osnovni tekst [PDF 409KB]

Plan detaqne regulacije za deo podru~ja centralne zone,blok izme|u ulica: 27. marta, Vladetine, Knez Danilove i RuzveltovePotrebe za parkirawem vozila utvr|ene su na osnovu slede}ih normativa:- za stanovawe:• postoje}e (zadr`ano): 0.7 PM na 1 stan• planirano (novo): 1.1 PM na 1 stan- za poslovawe: 1 PM na 80 m 2 bruto povr{ine, za trgovinu 66 m 2 brutopovr{ine.Potrebe za parkirawem planiranih objekata re{iti u okviru pripadaju}eparcele.Parkirawe treba re{avati na slede}i na~in:- za nove objekte, izgradwom podzemnih gara`a u okviru objekata iparkirawem na slobodnom delu parcele,- za postoje}e objekte, pretvarawem podzemnih prostorija u gara`e iparkirawem na slobodnom delu parcele uz obezbe|ewe prolaza krozprizemqe objekata,- udru`ivawem svih zainteresovanih korisnika parcele radiizgradwe gara`e unutar bloka, uz obaveznu izradu urbanisti~kogprojekta,- izgradwom nadzemnih gara`a na parcelama.Na predlo`eni na~in mogu}e je u potpunosti zadovoqiti potrebe zaparkirawem za planirane kapacitete i deficit iz postoje}eg stawa.Uslovi za izgradwu podzemnih gara`a- podzemne gara`e se grade u okviru novih objekata ili kao zasebniobjekti na parcelama ostalog zemqi{ta;- broj parking mesta u gara`ama u okviru novih objekata mora da zadovoqipotrebe parkirawa vozila za kapacitete pripadaju}e gra|evinskeparcele;- planirati ih u potpunosti kao ukopane, kota krova gara`e mora biti univou terena;- mogu zauzimati 100% povr{ine parcele;- podzemna gra|evinska linija }e se odrediti naknadno na osnovugeotehni~ke dokumentacije za izgradwu podzemne gara`e i stawasusednih objekata. Obavezna je izrada elaborata “Mera tehni~keza{tite okolnih objekata od obru{avawa”, na osnovu koga }e sedefinisati stepen zauzetosti na parceli i polo`aj gra|evinskih linijau odnosu na susedne objekte.Uslovi za izgradwu nadzemnih gara`a- male gara`e kapaciteta do tri vozila mogu biti u sklopu objekta ilikao zaseban objekat na parceli pri ~emu se moraju ispo{tovati pravilagra|ewa koja se odnose na polo`aj zgrade za zonu u kojoj se nalaze;- na parceli (za ve}e gara`e) namena objekta mo`e biti 100% gara`a ilikombinacija sa drugom vrstom sadr`aja. Ukoliko se u okviru objektanalazi vi{e razli~itih namena u ukupan kapacitet gara`e ne ra~unajuse parking mesta potrebna za vozila sadr`aja u okviru jedinstvenog28