osnovni tekst [PDF 409KB]

Plan detaqne regulacije za deo podru~ja centralne zone,blok izme|u ulica: 27. marta, Vladetine, Knez Danilove i Ruzveltovezidu ili na konzoli sa ispustom do 1.0m na visini ve}oj od 3.0m. Visinareklame mo`e biti do 1,0 m.Ne dozvoqava se prela`ewe iznad gra|evinske linije u javnu povr{inubilo kojim delom zgrade ispod povr{ine tla.Gra|evinska linija podzemnih eta`a mo`e da se poklapa sa bo~nim izadwom granicom gra|evinske parcele, uz uslov da se ne mewa postoje}akota terena.Kod dvostrano uzidanih zgrada, prolaz (pasa`) kroz zgradu, iz prostorajavne namene u unutra{wost parcele, mora biti minimalne {irine 3,0 m iminimalne visine 4,5 m.Za jednostrano uzidanu zgradu minimalna udaqenost od granice parceleprema susednoj zgradi u nizu je 3,0 m i dozvoqeno je otvarawe otvorapomo}nih prostorija, visina parapeta je min 1,8 m.Za slobodnostoje}u zgradu udaqenost od granica parcela bo~nih i zadwihje min. 1/5 visine planiranog objekta, ali ne mawe od 3,0 m.1.4 STEPEN ZAUZETOSTI PARCELE ″S″Zauzetost parcele zgradom utvr|uje se stepenom zauzetosti parcele ″S″.Stepen zauzetosti je procentualni iznos povr{ine parcele pod zgradom(sve zgrade na parceli) u odnosu na pov{inu parcele.Maksimalni stepen zauzetosti parcele iznosi 75%.Maksimalni stepen zauzetosti parcele na uglu mo`e se uve}ati do 15%.1.5 INDEKS IZGRA\ENOSTI PARCELE ″I″Indeks izgra|enosti ″I″ je koli~nik bruto razvijene izgra|ene povr{inesvih eta`a zgrade i povr{ine parcele.Podzemne eta`e, namewene podzemnim gara`ama, sme{taju neophodneinfrastrukture i stanarskim ostavama ne ulaze u indeks izgra|enosti.Maksimalni indeks izgra|enosti parcele u podcelinama zone A je:A 1 - 3,5A 2 - 3,0A 3 - 2,5A 4 - 3,5Maksimalni indeks izgra|enosti parcele na uglu mo`e se uve}ati za 15%.19