Download - Nordicom A/S
Download - Nordicom A/S
Download - Nordicom A/S
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
CASE 6<br />
Sydvendte taghaver og altaner i Degnehaven<br />
Realiseret med sikkerhed<br />
Uden EjendomsKaution var Degnehaven på Frederikssundsvej i<br />
Brønshøj ikke blevet til noget.<br />
Pantheon A/S var initiativtager til Degnehaven, men det var<br />
<strong>Nordicom</strong>, der sikrede projektets gennemførelse via Ejendoms-<br />
Kaution. Resultatet er en moderne og stilfuld ejendom med 24<br />
ejerlejligheder fordelt på 3 etager med 2 butikker i stueplanet.<br />
EjendomsKaution er vores tilbud til mindre og mellemstore inves-<br />
torer og udviklere om kaution for de yderste 10-20% af et<br />
ejendomsudviklingsprojekt.<br />
Pantheon A/S valgte at indgå en aftale om EjendomsKaution for<br />
økonomisk at sikre sig rettigheder til grunden og udviklingen af<br />
denne. For <strong>Nordicom</strong> var samarbejdet interessant, fordi projektets<br />
ide og grundlæggende kvaliteter lå inden for vores forretnings-<br />
grundlag for EjendomsKaution. Degnehaven blev til i tæt samarbejde,<br />
hvor vi foruden kaution også stillede os til rådighed med sparring og<br />
rådgivning omkring markedet.<br />
Ejendommen blev opført som forventet og leveret i efteråret 2006,<br />
og samtlige ejerlejligheder var solgt på meget kort tid.<br />
SEGMENTOPLYSNINGER NORDICOM EJENDOMME<br />
Udlejning af ejendomme<br />
Der er i 2006 realiseret lejeindtægter for i alt 137,6 mio. kr. Heraf kommer ca. 129 mio. kr. fra udlejning af ejendomme i normal drift og ca.<br />
8,6 mio. kr. fra udlejning af ejendomme under projektudvikling. Sammenlignet med samme periode sidste år er de realiserede lejeindtægter<br />
øget med 23,2 mio. kr. svarende til 20%.<br />
<strong>Nordicom</strong>s lejeindtægter har været jævnt stigende i de sidste ca. 4 år, og da det er planen at fortsætte med at øge investeringerne i<br />
udlejningsejendomme, er det vores forventning, at denne tendens vil fortsætte i de kommende år.<br />
FigUR : RealiseReDe lejeiNDTægTeR<br />
mio. kr.<br />
140<br />
130<br />
120<br />
110<br />
100<br />
90<br />
80<br />
2002 2003 2002 2004 2003 2005<br />
2004 2006<br />
Inden for den eksisterende udlejningsportefølje er der også et fint potentiale for at øge lejeindtægterne. Ultimo 2006 var der ledige lejemål<br />
i udlejningsporteføljen med en samlet vurderet årlig lejeværdi på 21,6 mio. kr., svarende til en tomgang på 13%. Det normale for<br />
en portefølje som vores vil være en tomgang på mellem 5-7% – et niveau, vi forventer at kunne nå i løbet af et år til halvandet.<br />
Ca. 2/3 af tomgangen (15 mio. kr.) stammer fra 5 ejendomme, som i øjeblikket er i en betydelig omstillingsfase, hvilket begrunder den meget<br />
høje tomgang.
Change language