teknik- og miljÃ¸udvalget for ringkÃ¸bing-skjern kommune

More documents

Recommendations

Info

Ringkøbing-Skjern KommuneTeknik- og Miljøudvalget 26. september 2011 Side: 167. Skitseforslag til bo- og erhvervsudviklingsprojektet "Brobyen Skjern"2010020122ASagsfremstillingAnni og Gunnar Ørskov, Petersmindevej 10, Skjern, anmodede i januar 2010 Ringkøbing-Skjern Kommune om en politisk tilkendegivelse til et skitseforslag til bo- og erhvervsudviklingsprojektet”Brobyen Skjern”.Teknik- og Miljøudvalget var positive over for ansøgers disponeringsforslag 2. Samtidig besluttedeudvalget, at der skulle udarbejdes en langsigtet helhedsplan for området. Desudenskulle enkelte andre forhold afklares, inden udvalget kunne tage stilling til udarbejdelse afplangrundlag for projektet. Der henvises til punkt 13 på Teknik- og Miljøudvalgets møde den6. april 2010.Der foreligger nu en afklaring af de pågældende forhold. Samtidig har bygherre fremsendtønske om, at bebyggelsen etableres efter principperne i disponeringsforslag 1 og ikke efterdisponeringsforslag 2, idet der henvises til, at innovationscenteret ikke forventes placeret iområdet.Sagen sendes til fornyet behandling for at få Teknik- og Miljøudvalgets stillingtagen til, omarbejdet med plangrundlaget skal igangsættes.SkitseforslagetIdéen er at bygge 10 – 14 huse på et areal vest for Dommergården i Skjern – 12 ifølge disponeringsforslag1 og 14 ifølge disponeringsforslag 2. De to forslag fremgår af den oprindeligeansøgning af 28. januar 2010. Husene indrettes til erhverv i stueetagen og beboelsepå første sal. Et af husene bliver fælleshus. Tanken er, at det skal være et område, hvorfolk arbejder hjemme og driver mindre virksomhed herfra. Hvis virksomhederne vokser, vilde kunne flytte til andet erhvervsareal tæt ved boligen. Der lægges op til, at husene indpassesnænsomt i naturen og terrænet og med udsigt over engarealet.Administrationens bemærkningerDisponeringsforslag 1 vil i modsætning til disponeringsforslag 2 bryde med principperne iden gældende lokalplan 95 for de tilstødende arealer på hjørnet af Birkvej og Petersmindevej.Lokalplan 95 bygger på principperne i den dispositionsplan for arealerne mellem Skjernog Skjern Å Naturprojekt, som daværende Skjern Kommune i 2002 udarbejdede med bistandfra Europlan Arkitekter. Den nordlige del af disponeringsforslag 1 ligger i øvrigt i etområde, der er beskyttet i henhold til naturbeskyttelseslovens § 3.Administrationen anbefaler, at dispositionsplanens langsigtede udbygningsprincipper og lokalplan95 for de tilstødende arealer fastholdes, og at Brobyen Skjern etableres efter det afansøger tidligere fremsendte reviderede disponeringsforslag 2. Hvis Teknik- og Miljøudvalgeter enig heri, vurderes der ikke at være behov for at udarbejde en ny langsigtet helhedsplanfor området som grundlag for Brobyen Skjern. Ønsker udvalget, at disponeringsforslag1 skal fremmes, anbefaler administrationen, at der forinden udarbejdes en revideret langsigtethelhedsplan for området omring Birkvej.Ved sagens første behandling godkendte udvalget, som grundlag for den videre dialog medansøger, blandt andet, at de enkelte bygninger i projektet skal indeholde erhverv og ikkemå kunne udvikles til rene boliger. Der er tale om arealer med en unik placering, som børsikres nyttiggjort til erhvervsmæssig udvikling til gavn for hele området.I lokalplanen kan der fastlægges bestemmelser om, at der skal være erhverv på ejendommene.Desuden vil ansøger stille krav, som sikrer, at købere har erhvervsinteresse, og at
Ringkøbing-Skjern KommuneTeknik- og Miljøudvalget 26. september 2011 Side: 17disse krav vil blive stillet ved eventuelt videresalg af huse og/eller arealer til 3. mand. Administrationenvurderer imidlertid, at det ikke er muligt at stille krav, som sikrer, at dervedbliver at være erhverv i tilknytning til den enkelte bolig.Der er i vedlagte notat redegjort nærmere for planlægningen og de forhold, som udvalgetved den første behandling ønskede afklaret nærmere.Lovgrundlag og juridisk vurderingPlanloven.Lov om naturbeskyttelse.ØkonomiIngen bemærkninger.EffektvurderingProjektet vil skabe en ny etableringsmulighed i Skjern-Tarm området for iværksættere ogmindre virksomheder indenfor kontor-, serviceerhverv mv.IndstillingAdministrationen indstiller, at1. Teknik- og Miljøudvalget tager stilling til, at det ikke kan udelukkes, at de enkeltebygninger kan udvikles til rene boliger, uden erhverv,2. der udarbejdes forslag til plangrundlag med henblik på at virkeliggøre Brobyen Skjernefter principperne i ansøgers reviderede disponeringsforslag 2,3. det ved udarbejdelse af lokalplan skal afklares, om det af hensyn til naturen og landskabetvil være nødvendigt at reducere antallet af bygninger fra de skitserede 12,4. bygherre selv udarbejder udkast til det nødvendige plangrundlag.BilagBygherres oprindelige ansøgning af 28. januar 2010 med skitser.Bygherres brev af 10. august 2010 med justerede skitser.Bygherres brev af 13. september 2011.Lokalplan 95, for et område til servicebetonet erhverv.Uddrag fra ”Byudvikling i Skjern - Dispositionsplan for arealerne mellem Skjern og Skjern ÅNaturprojekt”.Kortskitse med matrikler, lokalplaner mv.Administrationens notat om planlægningen.BeslutningTeknik- og Miljøudvalget besluttede at foretage en besigtigelse af området i forbindelse mednæste udvalgsmøde.
Page 1 and 2: TEKNIK- OG MILJØUDVALGETFORRINGKØ
Page 3 and 4: Ringkøbing-Skjern KommuneTeknik- o
Page 15: Ringkøbing-Skjern KommuneTeknik- o
Page 59: Ringkøbing-Skjern KommuneTeknik- o

teknik- og miljÃ¸udvalget for ringkÃ¸bing-skjern kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?