Zakon o gradnji

Članak 211.(1) Rješenje o uvjetima građenja izdaje se za građenje cijele građevine.(2) Građevinska dozvola i potvrda glavnog projekta izdaje se za građenje jedne ili višecjelovitih građevina određenih lokacijskom dozvolom za složenu građevinu.(3) Ako je prije građenja građevine potrebno ukloniti prethodno izgrađenu građevinu ili njezindio, uklanjanje te građevine određuje se rješenjem o uvjetima građenja, te potvrdom glavnogprojekta, odnosno građevinskom dozvolom na temelju lokacijske dozvole.(4) Građenju građevine iz stavka 3. ovoga članka ne smije se pristupiti ako se prije toga neukloni prethodno izgrađena građevina ili njezin dio čije je uklanjanje određeno.(5) Odredbe ovoga Zakona koje uređuju izdavanje dozvole za uklanjanje građevine naodgovarajući se način primjenjuju na zahtjev i izdavanje akta iz stavka 3. ovoga članka.Članak 212.(1) Nadležno upravno tijelo županije izdaje rješenje o uvjetima građenja i potvrdu glavnogprojekta za građevine izvan područja velikog grada, te za građevine na području dviju ili višejedinica lokalne samouprave, a nadležno upravno tijelo Grada Zagreba odnosno velikog gradaza građevine na svojem području.(2) Ministarstvo izdaje građevinsku dozvolu za građevine iz članka 105. stavka 2. ovogaZakona.(3) Protiv rješenja o uvjetima građenja koje je izdalo nadležno upravno tijelo može se izjavitižalba Ministarstvu.(4) Protiv građevinske dozvole koju je izdalo Ministarstvo nije dopuštena žalba, ali se možepokrenuti upravni spor.3.3.1. Rješenje o uvjetima građenjaČlanak 213.(1) Zahtjev za izdavanje rješenja o uvjetima građenja u pisanom obliku podnosi investitor.(2) Zahtjevu za izdavanje rješenja o uvjetima građenja investitor prilaže:– tri primjerka idejnog projekta čija je situacija prikazana na odgovarajućoj posebnojgeodetskoj podlozi,– posebne uvjete tijela državne uprave nadležnog za poslove kulturnih dobara za građevinukoja se nalazi u naselju ili dijelu naselja, koje je upisano u Registar kulturnih dobaraRepublike Hrvatske kao kulturnopovijesna cjelina ili je građevina upisana u taj Registar kaokulturno dobro,– pisano izvješće i potvrdu o nostrifikaciji idejnog projekta ako je projekt izrađen premastranim propisima,– dokaz da ima pravo graditi na zemljištu od kojeg će se formirati građevna čestica, odnosnona postojećoj građevini.Članak 214.Dokazom da investitor ima pravo graditi u smislu ovoga Zakona smatra se osobito:– izvadak iz zemljišne knjige iz kojeg je vidljivo da je investitor vlasnik ili nositelj pravagrađenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi,– ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravovlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti,– ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje ilirekonstrukcija,– ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo građenja,