osnovni tekst [PDF 409KB]

Plan detaqne regulacije za deo podru~ja centralne zone,blok izme|u ulica: 27. marta, Vladetine, Knez Danilove i RuzveltoveUnutra{wa gra|evinska linija (udaqewe od zadwe granice parcele) nemo`e biti na rastojawu mawem od 1/5 visine objekta odnosno ne mawe od5m.U zoni B obavezno je postavqawe zgrade na uli~nu gra|evinsku liniju,izuzetak su gra|evinske parcele koje se razra|uju urbanisti~im projektomUP2 gde je mogu}e zgradu postaviti i u okviru gra|evinskih linija.Podzemna gra|evinska linija se ne mora poklapati sa nadzemnom, ali nemo`e da pre|e regulacionu liniju i granicu parcele ka susedu.Gra|evinska linija potkrovnih eta`a, ograda terasa kod zgrada sapovu~enim spratom, ne sme da prelazi gra|evinsku liniju ostalih eta`a.Gra|evinska linija povu~enog sprata odre|uje se tako da se eta`apovu~enog sprata povla~i pod uglom od 57 o ne mawe od 2.0m (slika 1).Izlog trgovinske radwe mo`e biti prepu{ten u odnosu na gr|evinsku linijumaks. 30cm. Nadstre{nice mogu imati maks. ispust konzole do 1,0m i to navisini od 3.0m po celoj {irini objekta. Reklame postaviti na fasadnomzidu ili na konzoli sa ispustom do 1.0m na visini ve}oj od 3.0m. Visinareklame mo`e biti do 1,0 m.Dozvoqeno je povla~ewe objekta od regulacione linije ka dubini parcelena eta`ama iznad prvog sprata.Ne dozvoqava se prela`ewe iznad gra|evinske linije u javnu povr{inubilo kojim delom zgrade ispod povr{ine tla.Gra|evinska linija podzemnih eta`a mo`e da se poklapa sa bo~nim izadwom granicom gra|evinske parcele, uz uslov da se ne mewa postoje}akota terena.U ulici 27. marta dozvoqena je izgradwa samo dvostrano uzidanih zgrada.U ul. Vladetinoj, Ivankova~koj i Knez Danilovoj dozvoqena je izgradwadostrano, jednostrano uzidanih zgrada.Na gra|evinskoj parceli koja se razra|uje urbanisti~kim projektom UP2dozvoqena je izgradwa dvostrano, jednostrano uzidanih i slobodnostoje}ihzgrada.Kod dvostrano uzidanih zgrada, prolaz (pasa`) kroz zgradu iz prostorajavne namene u unutra{wost parcele, mora biti minimalne {irine 3,0 m iminimalne visine 4,5 m. Za jednostrano uzidanu zgradu minimalnaudaqenost od granice parcele prema susednoj zgradi u nizu je 3,0 m idozvoqeno je otvarawe otvora ~iji parapet je min. visine 1,8 m.Za slobodnostoje}u zgradu udaqenost od granice parcele sa susednim jemin. 1/5 visine planiranog objekta ali ne mawe od 3,0 m.2.4 STEPEN ZAUZETOSTI PARCELE ″S″Zauzetost parcele zgradom utvr|uje se stepenom zauzetosti parcele ″S″.Stepen zauzetosti je procentualni odnos povr{ine parcele pod zgradom(sve zgrade na parceli) u odnosu na povr{inu parcele.24