Zakon o gradnji

Zaštićeno obalno područje mora (u daljnjem tekstu: ZOP), zaštićene prirodne vrijednosti ikulturnopovijesne cjeline su područja od posebnog interesa za Državu.Zaštićeno obalno područje moraČlanak 49.(1) U svrhu zaštite, te održivog, svrhovitog i gospodarski učinkovitog korištenja određuje seZOP, koje obuhvaća sve otoke, pojas kopna u širini od 1.000 m od obalne crte i pojas mora uširini od 300 m od obalne crte. Granice i područje ZOP-a prikazane su na Hrvatskoj osnovnojkarti (HOK) dopunjenoj ortofotokartama.(2) U ZOP-u se planiranjem, odnosno provođenjem prostornih planova obvezuje:– očuvati i sanirati ugrožena područja prirodnih, kulturnopovijesnih i tradicijskih vrijednostiobalnog i zaobalnog krajolika te poticati prirodnu obnovu šuma i autohtone vegetacije,– odrediti mjere zaštite okoliša na kopnu i u moru te osobito zaštititi resurse pitke vode,– osigurati slobodan pristup obali, prolaz uz obalu te javni interes u korištenju, osobitopomorskog dobra,– očuvati nenaseljene otoke i otočiće prvenstveno za poljoprivredne djelatnosti, rekreaciju,organizirano posjećivanje, istraživanje i bez građevinskih područja,– uvjetovati razvitak osobito javne infrastrukture zaštitom i očuvanjem vrijednosti krajolika,– ograničiti međusobno povezivanje i dužobalno proširenje postojećih građevinskih područja,odnosno planirati nova građevinska područja izvan površina koje su u naravi šume,– sanirati napuštena eksploatacijska polja mineralnih sirovina i proizvodna područjaprvenstveno pejzažnom rekultivacijom ili ugostiteljsko-turističkom i sportsko-rekreacijskomnamjenom.(3) U ZOP-u se u neizgrađenom dijelu građevinskog područja može izdati lokacijska dozvolaodnosno rješenje o uvjetima građenja samo ako je donesen urbanistički plan uređenjausklađen s odredbama ovoga Zakona.Određivanje građevinskih područja u ZOP-uČlanak 50.(1) U ZOP-u se građevinsko područje planira tako da se:– može proširiti za najviše 20% površine njegova izgrađenog dijela, ako je taj dio veći od80% površine toga građevinskog područja,– mora smanjiti na najmanje 70% njegove površine, ako je njegov izgrađeni dio manji od50% površine toga građevinskog područja.(2) Iznimno od stavka 1. ovoga članka, izdvojeni dijelovi građevinskog područja naselja kojise nalaze u pojasu 100 m od obalne crte ne mogu se proširiti niti se mogu planirati takvi novidijelovi.(3) Novo izdvojeno građevinsko područje izvan naselja proizvodne namjene može se planiratisamo izvan pojasa od 1.000 m, osim za one djelatnosti koje po svojoj prirodi zahtijevajusmještaj na obali (brodogradilišta, luke i sl.).(4) Ako se građevinsko područje nalazi izvan granice ZOP-a s više od polovice svojepovršine, na planiranje i uređenje tog dijela ne moraju se primijeniti odredbe iz stavka 1.ovoga članka.Ograničenja zahvata u prostoru ZOP-aČlanak 51.(1) U ZOP-u se ne može planirati, niti se može izdavati lokacijska dozvola ili rješenje ouvjetima građenja za građevine namijenjene za:– istraživanje i iskorištavanje mineralnih sirovina,– iskorištavanje snage vjetra za električnu energiju,