4. semester rapport

KAPITEL 10
Konklusion
I bestræbelserne på at imødekomme Dansk Eternit og dermed F.L. Smidth’s ønske
om at afhænde grunden samt Aalborg Kommunes interesser for byomdannelse, er
udarbejdet en dispositionsplan for Eternitten. I planen er afsat arealer til erhverv,
grønne områder og boligbebyggelse efter en analysering af omkringliggende områder.
Disse områder er optimeret placeringsmæssigt i forhold til deres funktioner samt om-
rådets højdekurver, således at erhverv placeres langs de to primærveje, Sønderbro og
Østre Allé, og boligområdet langs sekundærvejen, Sohngårdsholmsvej. Det grønne
område skaber harmoni samt differentierer erhvervs- og boligområdet. Endvidere
medfører placeringen, at den grønne kile føres videre fra Golfparken videre mod
centrum. Hermed vil Eternitten igen kunne fremstå som et idyllisk samlingspunkt.
Endvidere er der udarbejdet en bebyggelsesplan for boligområdet, hvilket er udlagt
til etagebyggeri. Bebyggelsen er placeret således, at den halv private/halv offentlige
sfære, udsigtsforhold samt sollys er prioriteret højt for at tilgodese flest mulige be-
boere. Disse prioriteringer har resulteret i en bebyggelsesprocent på hhv. 118 for
boligområde B1 og 44 for B2, hvilket imidlertid ikke tilgodeser ønsket om en høj
økonomisk rentabel løsning for F.L. Smidth. Derimod er Aalborg Kommunes ønsker
blevet tilgodeset mht. løsning af den forventede boligudvidelse frem til år 2010, en
forlængelse af den grønne kile samt muligheden for at flytte lettere erhverv fra cen-
trum ud til Eternitten.
98