Forslag til Helhedsplan og Lokalplan 175
Forslag til Helhedsplan og Lokalplan 175
Forslag til Helhedsplan og Lokalplan 175
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
opførelsen af det nye projekt medfører en udvidelse af detailhandelsarealet<br />
på ca. 13.000 m². Der<strong>til</strong> opføres ca. 7000 m²<br />
boligareal, et erhvervsareal på 2.000 m² <strong>og</strong> et parkeringsareal i<br />
konstruktion på ca. 20.600 m².<br />
Bygningens form <strong>og</strong> arkitektur<br />
Den nye bebyggelse opføres i sammenhæng med den eksisterende<br />
bygning i lokalplanområdet, så bebyggelsen fremstår som<br />
én samlet bygningskrop med et højdepunkt i form af det eksisterende<br />
Domus Vista på 30 etager, samt en ny randbebyggelse<br />
mod Roskildevej <strong>og</strong> områdets østlige grænse.<br />
Domus Vista højhuset bliver bevaret i sin udformning, <strong>og</strong> vil<br />
fortsat hæve sig over den øvrige bebyggelse. I stueetagen vil<br />
der fortsat være center, <strong>og</strong> det eksisterende center ombygges<br />
<strong>og</strong> udvides inden for byggefeltet, som vist på kortbilag 2.<br />
Langs Roskildevej flugter bebyggelsen med naboejendommene i<br />
højde <strong>og</strong> placering mod vejen. Mod nord <strong>og</strong> vest, vil der oven på<br />
den nye centerudvidelse være en randbebyggelse op <strong>til</strong> 8 etager,<br />
der terrasseres ned i højde mod de to nye byrum; Nordens<br />
<strong>og</strong> byrum syd. Randbebyggelsen disponeres, så 2.-4. etage indeholder<br />
parkering, <strong>og</strong> 5.-8. etage indeholder boliger.<br />
På den nye bebyggelses tage anlægges en række opholdsarealer,<br />
bestående af offentlige såvel som private tagarealer.<br />
Facaderne vil fremstå i overvejende lyse <strong>og</strong> lette materialer<br />
med reference <strong>til</strong> den nordiske modernisme. Et præcist <strong>og</strong><br />
skarpskåret udtryk som via sin hovedgeometri, begrønning <strong>og</strong><br />
udendørs ophold d<strong>og</strong> vil få et varieret <strong>og</strong> venligt udtryk.<br />
Skyggevirkninger<br />
Projektet er disponeret, så den nye bebyggelse har sit højeste<br />
punkt mod nordøst. Bebyggelsens etager terraseres ned mod<br />
syd <strong>og</strong> vest, <strong>og</strong> påvirker derved omgivelserne med mindst mulig<br />
skygge.<br />
Mod Roskildevej vil bebyggelsen blive <strong>til</strong>bagetrukket fra gaden<br />
<strong>til</strong> en nordlige facadelinje, således at den øgede skyggevirkning<br />
på den eksisterende bebyggelse nord for Roskildevej minimeres.<br />
Ligeledes skal bebyggelsen opføres <strong>til</strong>bagetrukket fra lokalplanområdets<br />
vestlige skel, med en afstand på minimum 25 meter,<br />
for at mindske skyggevirkningen på de omkringliggende<br />
bygninger.<br />
Skyggevirkningen på omgivelserne <strong>og</strong> internt i området er undersøgt<br />
via skyggediagrammer. Diagrammerne er kan ses i bilag<br />
4 bagerst i lokalplanen.<br />
26<br />
Referencebillede <strong>til</strong> bebyggelsens<br />
arkitektoniske udtryk mod Nord,<br />
ud mod Roskildevej.<br />
Referencebillede <strong>til</strong> bebyggelsens<br />
arkitektoniske udtryk mod Nord,<br />
ud mod Roskildevej.
Change language