Kommuneplan 2009
Kommuneplan 2009
Kommuneplan 2009
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
5.1<br />
Retningslinier<br />
5.1.1 Indenfor de områder, der er<br />
udpeget som værdifulde landskaber<br />
må tilstanden eller arealanvendelsen<br />
af særlige værdifulde sammenhængende<br />
helheder eller enkeltelementer<br />
ikke ændres, hvis det forringer<br />
deres værdi eller mulighed for at<br />
styrke eller genoprette deres værdi.<br />
Ændringer kan dog ske som led<br />
i forbedringer af områderne landskabs-,<br />
natur- eller kulturværdier<br />
eller i medfør af allerede gældende<br />
bestemmelser i en fredning eller<br />
lokalplan.<br />
5.1.2 Tilstanden og arealanvendelse<br />
i beskyttelsesområderne må kun<br />
ændres, såfremt det kan begrundes<br />
ud fra væsentlige samfundsmæssige<br />
hensyn, og såfremt det ud fra<br />
en konkret vurdering kan ske uden<br />
at tilsidesætte de særlige værdifulde<br />
sammenhængende helheder eller<br />
enkelte elementer.<br />
5.1.3 Indenfor de værdifulde landskaber<br />
må der som hovedregel ikke<br />
planlægges eller gennemføres byggeri<br />
og anlæg udover det, der er erhvervsmæssigt<br />
nødvendigt for driften<br />
af landbrug, skovbrug eller fiskeri<br />
eller inddrages arealer til byudvikling,<br />
råstofgravning eller placering af ren<br />
jord. Bygninger og anlæg indenfor<br />
beskyttelsesområderne skal placeres<br />
og udformes med hensyntagen<br />
til bevaring og beskyttelse samt mulighed<br />
for forbedring af landskabsværdierne.<br />
5.1.4 Indenfor byzone-, sommerhusområder<br />
og områder udlagt til<br />
overførsel til byzone, kan der planlægges<br />
for ny bebyggelse og udnyttelse<br />
af områderne i henhold til<br />
de udlagte rammer for områderne.<br />
Planlægningen af disse områder skal<br />
dog ske under særlig hensyntagen til<br />
80 HOVEDSTRUKTUR<br />
Værdifulde<br />
landskaber<br />
Lovgrundlag<br />
Retningslinierne for værdifulde<br />
landskaber er fastsat i medfør af<br />
planlovens § 11a, stk. 1, nr. 15.<br />
Udpegningsgrundlag<br />
Arealudpegningerne er overført<br />
uændret fra Regionplan 2005. Dog<br />
er der den ændring, at <strong>Kommuneplan</strong><br />
<strong>2009</strong> opsplitter beskyttelsesinteresserne<br />
i hhv. Kulturhistorie,<br />
landskab, geologi, lavbund og<br />
biologi for at få et mere tydeligt<br />
administrationsgrundlag.<br />
I <strong>Kommuneplan</strong> <strong>2009</strong> er der<br />
tilføjet en ny retningslinie omkring<br />
de bynære landskaber. Baggrunden<br />
herfor er at fremhæve vigtigheden<br />
af en klar afgrænsning mellem<br />
byområderne og det åbne land samt<br />
tilgængeligheden mellem f.eks.<br />
boligområder og det åbne land.<br />
de landskabelige værdier, som skal<br />
prioriteres højt ved udarbejdelsen af<br />
lokalplaner og bebyggelsesplaner for<br />
områderne.<br />
5.1.5 Indenfor de værdifulde landskaber,<br />
der samtidig er udlagt som<br />
graveområder til råstofindvinding,<br />
kan der gives tilladelse til indvinding<br />
af råstoffer på særlige vilkår, som<br />
sikrer, at der tages afgørende hensyn<br />
til konkrete landskabsværdier jf.<br />
afsnit 5.8 om råstofindvinding.<br />
5.1.6 Indenfor de værdifulde landskaber<br />
skal muligheden for adgang,<br />
oplevelse og forståelse styrkes under<br />
hensyn tagen til områdernes sårbarhed.<br />
5.1.7 I det øvrige landområde udenfor<br />
de værdifulde landskaber skal<br />
landskabelige helheder i videst muligt<br />
omfang bevares. Det skal generelt<br />
være muligt at etablere nye<br />
naturområder og småbiotoper. Visse<br />
naturtyper skal beskyttes i overensstemmelse<br />
med Naturbeskyttelseslovens<br />
§3. Sten- og jorddiger skal<br />
beskyttes i overensstemmelse med<br />
Museumsloven.<br />
5.1.8 I de bynære landskaber skal<br />
der sikres gode forbindelser fra by-<br />
og sommerhusområder til det åbne<br />
land og kysterne. Ligesom der skal<br />
sikres en klar adskillelse mellem byområderne<br />
og det åbne land.<br />
KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong><br />
Halsnæs Kommune<br />
ÅBENT LAND
Change language