Plan razvoja ekološkog i ruralnog turizma - UNDP Croatia
Plan razvoja ekološkog i ruralnog turizma - UNDP Croatia
Plan razvoja ekološkog i ruralnog turizma - UNDP Croatia
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Turistikezonemoguseformiratipremaposebnimuvjetima(navodimoneke):<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Veliinajednegraditeljskecjelineunutargraevinskogpodrujanesmijebitiveaod10<br />
ha;<br />
Zonaodreenazahotelmoraimatinajmanje100m 2 pojednojpostelji;<br />
Zonaodreenazaturistikonaseljemoraimatinajmanje50m 2 pojednojpostelji;<br />
Izgraenostgraevinskeparceleuturistikojzoninesmijebitiveaod30%;<br />
Koeficijentiskoristivostigraevinskeparceleuturistikojzoninesmijebitiveiod0,5;<br />
Lokacija turistike zone mora biti tako izabrana da ne ugrožava funkcioniranje<br />
postojeihnaseljaublizinitedamaksimalnopoštujezaštienuprirodnuikulturnu<br />
baštinuikrajobraznekarakteristikeprostora;<br />
Napodrujuturistikihzona,osimstacionarnihprogramaturistikenamjene,moguse<br />
locirati: ugostiteljski, trgovaki, zabavni, sportskorekreacijski sadržaji, sve u sklopu<br />
istogagraevinskogpodruja;<br />
Volumenske i oblikovne karakteristike izgradnje u turistikim zonama moraju biti<br />
usklaeneskarakteromgraditeljskihcjelinanajbližihnaseljaiosjetljivošumikrolokacije<br />
ukojojsedogaataizgradnja;<br />
Prilikomprojektantskogosmišljavanjaturistikihprogramatrebarespektiratipostojee<br />
poljske putove i mocire kao naslijee pukog graditeljstva. Dopuštene su samo<br />
neophodnemanjekorekcijeradiodvijanjaprometa;<br />
Naosnovupostojeihparametara,moguejeokvirnozakljuitida eplaniranezone<br />
proizvestimaksimalnooko240,9hektara(2.409.000m 2 )podgraevinama.<br />
Sobziromnakoeficijentiskoristivostiod0,5možemozakljuitidaizgraenostneepremašiti<br />
cca1.200.000m 2 graevinskebrutopovršine.<br />
Ovaprocjenajeokvirna,alipokazujeokojojraziniinvesticijateokakvomutjecajunaprostorse<br />
možegovoriti.<br />
Po pojedinim prostornim planovima gradova i opina, za izdvojene zone ugostiteljsko<br />
turistikenamjenepotrebnojeizraditiUrbanistikiplanureenja.<br />
Dinamikarealizacijeprojektajedneturistikezone,odreenajepripremomprostornoplanske<br />
dokumentacije,studijskihistraživanjaiprojektnedokumentacije.Navodimookvirnivremenski<br />
okvirzarealizacijuprojektajedneturistikezone,dofazelokacijskedozvole.<br />
Samodorealizacijeovefazepotrebnoje2godine,usluajudacijeliprocesnenaiena<br />
vjerojatnezapreke.Kadseucijelujednadžbudodajurelativnokompleksnivlasnikiodnosite<br />
periodizradedokumentacijeigraenjamoguseizvestisljedeizakljuci:<br />
1.Nijerealnooekivatida eusljedeih5godinabitirealiziranznaajnijidioturistikih<br />
kapacitetapredvienihprostornimplanovima.<br />
Ovo povlai dalekosežne utjecaje na broj i strukturu gostiju, optereenje infrastrukture,<br />
potrošnjuresursaitd.<br />
<br />
83
Change language