osnovni tekst [PDF 409KB]

Plan detaqne regulacije za deo podru~ja centralne zone,blok izme|u ulica: 27. marta, Vladetine, Knez Danilove i Ruzveltovesprovo|ewe” u R 1:500 predhodno }e se razraditi arhitektonsko —urbanisti~kim konkursom.Krov novog objekta mo`e biti kos, ravan ili sferan. Kosina krova morasvojom dowom ivicom po~eti u ravni fasadnog zida doweg sprata,ra~unaju}i prostor potreban da se smesti horizontalni oluk. Nisudozvoqeni prepusti i izla`ewe van gabarita zgrade. Ravan krov mo`eimati zidani deo maks. gabarita koji odgovara gabaritu vertikalnihkomunikacija unutar objekta (stepeni{nog prostora i liftovskog okna), kaoi pergole i ostale elemente ure|ewa krovne ba{te bez mogu}nostizatvarawa i pretvarawa u koristan prostor.Ukoliko se projektuje kosi krov (izuzevugaonih zgrada) obavezan je dvovodnikrov sa nagibom prema ulici i zadwemdvori{tu (slika 4).slika 4Krovni pokriva~ uskladiti sa ambijentom i primewenim materijalima nafasadi.1.8 ZELENILOSlobodne zelene povr{ine koje se nalaze uglavnom u unutra{wostiparcele odnosno bloka, s obzirom da se gra|evinska linija zgradauglavnom poklapa sa regulacionom linijom, korisnici parcela moguslobodno ure|ivati prema vlastitom afinitetu. Minimum 25% povr{ineparcele mora biti pod zelenilom, dok se za parcele na uglu procenatpovr{ine parcele pod zelenilom mo`e umawiti za 15%.Ukoliko se ispod zelenih slobodnih povr{ina nalaze podzemne gara`e,krov gara`e ure|ivati po principu krovnih vrtova.1.9 OGRA\IVAWEU podzonama A1 i A2 ograda mo`e biti samo takozvana ″`iva ograda″, takoda zajedno sa ostalim ozelewenim delovima parcela ~ine zeleneparkovske povr{ine.U podzonama A3 i A4 dozvoqeno je ogra|ivawe ″`ivom ogradom″ ili niskimtransparentnom ogradom visine do 1,0 m.1.10 EVAKUACIJA OTPADASudovi za sme}e moraju biti sme{teni u okviru parcele u objektu,betonskom boksu ili ni{i ogra|enoj lakim armirano betonskim zidovima,`ivom ogradom i sli~no.21