Bydelsrolleanalyse - Aalborg Kommune

Erhvervstendenser
Midtbyerne er og har typisk været attraktive steder for
kontor- og serviceerhvervet. Centrale placeringer med
god tilgængelighed og tilstrækkelige parkeringsforhold er
stadig vigtige parametre, når erhvervet vælger sin lokalisering.
Centrumnære lejemål er attraktive i kraft af fl owet til
og igennem midtbyen, hvor der kan skabes synergi mellem
erhvervslivet og byens brugere - der kan etableres et (nyt)
kundegrundlag.
Den økonomiske situation har lagt en dæmper på lysten
til at opstarte egen virksomhed, hvis ikke der er mulighed
for gode opstartsvilkår. Flere eft erspørger muligheden for
at være fælles om lejemål eller indgå i kontorfællesskaber
som eksempelvis det nyetablerede oven på posthuset.
Flere steder etableres særlige miljøer for iværksættere, hvor
der stilles bestemte krav til de enkelte iværksættere for, at
de kan være med. Her fokuseres blandt andet på mindre
lejemål, lav husleje, mulighed for sparring og dialog med
andre iværksættere samt fælles formidling af, at iværksætterklyngen
fi ndes - og dermed reklame for de medvirkende
iværksættere.
Fremtidsforsker Jesper Bo Jensen peger på, at der ligeledes
er et potentiale i at bringe erhvervslivet og/eller de studerende
mere ud i byrummet med brug af fx digitale hotspots
med trådlås internetopkobling, hvor der kan arbejdes eller
holdes mindre møder. Herved skabes desuden større synlighed
om det, der foregår inde i bygningerne, og samspillet
mellem indenfor og udenfor kan styrkes.
18
Erhverv i Teaterkvarteret
I Teaterkvarteret fi ndes i alt 1.372 arbejdspladser, som fordeler
sig på detailhandel, restauranter, kontorer og andre
serviceerhverv. Med de mange arbejdspladser er området
således en pendlerdestination for rigtig mange mennesker.
Det aktive erhvervsliv er med andre ord med til at generere
liv i området og bærer en stor del af ansvaret for, at området
fortsat er i udvikling.
Teaterkvarteret ligger med midtbyens centralitet og med
god tilgængelighed. Erhvervet i området er typisk afh ængige
af netop disse to faktorer, og i kvarteret afl æses også en
kategori af ”hurtigt ind og hurtigt ud”-erhverv, som posthus,
banker, renseri og andre tilsvarende servicefunktioner,
hvilket genererer en del trafi k i området, se trafi kafsnittene
senere.
I Teaterkvarteret fi ndes i dag også et mindre hotel, Villa
Rosa, men der mangler ifølge Aalborg Teaters direktør
Morten Kirkskov et særligt og unikt (luksus)hotel, der i
sammenhæng med områdets øvrige erhverv kan tiltrække
kongresser o.lign. Teaterkvarterets udbud af kulturtilbud
vidner samtidig om, at der er potentiale for at styrke turismeerhvervet
i området.
I området er i dag ganske få iværksættere, koncentreret
omkring posthuset. Det er typisk mindre serviceerhverv, der
forsøger at fi nde et tilstrækkeligt kundegrundlag og derudfra
skabe et fundament for virksomhedens levevej. Flere
peger på lejemålenes store størrelse og høje husleje som
afgørende for, at iværksætterkulturen ikke er særligt iøjnefaldende
i området i dag. Huslejeniveauet i Teaterkvarteret
er dog lavere end for midtbyen generelt.
”Det er svært for nye iværksættere at komme i gang,
da lejemålene er for store og alt for dyre!”
Maria Sørensen, Salon MariaS
”Teaterkvarterets styrke er den ”hurtig ind og ud ”-tilgang, der kendetegner
erhvervsstrukturen, for den er der ikke mange andre steder i byen. Det bør
sikres i området fremadrettet.”
Erhverv langs Budolfi Plads.
Tonny Thorup, Aalborg Kommune