You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
BİZDEN<br />
Bakanlık firmalara daha fazla destek sağlamalı<br />
İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Ali<br />
Hepşen: “İnşaat sektörünün GSYİH’ye katkısı %5-<br />
6. Bu, imalat sanayisinden sonra milli gelire en<br />
büyük katkı demek. Bakanlığın bireylere sağladığı<br />
katkıları inşaat firmalarına da sunması kentsel<br />
dönüşümün sağlıklı ve hızlı yüürmesini sağlayacalktır.”<br />
Gayrimenkul, Müteahhitlik, Emlak, ayrıca kente zarar verme yasaları çıkarılıp<br />
İhtisas Mahkemeleri kurulmalı<br />
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Av. Ali Yüksel: “6306 Sayılı Yasa’nın<br />
önemi; ülkemizdeki yapı stoğunu yasallaştırması. Estetik ve tasarımı<br />
hayatımıza sokuyor oluşu, artı değerleri. Bu yasa, öncelikle afet riskine<br />
yönelik olduğundan dönüşüm çalışmaları 10 yıl içinde tamamlanmalı. Aksi<br />
takdirde olağanlaşıp önemi unutulacaktır.. Arsa payı ile ilgili ihtilaflar, hızı<br />
düşüren sorunların başında. İlgili davaların sonuçlandırılması için 3-6 ay<br />
sınırı konmalı. Riskli bina tesbiti konularında kötü niyet var. Bunu çözmek<br />
için <strong>şehir</strong> merkezlerinde yıkım işleri daha kesin kurallara bağlanabilir. 2/3’e<br />
katılmayanlar için prosedürler düzenlenmeli. Dezavantajlı, hassas grupları<br />
gözeten yasalar ve destekler olmalı. Kaçak yapılaşma bölgelerinde ada bazında<br />
yenileme yapılmalı. Tarihi yerleşim birimlerinde ada bazında yenilemeye<br />
müsaade edilmemeli. Rezerv alanı uygulamalarına şeffalık getirilmeli.<br />
2B sayesinde pek çok rezerv alan kazanıldı. Bu alanlar hak kaybı olanlara<br />
devredilmeli. Ayrıca belediye meclis üyelerini de kapsayan bir <strong>Kent</strong>e Zarar<br />
Verme Suçu ihdas edilmeli. Müteahhitler için Bakanlık ya da SPK, özkaynak<br />
ya da itibar karnesi düzenlemeli ki standart dışı firmalar oluşmasın. Özel<br />
Gayrimenkul Yasası çıkarılıp Gayrimenkul İhtisas Mahkemeleri kurulmalı.<br />
Müteaahhitler sanayici sayılmalı, hem onlar hem emlakçılar için yasa çıkarılmalı.”<br />
Henüz İDMK başvurusu yok oysa...<br />
SPK Uzmanı Erkan Özgüç: “GYO’lar ve İDMK/<br />
ipoteğe dayalı menkul kıymetler uygulamaları<br />
kentsel dönüşümde çok faydalı finans modelleri<br />
olabilir. GYO’lar kuruldu ancak henüz İDMK başvurusu<br />
yok.”<br />
<strong>Kent</strong>sel dönüşümden alınırsa felaket olur<br />
PWC Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu:<br />
“Rant Vergisi diye bir çalışma yapıldığını<br />
duyuyoruz. 6306 Sayılı yasa çerçevesinde yapılacak<br />
işlere rant vergisi uygulanması felaket olur.”<br />
Sosyolojik, psikolojik, zamanla mekanın, mekanla ruhun içiçe geçtiği bir<br />
süreç<br />
Esenler Belediye Başkanı M.Tevfik Göksu: “Paris, Barselona ve Buenos<br />
Aires’te yapılmakta olandan farklı olarak Türkiye’deki kentsel dönüşüm<br />
öncelikle can güvenliği maksadını taşıyor. Ayrıca bizde ev sahibi olmak<br />
çok önemli bir toplumsal talep. Dolayısıyla sosyolojik, psikolojik, zamanla<br />
mekanın, mekanla ruhun içiçe geçtiği bir süreç bizimki. Hayati bir operasyon<br />
olarak görüyoruz biz belediyeler kentsel dönüşümü. Bu kadar hassas<br />
konularda en ufak bir çarpıtma, yalan insanların kafasında belirsizlik ve<br />
güvensizlik yaratıyor. Belediyeler olarak emanetini üstlendiğimiz insanların<br />
can ve mal güvenliğini sağlarken çevre, tarih, estetik gibi değerleri de<br />
önemsiyoruz.”<br />
74 / 75<br />
ERGİSİ 01022015SAYISI
Change language