19.12.2022 Views

คู่มือสถาปนิก 2547 เล่ม 1

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

¿“§ºπ«° ß<br />

·π«ªØ‘∫—µ‘«à“¥â«¬¡“µ√∞“π°“√ªØ‘∫—µ‘ß“π√à«¡°—π<br />

√–À«à“ß ∂“ªπ‘°·≈–«‘»«°≈ÿà¡«‘»«°√∑’˪√÷°…“ æ.». 2532<br />

¿“§ºπ«° ß<br />

§Ÿà¡◊Õ ∂“ªπ‘°<br />

144<br />

·π«ªØ‘∫—µ‘«à“¥â«¬¡“µ√∞“π°“√ªØ‘∫—µ‘ß“π√à«¡°—π√–À«à“ß<br />

∂“ªπ‘°·≈–«‘»«°≈ÿà¡«‘»«°√∑’˪√÷°…“ æ.». 2532<br />

∫∑π”<br />

¥â«¬„πªí®®ÿ∫—π¬—߉¡à¡’°“√°”Àπ¥·π«∑“ß∑’Ë—¥‡®π„π°“√<br />

ªØ‘∫—µ‘√à«¡°—π√–À«à“ß ∂“ªπ‘°·≈–°≈ÿà¡«‘»«°√∑’˪√÷°…“<br />

Õ—π∑”„À⇰‘¥ªí≠À“·≈–¢âÕ¢—¥·¬âß„π‡‘ߪؑ∫—µ‘Õ¬Ÿà‡ ¡ÕÊ<br />

∑“ß ¡“§¡ ∂“ªπ‘° ¬“¡„πæ√–∫√¡√“Ÿª∂—¡¿å®÷߇ÀÁπ§«√„Àâ<br />

§≥–°√√¡¡“∏‘°“√√–‡∫’¬∫ªØ‘∫—µ‘«‘“’æ ¥”‡π‘π°“√®—¥∑”·∫∫<br />

ªØ‘∫—µ‘«à“¥â«¬°“√ªØ‘∫—µ‘ß“π√à«¡°—π√–À«à“ß ∂“ªπ‘°·≈–<br />

°≈ÿà¡«‘»«°√∑’˪√÷°…“ ‡æ◊ËÕ„Àâ ∂“ªπ‘° ”π—°ß“π ·≈–∫√‘…—∑∑’Ë<br />

ª√÷°…“ ‰¥â„â·π«ªØ‘∫—µ‘ ”À√—∫°“√∑”ß“π√à«¡°—π„π‚§√ß°“√<br />

µà“ßÊ ·π«ªØ‘∫—µ‘∑’Ë°”Àπ¥¢÷Èππ’È®–‡ªìπª√–‚¬πå∑—ÈߺŸâ„â∫√‘°“√<br />

·≈–°≈ÿà¡∑’˪√÷°…“ ∑—È߬—ß®–∑”„À⇰‘¥§«“¡°√–®à“ß ‡æ‘Ë¡§«“¡<br />

‡¢â“„®·≈–‡æ◊ËÕ§«“¡ —¡æ—π∏å ‡æ‘Ë¡§«“¡‡¢â“„®·≈–‡æ◊ËÕ§«“¡<br />

—¡æ—π∏åÕ—π¥’√–À«à“ß ºŸâ„â∫√‘°“√ “∏“√≥π ∂“ªπ‘°·≈–<br />

°≈ÿà¡«‘»«°√∑’˪√÷°…“ ·π«ªØ‘∫—µ‘∑’Ë®—¥∑”¢÷Èπ¡“π’ȉ¥â‡¢’¬π¢÷Èπ<br />

®“°¢âÕ¡Ÿ≈∑’ˉ¥â√—∫¡“®“° ”π—°ß“π ·≈–∫√‘…—∑ ∂“ªπ‘°∑’ˇªìπ<br />

¡“‘°¢Õß ¡“§¡œ ‚¥¬√«∫√«¡®“°·∫∫ Õ∫∂“¡∑’Ë∑“ß ¡“§¡œ<br />

‰¥â®—¥∑”¢÷Èπ ·≈–¢Õ§«“¡√à«¡¡◊Õ‰ª¬—ß ”π—°ß“πµà“ßÊ ¥—ßπ—Èπ<br />

·π«ªØ‘∫—µ‘∑’ˇ¢’¬π¢÷Èπ‰«âπ’È®÷߇ªìπ‰ª„π·π«∑“ß∑’Ë ”π—°ß“π ·≈–<br />

∫√‘…—∑ ∂“ªπ‘° à«π„À≠à∂◊ժؑ∫—µ‘Õ¬Ÿà æ√âÕ¡°—∫‰¥â¡’°“√ª√—∫ª√ÿß<br />

‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‡æ◊ËÕ„Àâ ¡∫Ÿ√≥åÀ√◊Õ‰¥âª√–‚¬πå Ÿß ÿ¥„π‡‘ߪؑ∫—µ‘<br />

À¡«¥∑’Ë 1<br />

À≈—°°“√∑—Ë«‰ª<br />

1. ·π«ªØ‘∫—µ‘„Àâ¡’¢Õ∫‡¢µ§√Õ∫§≈ÿ¡∂÷ß°“√ªØ‘∫—µ‘ß“π√à«¡°—π<br />

√–À«à“ß ∂“ªπ‘°·≈–°≈ÿà¡«‘»«°√∑’˪√÷°…“∑’˪√–°Õ∫«‘“’æ<br />

Õ‘ √–„π≈—°…≥–∫ÿ§§≈∏√√¡¥“ ·≈–∑’Ë¥”‡π‘πß“π„π√Ÿª·∫∫<br />

𑵑∫ÿ§§≈<br />

2. °“√¡Õ∫À¡“¬ß“π√–À«à“ß°—𠧫√¡’¢âÕµ°≈ß∑’Ë—¥‡®π §«√<br />

‰¥â¡’°“√Õ∏‘∫“¬„π‡√◊ËÕߢÕß§à“ª√– “πß“π(MANAGEMENT<br />

/ CO-ORDINATION FEE) À√◊Õ§à“„â®à“«‚¥¬µ√ß (DIRECT<br />

EXPENSE) „Àâ°√–®à“ß—¥°àÕπ‡√‘Ë¡¥”‡π‘πß“π·π«ªØ‘∫—µ‘∑’ˉ¥â<br />

‡¢’¬π¢÷Èπ‰«âπ’È ‰¥â‡¢’¬π§√Õ∫§≈ÿ¡‰«â„Àâ°«â“ßÊ °“√µ°≈ß°—π<br />

„π‚§√ß°“√„¥Ê π—È𠧫√‰¥â¡’°“√À¬‘∫¬°¢÷Èπ¡“æ‘®“√≥“·≈–<br />

µ°≈ß°—π‡ªìπ°√≥’Ê ‰ª<br />

3. °“√¡Õ∫À¡“¬ß“π√–À«à“ß°—𠧫√°√–∑”„π≈—°…≥–∑’Ë¡’<br />

‡Õ° “√Õâ“ßÕ‘ß√–À«à“ß°—π ®–‡ªìπ„π√Ÿª¢Õß °“√„â·∫∫<br />

øÕ√å¡¡Õ∫À¡“¬ß“π¡“µ√∞“π À√◊Õ —≠≠“«à“®â“ß°Á‰¥â ∑—Èßπ’È<br />

‡æ◊ËÕ≈¥ªí≠À“·≈–¢âÕ¢—¥·¬âß∑’ËÕ“®®–‡°‘¥¢÷Èπ‰¥â„π‚Õ°“<br />

¢â“ßÀπâ“<br />

À¡«¥∑’Ë 2<br />

ª√–‡¿∑¢Õß°“√∫√‘°“√√–À«à“ß°—π<br />

2.1 ß“π»÷°…“§«“¡‡À¡“– ¡¢Õß‚§√ß°“√ (FEASIBILITY<br />

STUDY)<br />

2.2 ß“π§”π«≥ÕÕ°·∫∫‚§√ß°“√ (PROJECT DESIGN)<br />

2.3 ß“π∫√‘°“√ß“π°àÕ √â“ß(CONSTRUCTION MANAGEMENT)<br />

À√◊Õß“π§«∫§ÿ¡°“√°àÕ √â“ß(CONSTRUCTION<br />

SUPERVISION)<br />

2.4 ß“π·°â‰¢§«“¡”√ÿ¥ (REHABILITATION) À√◊Õ ¥—¥·ª≈ß<br />

(ALTERATION)<br />

2.5 ß“π‡©æ“–°‘® (SPECIAL MISSION) ‡àπ °“√„À⧔ª√÷°…“<br />

„π∞“π–ºŸâ”π“≠°“√ ¥”‡π‘π°“√Ωñ°Õ∫√¡ ‡ªìπ欓π<br />

„Àâ°“√µàÕ»“≈ œ≈œ<br />

2.6 ß“π∫√‘°“√摇»… (SPECIAL SERVICES)<br />

2.6.1 ß“π ”√«®∑”·ºπ∑’Ë<br />

2.6.2 ß“π‡®“– ”√«®∑“ß∏√≥’«‘∑¬“<br />

2.6.3 ß“πµ√«® Õ∫<br />

2.6.4 ß“π®—¥∑”√“¬ß“π π—∫ πÿπ∑“ß«‘“°“√<br />

2.6.5 ß“π«“ߺ—ß·¡à∫∑<br />

À¡«¥∑’Ë 3<br />

°“√§‘¥§à“∫√‘°“√<br />

3.1 «‘∏’§‘¥§”π«≥‡ªìπÕ—µ√“√âÕ¬≈–¢Õß√“§“¢Õß‚§√ß°“√ °“√<br />

§‘¥§”π«≥§à“∫√‘°“√ÕÕ°·∫∫„πÕ—µ√“√âÕ¬≈–π’ȧ«√ ¬÷¥∂◊Õ<br />

µ“¡¡“µ√∞“π°“√ªØ‘∫—µ‘«‘“’æ ∂“ªíµ¬°√√¡ «à“¥â«¬<br />

°“√∫√‘°“√·≈–§à“∫√‘°“√«‘“’æ¢Õß ¡“§¡ ∂“ªπ‘° ¬“¡<br />

„πæ√–∫√¡√“Ÿª∂—¡¿å<br />

3.2 «‘∏’§”π«≥®“°§à“Õ—µ√“∫ÿ§≈“°√ (BILLING RATE) ∫«°<br />

§à“„â®à“¬‚¥¬µ√ß (DIRECT COST) °“√§‘¥§à“∫√‘°“√«‘∏’π’È<br />

‡ªìπ‰ª„π≈—°…≥–‡À¡“®à“¬ (LUMP SUM)<br />

3.3 §à“∫√‘°“√∑’˪√÷°…“∫ÿ§§≈√“¬∫ÿ§§≈(PERSONAL SERVICE<br />

CHARGE) °“√§‘¥§à“∫√‘°“√ª√–‡¿∑π’È ”À√—∫ß“π∫√‘°“√<br />

ª√–‡¿∑ß“π‡©æ“–°‘® ´÷Ëß„â∫ÿ§§≈°“√πâÕ¬·≈–‡ªìπ°“√<br />

„Àâ∫√‘°“√„πà«ß‡«≈“´÷Ëß°”Àπ¥≈à«ßÀπⓉ¡à‰¥â ‡àπ ß“π<br />

ÕÕ°·∫∫·°â‰¢ ¥—¥·ª≈ß ß“π´àÕ¡·´¡ À√◊Õß“πµ√«® Õ∫<br />

‡ªìπµâπ<br />

°“√§‘¥§à“∫√‘°“√∑’Ë√–∫ÿ„π¢âÕ 3.2 ·≈– 3.3 §‘¥§”π«≥®“°Õ—<br />

µ√“∫ÿ§≈“°√ ¡“µ√∞“π¢Õß·µà≈– ”π—°ß“π´÷Ë߉ª‡°’ˬ«æ—π∂÷ßÕ—<br />

µ√“‡ß‘π‡¥◊Õπ §à“ª√–°—π —ߧ¡ ·≈–§à“¥”‡π‘πß“π<br />

√«¡∂÷ߧà“∏√√¡‡π’¬¡ ∑—Èßπ’È¢÷ÈπÕ¬Ÿà°“√°”Àπ¥¡“µ√∞“π¢Õß·µà≈–<br />

”π—°ß“π∫√‘…—∑π—Èπ‡ªì𠔧—≠

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!