Ringkøbing-Skjern KommuneTeknik- <strong>og</strong> Miljøudvalget 26. september 2011 Side: 8Administrationen indstiller, at Teknik- <strong>og</strong> Miljøudvalget drøfter ovenstående.BilagIngen.BeslutningTil orientering.Teknik- <strong>og</strong> Miljøudvalget op<strong>for</strong>drer Økonomi- <strong>og</strong> Erhvervsudvalget til ved revision af <strong>kommune</strong>planenat vurdere, om der i enkelte områder skal være mulighed <strong>for</strong> sommerhuse påmere end 120 m².
Ringkøbing-Skjern KommuneTeknik- <strong>og</strong> Miljøudvalget 26. september 2011 Side: 94. Lindealle 1a <strong>og</strong> 1b, Skjern - <strong>for</strong>espørgsel om udstykning2011081061ASagsfremstillingAdministrationen har modtaget to sager om dispensation fra grundstørrelsen i <strong>kommune</strong>planensramme. I <strong>kommune</strong>planens ramme 39bo020 må grunde ikke udstykkes mindre end700 m 2 <strong>for</strong> åben/lav jf. Kommuneplan 2009-2021. Det ansøgte kræver der<strong>for</strong> dispensationfra <strong>kommune</strong>planens rammer.1) Administrationen har fra Landinspektør Malene Foldager Andersen, Skjern, på vegne afH. Juul Mikkelsen A/S <strong>og</strong> VVS-Centret Skjern A/S, modtaget anmodning om udstykningaf matr. nr. 11m Engsig, Skjern Jorder, beliggende Lindealle 1a <strong>og</strong> 1b i Skjern.Matriklen er på 560 m 2 <strong>og</strong> vil ved udstykning i to grunde blive på henholdsvis 254 m 2<strong>og</strong> 306 m 2 .Området er udlagt til blandet bolig<strong>for</strong>mål. På ejendommen ønskes der opført åben/lavboligbebyggelse i <strong>for</strong>m af parcelhuse på hver grund.Baggrund <strong>for</strong> eventuelt at give dispensation til en grundstørrelse på ca. 250-300 m 2 tilåben/lav byggeri på Lindealle er, at tidligere Skjern <strong>kommune</strong> har dispenseret til boliggrundemed en størrelse mellem ca. 300 m 2 til 360 m 2 inden<strong>for</strong> det samme rammeområde.For åben/lav bebyggelse er der således dispenseret til under halvdelen af,hvad der er fastsat i <strong>kommune</strong>planens rammer. En del grunde omkring Lindealle, Marupvej<strong>og</strong> Langagervej har en grundstørrelse, som ligger mellem 250 m 2 – 500 m 2 .2) Administrationen har modtaget en ansøgning om dispensation fra <strong>kommune</strong>planensrammer til udstykning af matr. nr. 32m Engsig, Skjern Jorder, beliggende Parkalle 11 iSkjern.Matriklen er på 1224 m 2 <strong>og</strong> vil ved udstykning i to grunde blive på henholdsvis 684m 2<strong>og</strong> 540m 2 .Matr. nr. 32m har tidligere været to selvstændige ejendomme, Parkalle 11 <strong>og</strong> 13. Hvisder gives tilladelse til udstykning, vil den nye ejendom blive på 540 m 2 , <strong>og</strong> med en bebyggelsesprocentpå 30 vil der kunne opføres et nyt hus på ca. 160 m 2 . Den eksisterendeejendom vil blive på ca. 684 m 2 , <strong>og</strong> bebyggelsesprocenten vil blive på ca. 20.Baggrund <strong>for</strong> eventuel at give dispensation til en grundstørrelse på ca. 540 m 2 tilåben/lav byggeri på Parkalle/Lindealle er, at tidligere Skjern <strong>kommune</strong> har dispenserettil åben/lav boliggrunde med en størrelse mellem 302 m 2 til 360 m 2 inden<strong>for</strong> det sammerammeområde. For åben/lav er der således dispenseret til under halvdelen af,hvad der er fastsat i <strong>kommune</strong>planens rammer.Af øvrige grundstørrelser i området kan nævnes, at Parkalle 15 er på 638 m 2 , Parkalle 9 erpå 508 m 2 , Parkalle 7 er på 580 m 2 , <strong>og</strong> Parkalle 5 er på 590 m 2 .Ansøger har <strong>for</strong>eslået, at der på den nye grund bliver tinglyst, at der kun må opføres bebyggelsei et plan af hensyn til naboen på Lindealle 19 <strong>og</strong> de nye ejere af Parkalle 11.Uddelegering af dispensation fra <strong>kommune</strong>planens rammer samt lokalplanerAdministrationen vil gerne i lignende sager have bemyndigelse til at kunne dispensere fra<strong>kommune</strong>planens rammer med hensyn til udstykningernes størrelse <strong>og</strong> fra lokalplaners afsnitvedrørende udstykning.