Zakon o gradnji

osnivanje i prijenos drugih stvarnih prava na tim nekretninama, dopuštena je samo uzprethodnu suglasnost komasacijskog povjerenstva.(3) Pravni poslovi sklopljeni protivno stavku 2. ovoga članka su ništetni.Utvrđivanje tržišne vrijednosti zemljištaČlanak 157.(1) Tržišna vrijednost zemljišta je vrijednost zemljišta izražena u cijeni koja se za komasiranozemljište na području komasacije ili sličnom susjednom području može postići na tržištu ikoja ovisi o odnosu ponude i potražnje.(2) Namjena pojedinog zemljišta koje je predmet komasacije određena detaljnim planomuređenja ne može biti od utjecaja na utvrđivanje iznosa tržišne vrijednosti zemljišta u svrhuisplate naknade u novcu prema ovom Zakonu.(3) Prilikom utvrđivanja tržišne vrijednosti zemljišta u svrhu određivanja naknade u novcuodređene ovim Zakonom uzimaju se u obzir podaci Ministarstva financija o tržišnojvrijednosti zemljišta na području komasacije ili sličnom susjednom području i tržišnavrijednost zemljišta navedena u procjeni troškova provedbe komasacije, ali tijelo kojeutvrđuje tržišnu vrijednost zemljišta nije vezano tim podacima i procjenom.Očitovanje stranaka i utvrđivanje stvarnog stanja nekretninaČlanak 158.(1) U svrhu utvrđivanja stvarnog stanja nekretnina u pogledu njihova vlasnika, drugih stvarnihprava, oblika, veličine i izgrađenosti te radi pružanja mogućnosti strankama da se izjasne očinjenicama i okolnostima koje su od važnosti za donošenje rješenja, sve stranke pozivaju sena očitovanje osobno i javnim priopćenjem na način propisan člankom 171. stavkom 2. ovogaZakona.(2) Prilikom očitovanja strankama se obvezno objašnjava svrha i pravne posljedicekomasacije, predočavaju svi dokumenti koji se nalaze u spisu predmeta, a posebnoparcelacijski elaborat, te ih se obvezno upozorava da će za zemljište, koje je predmetkomasacije, dobiti naknadu u novcu prema tržišnoj vrijednosti ako ne zatraže dodjelugrađevne čestice.(3) Ako je za utvrđivanje stvarnog stanja nekretnina glede njihova oblika, veličine iizgrađenosti potrebno stručno znanje geodetske struke dokazi se izvode uz pomoć osobeovlaštene za obavljanje poslova državne izmjere i katastra nekretnina prema posebnomzakonu.Dodjeljivanje građevnih i drugih česticaČlanak 159.Građevne i druge čestice formirane od zemljišta koje je predmet komasacije određenedetaljnim planom uređenja za građenje i uređenje građevina i uređaja komunalneinfrastrukture i čestice određene za građenje električne i telekomunikacijske infrastrukture, tezdravstvenih, obrazovnih, upravnih i drugih javnih građevina potrebnih za obavljanje poslovaiz djelokruga jedinice lokalne samouprave i tijela državne vlasti, te dijelovi zemljišta potrebniza formiranje građevnih čestica na kojima su izgrađene ove građevine, uređaji i zgrade (udaljnjem tekstu: čestice za javnu namjenu), dodjeljuju se u vlasništvo jedinice lokalnesamouprave.Članak 160.(1) Građevne čestice formirane od zemljišta koje je predmet komasacije, a koje detaljnimplanom uređenja nisu određene za javnu namjenu, dodjeljuju se u vlasništvo sudionicimakomasacije koji su to zatražili prilikom očitovanja na način i pod uvjetima određenim ovimZakonom.(2) Građevna čestica ne dodjeljuje se u vlasništvo sudioniku komasacije čije zemljište koje jepredmet komasacije, razmjerno umanjeno za površinu koja je bila potrebna za formiranjegrađevnih čestica za javnu namjenu, ali ne više od 33 % površine tog zemljišta (u daljnjem