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您 在 北 爱 尔 兰 的 权 利
在 缴 付 租 金 上 有 什 么 规 则 ?
您 的 租 金 簿 应 该 包 含 了 您 需 缴 付 租 金 的 数 目 以 及 其 他 房 屋 花 费 例 如 地 方 税 和 暖 气 ,
和 您 什 么 时 候 缴 付 给 他 们 等 细 节 。 它 也 应 该 陈 述 可 能 被 屋 主 所 扣 留 已 缴 付 的 抵 押 金
的 数 目 和 其 条 件 。
• 租 金 - 如 果 您 有 的 是 定 期 的 契 约 ( 例 如 , 一 年 ), 那 么 租 金 将 会 是 定 在 那 一
段 时 期 。 在 契 约 完 毕 时 , 您 的 租 约 将 变 成 ` 间 歇 的 ' 而 您 的 屋 主 也 可 以 在 定
期 契 约 结 束 后 增 加 租 金 。
• 抵 押 金 - 多 数 的 屋 主 将 要 求 抵 押 金 。 抵 押 金 是 用 以 保 障 房 屋 防 止 损 坏 , 盗 窃
或 者 逾 期 缴 租 。 您 应 该 确 知 抵 押 金 的 用 处 以 及 何 时 屋 主 可 以 扣 留 它 。
• 提 前 缴 租 - 您 可 能 被 要 求 提 前 一 个 或 多 个 月 缴 租 。
• 出 租 费 和 钥 匙 的 钱 - 您 的 屋 主 或 是 租 借 中 介 可 能 要 求 您 付 一 个 费 用 以 进 行 租
约 或 者 是 给 您 房 屋 的 钥 匙 。 您 被 迫 要 缴 付 这 些 费 用 可 能 不 是 合 法 的 。 所 以 ,
在 移 交 任 何 金 钱 以 前 您 应 该 向 本 手 册 里 其 中 一 个 机 构 谘 询 。
• 担 保 人 - 您 的 屋 主 可 能 会 要 求 您 提 供 一 位 担 保 人 。 担 保 人 是 指 当 您 出 现 问 题
而 不 能 履 行 契 约 时 , 担 保 为 你 付 款 的 人 。 这 能 够 包 括 还 未 缴 付 的 租 金 , 对 产
业 的 损 坏 , 以 及 遗 失 属 于 屋 主 的 物 件 。 通 常 , 担 保 人 将 会 被 要 求 签 署 一 张 表
格 声 明 他 们 所 保 证 的 东 西 。 如 果 您 不 认 识 任 何 人 可 以 做 您 的 担 保 人 , 您 应 该
请 求 屋 主 是 否 可 以 让 您 另 作 安 排 。
我 的 租 借 协 议 什 么 时 候 终 止 ?
如 果 您 有 一 个 定 期 契 约 , 例 如 , 为 一 年 , 那 租 借 协 议 应 该 有 包 括 一 个 开 始 和 结 束 协
议 的 日 期 。 如 果 您 的 租 借 在 2007 年 4 月 1 日 或 以 后 开 始 了 和 没 有 末 端 日 期 , 您 的
租 借 持 续 6 个 月 , 之 后 您 将 成 为 一 个 周 期 性 房 客 , 租 借 期 是 一 个 月 或 一 个 星 期 。
我 可 以 在 所 同 意 的 时 期 结 束 前 离 开 吗 ?
如 果 您 想 在 所 同 意 的 时 期 结 束 前 离 开 住 宿 , 您 必 须 给 于 您 的 屋 主 至 少 28 天 的 终 止
租 约 通 知 ( 或 是 根 据 协 议 里 任 何 一 条 相 关 的 陈 述 )。 在 这 种 情 形 下 , 即 使 您 不 再 住
在 哪 里 , 您 的 屋 主 也 可 能 要 求 您 缴 付 协 议 中 剩 余 时 期 的 所 有 租 金 。
如 果 您 是 和 其 他 人 合 租 , 而 其 中 一 人 在 同 意 的 时 期 结 束 前 离 开 的 话 , 您 和 其 他 留 下
的 租 户 可 能 有 责 任 缴 付 所 有 的 租 金 。