme mesafesi<br />
uygulandığında giriş – çıkışlar, rampa mesafeleri, dönüşler ve birçok olumsuz sebeplerden dolayı) için daha<br />
da katlanarak artacaktır. Ayrıca İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge<br />
Kurulu’nun vermiş olduğu kararla, Restitüsyon projeleri onaylanan Seyis Evi, Hamam, Karakol ve Selamlık<br />
Köşkü parsel sınırına bitişik konumdadırlar. Bu yapıların geri çekilmeleri de mümkün değildir. Bu amaçla<br />
bodrum katlarda otopark ve diğer teknik ihtiyaçların karşılanabilmesi ve burdum katlardaki çekme mesafesi<br />
şartının parsel sınırlarına getirilmesini gerektirmektedir. (plan notlarında bodrum kelimesi geçmemekte<br />
sadece “bahçe çekme mesafeleri 10m. olarak uygulanacaktır” denilmektedir)<br />
Söz konusu parsellerde turizm fonksiyonunun hayata geçmesiyle birlikte Boğaziçi Sahil Şeridindeki<br />
Kültür Varlıklarından en iyi şekilde yararlanılabilmesi ve kar amacı düşünülmeden devlete ait Hatice ve<br />
Fehime Sultan Yalılarında yine yabancı devlet büyüklerinin de gururla ağırlanabileceği bir prestij otel<br />
kompleksi Türkiye için gurur vesilesi olacaktır. Ancak turizm tesisi fonksiyonunun gerektirdiği ve ziyaretçi<br />
40
Change language