Strandvejen 16B, Bredballe, 7120 Vejle Øst - Danbolig

DanBolig, VejleGert StokkendalStatsaut. ejendomsmægler, MDEDæmningen 64 & 72, 7100 VejleRing: 7572 4444Fax: 7572 1844Email: vejle@danbolig.dkAdresse Strandvejen 16B, Bredballe, 7120 Vejle ØstSag nr. 1054110Dato 29-10-2012Kontantpris 11.900.000 Udbetaling 595.000 Brutto/md. 68.734 Netto/md. 61.678 v/ 31,31%.Ejerpantebreve og afgiftspantebreveEjerpantebreve kr.Ialt11.936.400,00 631.400,00 Afgiftspantebreve kr.Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelserLångiver/art Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittypei valuta Kont./pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse//////Bruttoudgift/ejerudgift 1. årKontant Finansieret Oplysning om brutto/netto udgiftPrioritetsydelser0,00 705.371,02 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber erRenovation - 20102.703,40 2.703,40 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradragEjendomsskatter 2012106.307,48 106.307,48 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiftenomfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere om-Antenneafgift-anslået3.500,00 3.500,00Skorstensfejer - 2010 - anslået800,00800,00 fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse.Forsikringer-anslået6.000,00 6.000,00 I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansieringAndre offentlige afgifter - 2010 - anslået 100,00 100,00 vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige.Gebyr for jordflytning 24,75 24,75 StandardfinansieringBruttoudgift 1. år119.435,63 824.806,65Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger:Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimumNettoudgift 1. årKontant Finansieretkr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategoriefter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er etFradrag (renter, bidrag, fradragskonto)0,00 -493.032,28konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet.Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder.Fradrag i alt -493.032,28 For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år.Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 31,31 %0,00 -154.368,41 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari ogEjendomsværdiskat69.700,00 69.700,00 renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op-Skat, overskud/underskud 1. år69.700,00 -84.668,41 rundet til nærmeste kvarte procent point.+ Bruttoudgift 1. år119.435,63 824.806,65 Særlige oplysninger om standardfinansieringen:Nettoudgift 1. årKontantbehov ved køb189.135,63Kontant740.138,24Finansieret Gæld udenfor købesummenKontantpris/udbetaling11.900.000,00 595.000,00Tinglysningsafgift af skøde, anslået36.400,00 36.400,00IngenKontantreguleringFormular nr. 4107 SEPTEMBER 2010COPYRIGHT DE – Formularen er autoriseret af Dansk EjendomsmæglerforeningSide 3