Download - Nordicom A/S

Den i forvejen stærke svenske økonomi, er blevet
næret af gode internationale konjunkturer, en
stærk svensk eksport og en øget produktivitet.
MARKEDSBESKRIVELSE
sVeRige
Gode internationale konjunkturer,
stærk svensk eksport og øget produktivitet…
Den svenske økonomi er vokset konstant siden midten af halvfemserne, og med en ny regering ved roret er der grund til optimisme. Væksten
i BNP i 2005 udgjorde knap 3% og forventes at blive højere i 2006. Den i forvejen stærke svenske økonomi næres af gode internationale
konjunkturer, stærk svensk eksport og øget produktivitet. En fortsat lav inflation har samtidig hjulpet til med at reducere arbejdsløsheden
og øge omsætningen inden for detailhandlen.
Det svenske ejendomsmarked udmærker sig ved at være meget
likvid. Der er en meget stor tilstedeværelse af internationale inve-
storer, og en betragtelig del af de store handler, som gennemføres,
sker efter en auktionslignende udbudsproces. De seneste års tendens
med faldende startafkast på investeringsejendomme er fortsat i
2006, og forstærkes af en massiv finansiel tilstedeværelse, som har
presset afkastniveauet yderligere. Ultimo 2006 er der imidlertid sket
opbremsning i den finansielle sektor, som kan komme til at lægge en
dæmper på udviklingen i 2007.
16 1
CASE 2
Et tiltrængt ansigtsløft til den oprindelige bymidte
Et nyt centrum for handel og kultur
Efter at have vundet et udbud fra Gribskov (tidl. Helsinge) Kommune skal vi i gang med at genoplive den oprindelige bymidte.
Med erhvervelsen af Stationsvej 1-3 er det planen at genskabe
byens naturlige centrum, der i dag fungerer som knudepunkt for
den offentlige trafik med jernbanestation og busholdeplads.
Her anlægger vi torv og butikscenter som afslutning af den
nyrenoverede gågade.
Gribskov Centeret, der foruden et stort varehus får 1-2 ankerlejere
og 10-15 special butikker, kommer så at sige til at ligge på
jernbaneperronen, hvorfra det støder direkte ud i gågaden. Således
vil det binde byen sammen og være med til skabe et levende og
dynamisk miljø for både handel og kultur med torv, parkering i
kælderen, kontorer på 1. sal og ejerlejligheder på 1. og 2. sal.
Byggeriet, der er tegnet af Aarhus Arkitekterne, påbegyndes i
efteråret 2007. Centerdelen forventes at slå dørene op primo 2009,
mens boliger og kontorer bliver klar til indflytning midt i 2009.
Projektet, der har en forventet anlægsinvestering på ca. 250 mio. kr.,
rummer mulighed for 20.000 m 2 ekskl. kælder, hvoraf 7.000-
10.000 m 2 anvendes til detailbutikker.