Kommuneplan 2009
Kommuneplan 2009
Kommuneplan 2009
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
3.6<br />
Retningslinier<br />
Centerområder<br />
3.6.1 Centerområder kan anvendes<br />
til centerformål som f.eks. butikker,<br />
restauranter, boliger, offentlige<br />
formål, liberale erhverv, grønne<br />
områder, parkering og fællesanlæg<br />
samt aktiviteter, der ligner disse. I<br />
mindre omfang kan der være fremstillingsvirksomhed<br />
i tilknytning til<br />
butikkerne, men denne virksomhed<br />
må ikke medføre gener for de omkringboende.<br />
3.6.2 Den maksimale bebyggelsesprocent<br />
og områder til detailhandel<br />
er angivet i rammerne for de enkelte<br />
områder.<br />
3.6.3 Der bør tilstræbes en biofaktor<br />
på 20 procent. Biofaktor udregnes<br />
som angivet i bilag 1.<br />
3.6.4 Fortætning skal medvirke til<br />
at styrke centerområdernes funktion<br />
som butiks- og serviceområde.<br />
Fortætningen skal kun sekundært<br />
ske for at skaffe plads til flere boliger<br />
i centerområderne.<br />
3.6.4 Fortætning skal ske med byggeri,<br />
der fremhæver områdets karakter,<br />
skaber gode byrum og oplevelser<br />
og er med til at styrke bymiljøet.<br />
3.6.5 Det skal sikres, at kulturhistoriske<br />
og miljømæssige kvaliteter i et<br />
område bevares. På samme måde<br />
skal særligt karakteristiske bebyggelser<br />
sikres.<br />
3.6.6 Ved nybyggeri, ændringer af<br />
bygninger og facader skal byggeriet<br />
tilpasses området. Alternativt kan et<br />
større byggeri have sin egen særegne<br />
stil, der er gennemført og gennemarbejdet.<br />
For ældre bygninger<br />
skal enhver ændring af bygningens<br />
udseende være med respekt for<br />
bygningens oprindelige udseende,<br />
opdeling og konstruktion.<br />
KOMMUNEPLAN KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong> <strong>2009</strong><br />
Halsnæs Kommune<br />
Center og<br />
detailhandel<br />
Område Maximalt bruttoareal<br />
for dagligvarebutikker<br />
Ølsted bymidte 2.500 m² (1000) 300 m²<br />
Asserbo lokalcenter 1.000 m² 300 m²<br />
Lynæs lokalcenter 700 m² 200 m²<br />
Toruplokalcenter 850 m² 200 m²<br />
Enghaven lokalcenter 1.000 m² 200 m²<br />
Liseleje lokalcenter<br />
Frederiksværk bymidte<br />
500 m² 100 m²<br />
4.C2 Nordcenteret 3.500 m² 1.000 m²<br />
4.C3 Nørregade vest 1.000 m² 800 m²<br />
4.C4 Nørregade øst 1.000 m² 800 m²<br />
4.C6 Valseværksgade 300 m² 300 m²<br />
4.C7 Butiksgrunden 1.000 m² dog 1 butik op<br />
til 3.500 m²<br />
800 m²<br />
4.C9 Strandgade<br />
4.C11 Torvet ved<br />
biblioteket<br />
150 m² 150 m²<br />
4.C12 Torvet ved hotellet<br />
og Gjethuset<br />
500 m² 500 m²<br />
4.C14 Skolegade 1.000 m² 1.000 m²<br />
4.C16 Stationen og<br />
Jernbanegade<br />
Hundested Bymidte<br />
500 m² 500 m²<br />
8.C1 Nørregade nord 2.500 m² 800 m²<br />
8.C2 Nørregade midt<br />
8.C3 Nørregade syd<br />
1.500 m² 800 m²<br />
Maximalt bruttoareal<br />
for udvalgsvarebutikker<br />
Pladskrævende varegrupper<br />
4.E1 Fuglebækcenteret 2.000m² dog 1 butik<br />
på op til 3.500 m2 eller<br />
10.500m² hvis møbelbutik<br />
4.E2 Hanehoved 1.500 m²<br />
4.E4 K.A. Larssensgade 1.500 m²<br />
4.E10 Bogbinderivej 2.000 m²<br />
Tabel 3.6.3<br />
HOVEDSTRUKTUR 53<br />
BYER
Change language