Zakon o gradnji

Ako je na građevnoj čestici izgrađena građevina bez rješenja o uvjetima građenja odnosnopotvrde glavnog projekta, investitor odnosno vlasnik je dužan prije izdavanja rješenja oizvedenom stanju odnosno potvrde izvedenog stanja za tu građevinu, osim upravne pristojbeodređene za izdavanje tih akata, platiti i posebnu upravnu pristojbu u iznosu određenomposebnim propisom.Rješenje o izvedenom stanjuČlanak 241.(1) Za zgradu čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m 2 i zgradu za obavljanjeisključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600 m 2izgrađenu bez rješenja o uvjetima građenja izdaje se rješenje o izvedenom stanju.(2) Zgrada iz stavka 1. ovoga članka smatra se izgrađenom ako su joj dovršeni najmanje jednaetaža i krov te ako su dovršeni dijelovi prikladni za uporabu.Članak 242.(1) Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju u pisanom obliku podnosi investitorodnosno vlasnik zgrade.(2) Zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju investitor, odnosno vlasnik prilaže:– tri primjerka arhitektonskog snimka izvedenog stanja,– dokaze o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti u vrijeme građenjagrađevine, izrađenima po osobama ovlaštenim za projektiranje,– dokaz da ima pravo graditi na zemljištu od kojeg će se formirati građevna čestica.Članak 243.(1) U postupku izdavanja rješenja o izvedenom stanju utvrđuje se:– da je izvedeno stanje zgrade u skladu s prostornim planom na temelju kojeg se izdajerješenje o izvedenom stanju,– da arhitektonski snimak izvedenog stanja sadrži tlocrte, presjeke, poglede i druge nacrte kojise podudaraju s izvedenim stanjem zgrade,– da je dokazano da zgrada ispunjava bitni zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti,– da je građevna čestica uređena u smislu članka 125. stavka 2. odnosno članka 126. stavka 1.ovoga Zakona,– da su zahtjevu za izdavanje rješenja priloženi dokumenti iz članka 242. stavka 2. ovogaZakona.(2) Ako su ispunjeni propisani uvjeti ovim Zakonom i ako je investitor odnosno vlasnikzgrade dostavio dokaze o uplaćenom komunalnom i vodnom doprinosu, građevinskojpristojbi i posebnoj upravnoj pristojbi prema posebnim propisima, nadležno tijelo je dužnoizdati rješenje o izvedenom stanju u postupku u kojem se na odgovarajući način primjenjujuodredbe članaka 214. do 221. i članka 222. stavka 3. ovoga Zakona.Potvrda izvedenog stanjaČlanak 244.(1) Za građevinu za koju se prema ovom Zakonu izdaje potvrda glavnog projekta i koja jeizgrađena bez te potvrde, izdaje se potvrda izvedenog stanja.(2) Građevina iz stavka 1. ovoga članka smatra se izgrađenom ako su joj dovršeni dijelovibitni za ostvarivanje njezine namjene u mjeri prikladnoj za uporabu te građevine.Članak 245.(1) Zahtjev za izdavanja potvrde izvedenog stanja u pisanom obliku podnosi investitorodnosno vlasnik građevine.(2) Zahtjevu za izdavanje potvrde izvedenog stanja investitor odnosno vlasnik prilaže: