Gaerum vrangbaekvej bakkehusene salgsmateriale.pdf
Gaerum vrangbaekvej bakkehusene salgsmateriale.pdf
Gaerum vrangbaekvej bakkehusene salgsmateriale.pdf
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Frederikshavn Kommune<br />
Køb og Salg<br />
Rådhus Allé 100<br />
9900 Frederikshavn<br />
nd<br />
55<br />
y<br />
age<br />
Tlf.: 98 45 50 00<br />
www.frederikshavn.dk<br />
grunde@frederikshavn.dk<br />
HIRTSHALS<br />
2<br />
6<br />
1<br />
E39<br />
Skibsby<br />
strup Klastrup<br />
190<br />
up<br />
le v<br />
rup<br />
å<br />
Horne<br />
Nørre<br />
Tornby<br />
Tornby<br />
Vidstrup<br />
Gunderup<br />
Kalum<br />
190<br />
Lilleheden<br />
Klitplantage<br />
E39<br />
Højrup<br />
Snevre<br />
er<br />
tsle v<br />
Hæstrup<br />
Mejeriby<br />
str up<br />
ldeplads Hæstrup<br />
Mølleby<br />
Harken<br />
Grønnerup<br />
Serritslev<br />
BRØNDERSLEV<br />
585<br />
Kjul<br />
4<br />
Ugger by<br />
Klitplantage<br />
TA<br />
597<br />
597<br />
Åbyen landlige Skeen omgivelser<br />
Retholt<br />
Allingdam<br />
Mygdal<br />
N<br />
N<br />
Hvis du vil Tversted bo i<br />
Uggerby<br />
U<br />
G<br />
I S B T<br />
Pajhede<br />
Skov<br />
J Y<br />
Tversted<br />
Plantage<br />
Ved Vrangbækvej og Bakkehusene<br />
Bindslev<br />
i Gærums sydøstlige udkant ligger<br />
Sønder Bindslev<br />
Bjerg bdisse y usædvanlige byggegrunde lige<br />
ud til storslåede naturområder. Mosbjerg<br />
Gærum ligger ca. 7 km fra Frederikshavn<br />
og Astrup har 700 indbyggere. Sindal I byen er<br />
der børnehave, skole, fritidsordning<br />
3<br />
Søndersk ov<br />
og 35indkøbsmuligheder.<br />
Fjelsted Desuden er<br />
HJØRRING der gode busforbindelser til Frede-<br />
553 rikshavn.<br />
Guldager<br />
Lendum<br />
Grundene ligger i udkanten af byen,<br />
Børglumkloster<br />
hvor der Borup også er bygget hobbyland-<br />
Skov<br />
Hovstrup<br />
brug.<br />
Tårs<br />
Ilbro<br />
H øgsted<br />
Lørslev<br />
Morild<br />
Grundene i området Graum er store og af-<br />
Sæsing<br />
5 Ny Rønnebjerg<br />
grænses af bugtede Tranget skel markeret<br />
GL Rønnebjerg<br />
Koldbro<br />
585<br />
Poulstrup med fritstående Terpet træer og stendiger,<br />
inspireret Ås Mark af de gamle herregårdes<br />
Tollestrup<br />
585<br />
måde at markere skel på. Østervrå<br />
Sterup<br />
Ugilt<br />
21. februar 2012<br />
Jerslev<br />
Tversted Strand<br />
Tannis b y<br />
Hellum<br />
Mylund<br />
Linde rum<br />
Kirkholt<br />
Glimsholt<br />
Brønden<br />
Skiveren<br />
Tuen<br />
Hørmested<br />
Løth<br />
Søholt<br />
Try<br />
Skævevej<br />
GÅRDBO<br />
SØ<br />
Tolne<br />
Skov<br />
597<br />
RÅ BJERG<br />
MOSE<br />
JERUP<br />
HEDE<br />
Blæ sbjerg<br />
Vogn<br />
Tolne<br />
Skærum<br />
Trøderup<br />
Brønderslevvej<br />
Stenhøj<br />
Thorshøj<br />
Hjørringvej<br />
Kandestederne<br />
Lodskovvad<br />
Hirtshalsvej<br />
Ål bæ k<br />
Klitplantage<br />
Sindalvej<br />
Dvergetved<br />
Mejling<br />
35<br />
Lendumvej<br />
Hørbylund<br />
Hørby<br />
Dybvad<br />
Å sted<br />
Rydal<br />
Ålborgvej<br />
Jerupvej<br />
Volstrup<br />
553<br />
180<br />
Ålbæk<br />
Napstjert<br />
Jerup<br />
Skagensvej<br />
Kvissel<br />
Ålbækvej<br />
Bunken<br />
585<br />
40<br />
Ravnshøj<br />
Gærum<br />
13<br />
Skagen<br />
Klitplantage<br />
40<br />
Understed<br />
Frederikshavnmotorvejen<br />
Syvsten<br />
Stidsholt<br />
Gl . Skagen<br />
Hulsig<br />
Å LBÆK<br />
BUGT<br />
Bratten<br />
Kilden<br />
Gærumvej<br />
541<br />
Strandby<br />
Elling<br />
Hjørringvej<br />
Understedvej<br />
12<br />
Sulbæk<br />
Østkystvejen<br />
Sæbyvej<br />
E45<br />
Frederikshavnsvej<br />
RÅBJERG MILE Grunde til salg<br />
Bunken<br />
Klitplantage<br />
”Herregårdsgrunde” i Gærum<br />
Haldbjerg<br />
Sæby<br />
S<br />
HIRSHOLM<br />
FREDERIKS<br />
Nørreklit
”Herregårdsgrunde” i Gærum<br />
Gældende planer<br />
Lokalplan 06.12.01 gælder for området. Lokalplanen<br />
kan ses på: http://kort.frederikshavn.dk<br />
Anvendelse<br />
På hver grund må der opføres ét enfamilieshus med<br />
tilhørende udhus, garage og lignende.<br />
Bakkehusene 3 og 5 samt Vrangbækvej 32 og 34<br />
kan dog også benyttes til tæt-lavt byggeri i form<br />
af række-, kæde- eller klyngehuse til helårsbolig<br />
for 1 familie.<br />
Bebyggelsesprocent<br />
Det bebyggede areal inklusiv udhus og garage må<br />
ikke overstige 400 m2. Bebyggelsesprocenten for<br />
tæt-lav bebyggelse må ikke blive større end 30 for<br />
det pågældende areal under ét og ikke større end<br />
50 for den enkelte ejendom.<br />
Bebyggelse<br />
Bebyggelsen må opføres i 1, 1½ eller 2 etager.<br />
Ydervægge på boliger skal udføres som en af følgende<br />
muligheder:<br />
1) Enten som blank mur i teglsten, der kan vand-<br />
skures og males eller kalkes. Mindre bygnings-<br />
dele (mindre end halvdelen af bygningen) kan<br />
udføres i andre materialer, f.eks. træ, metal,<br />
sten og tegl.<br />
2) Eller i træ. Der må ikke anvendes runde bjæl-<br />
ker og/eller krydsede hjørnekonstruktioner.<br />
Delpartier (mindre end 1/3) kan udføres i<br />
andre materialer.<br />
Kloakledning m.m. over området<br />
Over grundene løber en hovedkloakledning og<br />
på grundene ud for Hasselvej ligger kloak- og<br />
vandledninger. Der må ikke bygges på et bælte<br />
af 2 meters bredde på hver side af ledningerne.<br />
Ledningerne er tinglyst på grundene.<br />
Der gøres opmærksom på, at der ved kloakledningen,<br />
som går gennem området, formentlig skal<br />
udføres ekstrafundering 7-8 meter på begge sider<br />
af denne.<br />
Sten- og jorddiger<br />
Kommunen etablerer sten- og jorddigerne samt<br />
planter de enkelte træer i skellene mellem grundene.<br />
Køber etablerer selv eventuelt ”hegn” ud<br />
mod Vrangbækvej, Bakkehusene og langs områdets<br />
sydligste skel over mod hobbylandbrugene.<br />
Vejadgang til de enkelte grunde<br />
Vrangbækvej er en offentlig vej, mens Bakkehusene<br />
er en privat fællesvej. Som grundejer ved en privat<br />
fællesvej skal man deltage i udgifterne til ren- og<br />
vedligeholdelse af denne, jævnfør Lov om private<br />
fællesveje.<br />
Dyrehold<br />
Det er tilladt at have følgende husdyrhold på hver<br />
grund i området:<br />
• 30 stk. høns<br />
• 4 voksne hunde med hvalpe under 18 uger<br />
• Tilsvarende størrelse af andre former for<br />
dyrehold<br />
Det er ikke tilladt at have svine-, kvæg-, fåre-,<br />
gede- og hestehold.<br />
Byggepligt<br />
Der er ingen byggepligt på grundene.<br />
Byggetilladelse<br />
Byggearbejdet må ikke påbegyndes, inden der er<br />
givet byggetilladelse.<br />
Reservation af grund<br />
Interesserede kan reservere en grund i 1 måned.<br />
Hvis en anden interesseret køber afgiver bindende<br />
købstilbud på grunden, meddeler kommunen dette<br />
skriftligt til den, som har reserveret grunden. Vedkommende<br />
skal da inden 14 dage meddele kommunen,<br />
om denne ønsker at købe grunden.<br />
Generelle betingelser<br />
Generelle betingelser for kommunens salg af fast<br />
ejendom gælder. Betingelserne kan fås hos Køb og<br />
Salg eller ses på:<br />
www.frederikshavn.dk (søg på byggegrunde).<br />
Se også: WWW.byg-i-gaerum.dk<br />
Foto Tom Jensen
Change language