15 MART 2012 M.K.R-3 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
Rapor No:
178
Tarih:
15.03.2012
Dosya No:
2012/482
KONUNUN ÖZÜ: Ataşehir, Kayışdağı Mah., 1845 ada, 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11 ve 18 parsellere
ilişkin 1/1000 ölçekli U.İ.P. değ. teklifi hakkında
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 13/02/2012 gün ve 2012-1033
sayılı yazısında; “
İlgi: a) 20.01.2012 tarih, M.34.3.ATA.0.29.00.00-310.01.04-412056/101-1172 sayılı Ataşehir Belediye
Başkanlığı’nın yazısı ve eki İlçe Meclis Kararı ile 1/1000 ölçekli plan değişikliği paftaları.
b) Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.8.2004 tarih, S/89 sayılı genelgesi ile 20.8.2004 tarih, S/90
sayılı onayı.
TALEP:
İlgi a) yazı ile Ataşehir, Kayışdağı Mah., 1845 ada, 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11 ve 18 parsellere ilişkin
22.02.2011 onanlı 1/1000 ölçekli Kayışdağı ve İnönü Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planına yapılan
itirazlar sonucunda 06.01.2012 tarih, 16 sayılı İlçe Meclis Kararı ile uygun bulunan 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesi ve 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14.
maddesine göre tarafımıza iletilmiştir.
MÜLKİYET:
Müdürlüğümüzde yapılan incelemede;
452 m 2 alanlı 1845 ada, 1 parsel, 287 m 2 alanlı 1845 ada, 2 parsel, 293 alanlı 1845 ada, 3 parsel, 287
m 2 alanlı 1845 ada, 5 parsel, 273 m 2 alanlı 1845 ada, 6 parsel, 267 m 2 alanlı 1845 ada, 7 parsel, 273 m 2 alanlı
1845 ada, 8 parsel, 249 m 2 alanlı 1845 ada, 9 parsel ile 278 m 2 alanlı 1845 ada, 10 parselin Maliye Hazinesi
mülkiyetine olduğu ve 08.08.1990 tarihinde edinildiği,
286 m 2 alanlı 1845 ada, 4 parselin şahıs mülkiyetinde olduğu ve 15.09.1994 tarihinde edinildiği, 278
m 2 alanlı 1845 ada, 11 parselin şahıs mülkiyetinde olduğu ve 17.06.1999 tarihinde edinildiği,
49.091 m 2 alanlı 1845 ada, 18 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetine olduğu ve 08.08.1990 tarihinde
edinildiği, 22.01.1993 tarihinde 20 sene müddetle Fenerbahçe Spor Kulübü lehine irtifak hakkı kurulduğu,
300 m 2 ’lik ve 400 m 2 ’lik kısmın şahıs adına tahsis edildiği görülmektedir.
MEVCUT DURUM:
Söz konusu parseller üzerinde Özel Fenerbahçe Spor Kulübü Lisesinin yer aldığı ve 1845 ada, 18
parselin bir kısmında da 80. Yıl Cumhuriyet Parkının bulunduğu görülmektedir.
MER’İ PLANLARDAKİ DURUM:
Ataşehir, Kayışdağı Mah., 1845 ada, 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11 parseller ve 18 parselin bir kısmı
02.05.2006 onanlı 1/5000 ölçekli Kayışdağı Revizyon Nazım İmar Planı’nda, “Spor Alanı”nda, 18 parselin
bir kısmı da “Park ve Dinlenme Alanı” ve yolda kalmaktayken; 15.05.2010 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı değişikliği ile, 18 parselin “Spor Alanı”nda kalan kısmı TAKS:0.40, KAKS:1.20, h=5 kat
yapılanmalı “Özel Eğitim Tesis Alanı”na alınmıştır. 15.05.2010 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan
notlarında;
1. Plan Onama Sınırı, 228 pafta, 1845 ada, 18 parselin sınırı olup plan onama sınırı içinde kalan alan
Özel Eğitim Tesis Alanı, Yeşil Alan ve Yoldur. Özel Eğitim Tesis Alanı’nda TAKS:0.40,
KAKS:1.20, H=5 kattır.
2. Özel Eğitim Tesisi Alanında; Özel Anaokulu Tesisi, Özel İlköğretim Tesisi, Özel Orta Öğretim
Tesisi (Kolej), Özel Spor Akademisi ve Özel Üniversite yer alacaktır.
3. Kot alınacak nokta İstanbul İmar Yönetmeliği hükümlerine göre belirlenecektir.
4. Yol cephelerinde çekme mesafelerinin gerisinde ve tabii zemin kotunun altında kalmak kaydı ile
parsel tamamında bodrum kat yapılabilir. Otopark ihtiyacı parselin Özel Eğitim Tesis Alanında kalan
bölümünde karşılanmak kaydı ile iskan edilen iki bodrum kat emsale dahil değildir.
46