You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
S L O V E N S K É S T A V E B N Í C T V O<br />
„Na‰ou víziou je byÈ najlep‰í vo vytváraní hodnoty pre na‰ich zákazníkov po<strong>sk</strong>ytovaním v˘nimoãn˘ch<br />
sluÏieb a odborného poradenstva. Schopnosti a zruãnosti zamestnancov vyuÏívame pri individuálnom<br />
prístupe k zákazníkom a pri vytváraní nad‰tandardnej kvality,“ povedal pre Parlamentn˘ kuriér<br />
Ing. Ladislav VER·OVSK¯, generálny riaditeº a predseda predstavenstva REDING, a. s.<br />
Ako sa darí túto nároãnú víziu napæÀaÈ, o tom v rozhovore, ktor˘ pripravil Marián Reisel.<br />
Kríza nás uãí byÈ stále lep‰í<br />
Ako sa ku kríze postavil REDING, a. s.?<br />
SkutoãnosÈou je, Ïe na‰i zákazníci sú stále nároãnej‰í,<br />
za svoje peniaze chcú zodpovedajúcu<br />
hodnotu a kvalitu. Stávajú sa pánmi na trhu a<br />
my, ak chceme byÈ úspe‰ní, tak sa musíme ich<br />
poÏiadavkám prispôsobiÈ. Na‰a spoloãnosÈ si<br />
stanovila pre túto oblasÈ niekoºko takzvan˘ch<br />
kºúãov˘ch faktorov úspechu, medzi ktoré patria<br />
hlavne cena diela, jeho kvalitné vykonanie,<br />
prístup k zákazníkovi, dôvera a imidÏ firmy, termín<br />
zhotovenia diela a servis po odovzdaní<br />
diela jeho uÏívateºovi. Kríza nás nauãila lep‰ie<br />
hospodáriÈ, byÈ nároãnej‰í na seba a lep‰ie chápaÈ<br />
a vnímaÈ <strong>sk</strong>utoãné potreby na‰ich zákazníkov,<br />
ako aj v˘voj faktorov vonkaj‰ieho prostredia.<br />
Ako vidíte, pán generálny riaditeº, súãasn˘<br />
sloven<strong>sk</strong>˘ stavebn˘ trh ako celok v tejto chvíli,<br />
keì na Àom leÏí ÈaÏk˘ ãierny závoj finanãnej<br />
krízy?<br />
Osobne si myslím, Ïe kríza v kontexte dlh‰ieho<br />
ãasového horizontu je beÏn˘ jav, na ktor˘<br />
sme len neboli doteraz zvyknutí. Má aj dobré<br />
stránky: väã‰inu stavebn˘ch spoloãností prinútila<br />
hlb‰ie sa zamyslieÈ nad t˘m, ão a ako robíme<br />
a v koneãnom dôsledku by sme z toho<br />
mohli v‰etci profitovaÈ. ByÈ lep‰í hospodár, robiÈ<br />
úãinnej‰ie, kvalitnej‰ie a efektívnej‰ie môÏe<br />
byÈ len na prospech veci. Predt˘m sme ãastokrát<br />
nemali ani ãas na vypracovanie dlhodobej-<br />
‰ej stratégie, anal˘zu minulosti a meniaceho sa<br />
vonkaj‰ieho prostredia. Veci i‰li akosi samé, na<br />
stavebnom „boome“ sa dalo slu‰ne profitovaÈ a<br />
bola snaha vyuÏiÈ kaÏdú ponúkanú príleÏitosÈ.<br />
Myslím si, Ïe dôsledky finanãnej a následne<br />
hospodár<strong>sk</strong>ej krízy v stavebníctve sa naplno<br />
prejavia ne<strong>sk</strong>ôr ako v ostatn˘ch oblastiach hospodárstva.<br />
Kríza v stavebníctve a aj oÏivenie<br />
budú maÈ urãit˘ fázov˘ posun. Je to spôsobené<br />
hlavne snahou investorov dokonãiÈ zaãaté diela<br />
a trpezlivosÈou dodávateºov nezastaviÈ stavbu<br />
pri prv˘ch me‰kaniach platieb. Hor‰ie je, Ïe<br />
podstatne klesol poãet novo zaãínan˘ch stavieb<br />
a opätovné na‰tartovanie tohto procesu<br />
potrebuje dlh‰í ãas. Proces prípravy novej stavby<br />
vrátane zabezpeãenia jej financovania a v˘beru<br />
dodávateºov trvá aj dva roky. V nasledujúcom<br />
období oãakávam aj ìal‰í pokles cien stavebn˘ch<br />
materiálov. V priebehu budúceho roka<br />
preto môÏe prísÈ zaujímavé obdobie pre investorov,<br />
ktorí majú finanãné zdroje, pripravené<br />
projekty a dokáÏu trochu ri<strong>sk</strong>ovaÈ.<br />
K negatívam súãasného obdobia patrí hlavne<br />
zhor‰enie platobnej disciplíny a hºadanie<br />
akejkoºvek zámienky na oddialenie platieb. Na<br />
druhej strane to v‰ak núti dodávateºov k vy‰‰ej<br />
kvalite prác, lep‰iemu plneniu svojich povinností,<br />
dodrÏiavaniu termínov realizácie a dôslednej-<br />
‰ej príprave zmlúv, ão je vlastne na prospech<br />
veci.<br />
Napriek v‰etkému sa va‰a spoloãnosÈ usiluje<br />
zosúladiÈ aj v oblasti bytovej v˘stavby estetiku<br />
s funkãnosÈou: po<strong>sk</strong>ytnúÈ uÏívateºom<br />
bytov pokojné, humánne a kvalitné b˘vanie.<br />
Jedn˘m z príkladov je vበnov˘ bytov˘<br />
projekt v Galante GALA Residence. Mohli<br />
by ste nám o Àom povedaÈ nieão viac? âím<br />
by mohol byÈ zaujímav˘ pre potenciálnych<br />
záujemcov, keìÏe je uÏ v predaji?<br />
Stavba, v rámci ktorej postavíme 57 nov˘ch<br />
bytov a 60 podzemn˘ch a nadzemn˘ch parkovacích<br />
miest sa nachádza v úplnom centre mesta<br />
Galanta. Pri návrhu technického rie‰enia bol<br />
kladen˘ dôraz najmä na energetickú úspornosÈ<br />
a ekologickú bezchybnosÈ stavby, mnoÏstvo<br />
zelene a dobrú dostupnosÈ vrátane pohodlného<br />
parkovania. Skladba a veºkosÈ bytov je volená<br />
tak, aby oslovila ão naj‰ir‰iu ‰kálu záujemcov,<br />
s dôrazom na ão najefektívnej‰ie vyuÏitie predávanej<br />
plochy. Budúci majitelia majú moÏnosÈ<br />
dispoziãn˘ch úprav bytov a v˘ber ‰tandardu<br />
vybavenia podºa svojich predstáv. Myslím si, Ïe<br />
aj napriek dobrej lokalite, kvalitn˘m a trvácnym<br />
materiálom pouÏit˘m pri v˘stavbe a energetick˘m<br />
úsporám, ktoré sa prejavia pri prevádzke,<br />
sa nám podarilo cenu za byt, resp. za m 2 obytnej<br />
plochy stlaãiÈ tak, Ïe bude prijateºná aj pre<br />
mladé rodiny a menej solventn˘ch záujemcov.<br />
Stavbu zatiaº financujeme z vlastn˘ch zdrojov,<br />
no netajím sa t˘m, Ïe na jar 2010 pripravujeme<br />
so zatiaº nemenovanou bankou niekoºko zaujímav˘ch<br />
modelov financovania.<br />
Bytov˘ projekt GALA Residence v centre Galanty<br />
30
Change language