Bydelsrolleanalyse - Aalborg Kommune

Detailhandelstendenser
Fremtidsforsker Jesper Bo Jensen peger op, at bycentrene
trods fi nanskrise i de seneste år generelt har oplevet vækst,
og fl ere større detailhandelscentre står over for udvidelser.
Også gågaderne er stadig attraktive for både butikker
og handlende, og med det rette miks af både koncept- og
nichebutikker kan der skabes gode rammer for en velfungerende
detailhandel og et sprudlende byliv. Balancen mellem
koncept- og mere nicheprægede butikker skal afh ænge af
det konkrete sted og dets kontekst, så der skabes et varieret
detailhandelsudbud i byen.
Ifølge Jesper Bo Jensen er de såkaldte ”Bilka-kryds” med
en afsides placeret Bilka og enkelte store udvalgsvarebutikker
i tilknytning hertil generelt i nedgang på landsplan.
Tilgængeligheden til disse områder er ikke tilstrækkelig, og
med et stigende ønske om særpræg og byliv vinder gågademiljøerne
igen terræn.
Internethandlen er tiltagende og har en afsmitning på
dagens detailhandel. Udviklingen er ikke nødvendigvis en
trussel, men stiller krav til de erhvervsdrivende om nytænkning.
Der arbejdes eksempelvis fl ere steder på omlægning
af traditionelle butikker til showroom, der fremviser de
varer, der kan købes online, og hvor man kan få hjælp til
bestillingen.
Blandede funktioner i et område kan være med til at generere
mere byliv og kan på den måde tiltrække fl ere potentielle
kunder for detailhandlen og det øvrige erhverv. Samtidig
er detailhandlen afh ængige af god tilgængelighed – både
adgang for biler og tilhørende parkeringsforhold som gode
kollektive trafi kforbindelser. Det må ikke blive for stor en
udfordring at komme derhen.
20
Teaterkvarterets detailhandel
I Teaterkvarteret er detailhandlen rigt til stede i den
nordlige del med gågademiljøet omkring Bispensgade og
Gravensgade. Her er en bred vift e af kendte konceptbutikker
og små restauranter/caféer, men de små nichebutikker
er ikke markant til stede. Et miks af både koncept- og nichebutikker
er nødvendigt for at diff erentiere Aalborgs
gågademiljø fra øvrige byers og er et af hovedpunkterne for
at skabe et summende byliv. Hvor særligt Bispensgade har
mange konceptbutikker, kan de øvrige gader/butiksstrøg
fokusere på at rumme de mere ”skæve” og mindre mainstream
butikker med kunsthåndværk, delikatesser etc.
Flowmæssigt ligger Teaterkvarteret som endepunktet i
byens gågadeforløb. Kundestrømmen bevæger sig typisk
ikke uden for de deciderede gågader, medmindre det er en
del af et sammenhængende forløb, hvor der er et attraktivt
anker på ruten undervejs – og det mangler i Teaterkvarteret.
Midtbyplanen for Aalborg peger på en mulig udvidelse af
Algade som gågade til Budolfi Plads og posthuset, der kan
være med til at binde Algade, Bispensgade og Gravensgade
sammen som et sammenhængende gågademiljø - der
skabes et loop. På lignende vis kan det være en mulighed
at skabe et loop omkring teatret via Budolfi Plads og
Sankelmarksgade/Boulevarden, evt. ved at genetablere
den tidligere Schellerupsgang og Bleggårdsgangen, hvor
Vesterå havde sit forløb.
Teaterkvarteret rummer også dagligvarebutikker, kiosker,
mindre caféer og restauranter, som benyttes fl ittigt af områdets
beboere og brugere.
”Det er afgørende for et område, at detailhandlen er sammenhængende
også med Aalborg bys lidt spredte opbygning. Der skal være mulighed for
at sikre kontinuerlige fl ows igennem området, gode adgangsforhold for
alle trafi kanter og tilstrækkelige parkeringsforhold.”
Jesper Bo Jensen, Fremforsker
Kvickly
Fakta
Netto
Fakta Quick
Super Brugsen
Salling Føtex
Netto
Kennedy Arkaden
Friis
Super Brugsen
Kort over bymidteafgrænsning, væsentlige detailhandelscentre og gågaderne i Aalborg midtby.
Danmarksgade med små butikker og gallerier.
Signatur
Strøggade
Gågade
Større
indkøbsbutik/
-center
Bymidteafgrænsning
0 100 200 400 m
Vingårdsgade med små specialbutikker og
især frisørsaloner.