Kent Bilgi Sistemi, şehir yönetiminin anahtarı !

10 ilke
Kentsel Vizyon Platformu Şehir Planlamacısı Miray
Özkan Eren: “Kentsel dönüşümle ilgili yaptığımız çalışmalarda
10 ilkemiz var: Asgari yer değiştirme, kayıp
tazmin mekanizmalarının ihdası, katılım karar süreçleri
ile belirsizlikleri yok etme, iş ve gelir yaratma,
hassas/dezavantajlı grupları da önemseyen yaşam
odaklı katılımcı mahalle tasarımları üretme, afet risklerine
duyarlı güvenli proje alanı oluşturma, ekonomik-sosyal
ve mekansal bütünleşme, uzman desteğiyle
bilgilendirme, mahallelinin etkinliğini arttırma.”
Bütünsel bakıp master planlar yapmalıyız
Red Gayrimenkul Geliştime Yönetim Kurulu Üyesi Serdar Serdaroğlu:
“Kentsel dönüşüm için bütünsel bir yaklaşımımız olmalı. Altyapı ile entegrasyon,
arz-talep dengesi, finansman, sürdürülebilirlik, bütçe planlama,
bakanlık-belediyelerle ilişkiler, büyükşehir ve küçük belediyeler
arası ilişkiler, çevre, tarih-doğa, sosyal ihtiyaçları kapsayan master planlara
ihtiyaç var. Bu şekilde oluşturulup 3 boyutlu hale getirilen master
planlar uluslararası fuar ve toplantılarda tanıtılıp görücüye çıkarılarak
uluslararası finans bulunabilir.”
Projeler ağır ilerliyor
Beykoz Belediyesi Danışmanı Metin Torun: “Başlayan
projeler çok ağır ilerliyor özellikle İstanbul’da.
Daha çok boş alanlardaki işler yürüyor. Yaşam mahallerindekiler
sürekli engellere takılıyor. Hız insan-çevre-tarih-doğa
güvenliği için gerekli. Ama insanca yaşam
için gerekli asgari şartları ve estetik değerleri de
taşıyan binalar ve ortamlara ihtiyacımızı ötelemeden
hızlı davranmak zorundayız.”
20 yılda 465 milyar dolar lazım, tek finans modeliyle olmaz
Soyak Holding İş Geliştirme Takım Lideri Gülcemal Alhanlıoğlu: “Türkiye’de
mevcut 18 milyon konutun 14 milyonu afet riski altında. Kentsel
Dönüşüm Yasaı kapsamında 20 yılda 6.7 milyon konut yenilenecek. Her
yıl 334 bin konut yıkılıp yapılacak yani. Bunun için yılda 23, 20 yılda
465 milyar dolara ihtiyaç var. Pek çok finans modeli mevcut bu sorunu
çözmek için. Ancak önemli olan husus şu ki; her model her yerde geçerli
ve efektif olamayabilir. Her proje için farklı model uygulanabilmeli.
Mekansal Palanlama Yönetmeliği çok önemli bir açığı gidermiş olsa da
içeriğinde kentsel dönüşüme ilişkin tanımların bulunmadığına özellikle
dikkat çekmek isteriz.”
Mülkiyet tesbiti işlerini LİHKAB’lar
yapmalı
LİHKABDER Başkanı Hülya Karslı:
“Mülkiyet transferi, dönüşümün
temel ögesidir. Mülkiyet tesbitinde
LİHKAB’lardan daha etkin bir aktör
olması mümkün değil. Dönüşüm
sonrası mülkiyetin yeni durumu hususu
da aynı şekilde LİHKAB’lar aracılığıyla
belirlenmeli. Mülkiyet haritaları
yapılmalı ve bunların 3 boyutlu
olmasına dikkat edilmeli.”