6,42MB - Otwock, UrzÄ d Miasta

14
Drewniak w dobre rêce...
Niedawno w jednym z otwockich tygodników
ukaza³ siê artyku³ dotycz¹cy wykupu
budynków wybudowanych przed
1945 rokiem przez ich lokatorów. O
warunkach przejmowania lokali rozmawiam
z pani¹ Alicj¹ Wichowsk¹ z Wydzia³u
Gospodarki Gruntami, Rolnictwa,
Leœnictwa i Ochrony Œrodowiska
27 marca uchwa³¹ Rady Miasta przyjêto
rozporz¹dzenie w sprawie ustalenia zasad
sprzeda¿y na rzecz najemców lokali
mieszkalnych znajduj¹cych siê w budynkach
wybudowanych przed 1945 rokiem,
stanowi¹cych w³asnoœæ gminy Otwock. Jakie
warunki trzeba spe³niæ, aby ubiegaæ siê
o zakup takich lokali
Awaria
GAZETA
- Przede wszystkim trzeba byæ ich
najemc¹. W niektórych budynkach, których
dotyczy wy¿ej wymieniona uchwa³a, jest
do 10 lokali. Podstawowym warunkiem
przewidzianym przez ustawodawcê jest
sprzeda¿ wszystkich mieszkañ znajduj¹cych
siê w takim budynku na raz. Kiedy ju¿
na wykup zdecyduje siê jeden z lokatorów,
my informujemy resztê o przys³uguj¹cej im
mo¿liwoœci. Wyj¹tkiem s¹ budynki nale¿¹ce
do gminy, w których ju¿ wczeœniej rozpoczê³a
siê sprzeda¿ lokali. W takim wypadku
bêdzie ona kontynuowana na wczeœniej
ustalonych zasadach. Podkreœlam, ¿e
podstawowym warunkiem stawianym przez
ustawodawcê to wykup wszystkich lokali w
danym budynku. ¯eby ca³y budynek by³
Od kilku tygodni miêdzy blokami na ulicy
Kruczej pracownicy Otwockiego Zak³adu
Energetyki Cieplnej próbuj¹ uporaæ siê z
awari¹ wêz³a energetycznego. „Usuwamy
awariê, do której dosz³o ju¿ zim¹” – informuje
prezes OZEC Stefan Szymankiewicz.
„Wtedy instalacja zosta³a tylko zabezpieczona,
¿eby nie nara¿aæ okolicznych mieszkañców
na niedogrzanie mieszkañ w œrodku
sezonu grzewczego. Teraz na odcinku
60 metrów wymieniamy stare, prawie 40-
letnie rury, uszkodzone przez zawalone,
betonowe p³yty.”
W zwi¹zku z tym remontem do naszej
redakcji dotar³y doniesienia jednego z
mieszkañców osiedla, zaniepokojonego
walaj¹cymi siê na terenie robót i mog¹cymi
stanowiæ zagro¿enie zdrowia elementami
ocieplenia.
„Rzeczywiœcie, kiedy pojawi³am siê na
miejscu, na terenie robót wala³y siê niebezpieczne
dla œrodowiska fragmenty izolacji”
- opisuje swoj¹ interwencjê Marta Œnie¿yñska
z Wydzia³u Gospodarki Gruntami, Rolnictwa,
Leœnictwa i Ochrony Œrodowiska
UM. „Rozmawia³am w tej sprawie z dyrektorem
OZEC panem Stefanem Szymankiewiczem.
Zobowi¹za³ siê on do przekazania
tych odpadów specjalistycznej firmie,
która mia³a je utylizowaæ. W czasie interwencji
robotnicy zobligowali siê do wysprz¹tania
terenu z rozrzuconych fragmentów
waty szklanej.”
„Panie, to technologia sprzed 40 lat” -
mówi¹ pracuj¹cy przy remoncie robotnicy
z OZEC. “Tak siê kiedyœ robi³o. To by³a
wtedy normalna praktyka, ¿eby rury pokrywaæ
wat¹ szklan¹. Ale wszystko ju¿ zosta-
³o wyzbierane i zabrane przez Remondis.”
„Niebezpieczne odpady zosta³y przekazane
firmie Remondis” - potwierdza prezes
S. Szymankiewicz. „Wata szklana pojawi³a
siê w wykopie dlatego, ¿e betonowe
p³yty przykrywaj¹ce kana³, którym biegnie
wêze³, zarwa³y siê, rozrywaj¹c przy okazji
izolacjê rur. Zdajemy sobie sprawê z uci¹¿-
liwoœci remontu dla okolicznych mieszkañców.
Jednoczeœnie pragnê zapewniæ, ¿e po
jego zakoñczeniu do³o¿ymy wszelkich starañ,
by przywróciæ dawny stan osiedlowych
alejek, które ucierpia³y w czasie naprawy.”
mg
zbyty i ¿eby nie by³o ¿adnej wspó³w³asnoœci
z gmin¹. Jest to trudny warunek do spe³nienia,
zw³aszcza w budynkach, w których
znajduje siê wiêksza liczba lokali mieszkalnych.
Zawsze mo¿e trafiæ siê ktoœ, komu
z ró¿nych wzglêdów nie bêdzie zale¿a³o na
wykupie mieszkania.
Uchwa³a nie wesz³a jeszcze w ¿ycie,
ale ju¿ teraz cieszy siê sporym zainteresowaniem.
Jakie kroki trzeba bêdzie przedsiêwzi¹æ,
gdy ju¿ siê uprawomocni, by móc
wykupiæ zamieszkiwany przez siebie lokal
- Na pocz¹tku trzeba sprawdziæ, czy
znajduje siê on w ewidencji budynków przeznaczonych
do tej formy sprzeda¿y. Zainteresowana
wykupem osoba powinna zg³osiæ
siê z wnioskiem do Urzêdu Miasta.
Wszystkie lokale musz¹ znajdowaæ siê na
wykazie. To, które budynki do niego
wchodz¹, nale¿y do decyzji Prezydenta.
Prezydent decyduje, które z nieruchomoœci
znajd¹ siê na wykazie budynków przeznaczonych
do zbycia, a rada tak¹ decyzjê zatwierdza.
Jakie przewiduj¹ Pañstwo koszty wykupu
- Przy jednorazowej wp³acie kupuj¹cy
uzyskuje 90% bonifikaty, czyli musi zap³aciæ
jedynie 10% wartoœci lokalu. W przypadku
rozbicia p³atnoœci na raty przyznawana
przez nas bonifikata zmniejsza siê do
70%. Przy czym pierwsza wp³ata stanowi¹ca
25% ceny po uwzglêdnieniu rabatu wp³acona
musi byæ przed zawarciem umowy
sprzeda¿y. Reszta nale¿noœci mo¿e byæ roz-
³o¿ona na maksymalnie 5 rocznych rat.
Co zrobiæ w wypadku, gdy nieruchomoœæ,
w której chcemy wykupiæ lokal, nie
znajduje siê w takim wykazie
- W takim wypadku pozostaje wyst¹piæ
z wnioskiem do prezydenta. Zawsze pod
koniec roku listy nieruchomoœci przeznaczonych
do zbycia s¹ aktualizowane. Wtedy
tak¿e rozpatrywane s¹ wnioski od osób
indywidualnych.
Wiêkszoœæ z budynków o których mowa
znajduje siê na du¿ych dzia³kach. Czy one
te¿ bêd¹ dzielone pomiêdzy lokatorów i
sprzedawane razem z lokalami
- O wielkoœci gruntu, jaka bêdzie przys³ugiwaæ
poszczególnym w³aœcicielom decydowaæ
bêd¹ udzia³y w powierzchni wykupionych
lokali. Im wiêkszy lokal, tym
wiêksza bêdzie mu przys³ugiwaæ dzia³ka.
Dziêkujê za rozmowê.
Maciej G¹ga³a
Wszelkich szczegó³owych informacji
dotycz¹cych wykupu lokali udzielane s¹ w
Wydziale Gospodarki Gruntami, Rolnictwa,
Leœnictwa i Ochrony Œrodowiska Urzêdu
Miasta.