Ludvig Jensens Vej 7 G, 3460 Birkerød - Danbolig

Adresse Ludvig Jensens Vej 7 G, 3460 Birkerød
Sag nr. 104610
Dato 17-05-2010
Kontantpris 2.950.000 Udbetaling 150.000 Brutto/md. 18.408 Netto/md. 15.886 v/ 31,43%.
Bruttoudgift/ejerudgift 1. år
Prioritetsydelser
Ejendomsskatter 2010
Miljøudgifter
Renovation
Forsikring
Skortensfejer
Målerleje - vandmåler
Bruttoudgift 1. år
Nettoudgift 1. år
Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto)
Kontant Finansieret Oplysning om brutto/netto udgift
0,00 191.207,44 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er
22.509,86 22.509,86 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag
34,00
34,00 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften
omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere om-
2.087,50 2.087,50
4.288,00 4.288,00 fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse.
350,00
350,00 I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering
423,75 423,75 vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige.
Standardfinansiering
Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger:
Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum
29.693,11 220.900,55
kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori
efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et
Kontant Finansieret
0,00 -141.390,75 konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet.
Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder.
For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år.
0,00 -44.439,11 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og
14.175,00 14.175,00 renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op-
14.175,00 -30.264,11 rundet til nærmeste kvarte procent point.
29.693,11 220.900,55 Særlige oplysninger om standardfinansieringen:
43.868,11 190.636,44
Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen
2.950.000,00 150.000,00
19.100,00 20.300,00
Ingen
Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 31,43 %
Ejendomsværdiskat
Skat, overskud/underskud 1. år
+ Bruttoudgift 1. år
Nettoudgift 1. år
Kontantbehov ved køb
Kontantpris/udbetaling
Tinglysningsafgift af skøde, anslået
Omkostninger til berigtigelse af skødet, anslået 15.000,00 15.000,00
Omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut, anslået 1.000,00 1.000,00 Ejerpantebreve og afgiftspantebreve
Ejerpantebreve kr. 165.000,00
Ialt
2.985.100,00 186.300,00 Afgiftspantebreve kr.
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser
Långiver/art Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype
i valuta Kont./pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse regulering
Kontant-
Danske Kredit OA Obligation 1.998.988 1.998.988 1.941.455 DKK 4,0000/
137.306 25,5 4,6 0,00
Nej 0
/
/
/
/
/
Formular nr. 4107 OKTOBER 2009
COPYRIGHT DE – Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 3