Forslag til Helhedsplan og Lokalplan 175
Forslag til Helhedsplan og Lokalplan 175
Forslag til Helhedsplan og Lokalplan 175
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
48<br />
6. Bebyggelsens ydre fremtræden bemærkninger<br />
Delområde 1<br />
Byggefelt 1.2 <strong>og</strong> 1.3<br />
6.1<br />
Ændringer af bebyggelse skal med hensyn <strong>til</strong> udformning, materialer<br />
<strong>og</strong> øvrige ydre fremtræden respektere bebyggelsens<br />
oprindelige arkitektoniske udtryk.<br />
Der må foretages mindre ændringer af facaden i forbindelse<br />
med energi<strong>til</strong>tag, jf. 6.18.<br />
Byggefelt 1.1<br />
6.2<br />
Bebyggelsen skal opføres, så den fremstår som en let base<br />
med én samlet bygningskrop, med et højdepunkt i form af det<br />
eksisterende Domus Vista, samt en ny randbebyggelse mod<br />
Roskildevej <strong>og</strong> lokalplanområdets østlige grænse, der terrasseres<br />
op <strong>og</strong> markerer lokalplanområdets nordøstlige hjørne,<br />
jf. skitse i margen. Terrasseringen synliggør de grønne tage<br />
<strong>og</strong> taghaver <strong>og</strong> bevirker, at bygningens volumen virker lettere.<br />
Bebyggelsen skal terraseres ned på terrænnet i byrummene<br />
Nordens Plads <strong>og</strong> Byrum Syd. Terraseringen etablere en markant<br />
adgang mellem pladser <strong>og</strong> taghaven, Terraseringen skal<br />
kunne benyttes <strong>til</strong> ophold <strong>og</strong> være med <strong>til</strong> at strykturere pladserne.<br />
6.3<br />
Dele af bebyggelsens øverste etage skal være <strong>til</strong>bagetrukket<br />
fra facaden mod øst. princippet for <strong>til</strong>bagetrækning af facaden<br />
er vist på principskitsen ved siden af.<br />
opførelse af bebyggelse indenfor<br />
byggefelt 1.1 skal gives et markant<br />
arkitektonisk udtryk, som understøtter<br />
<strong>og</strong> komplementerer den eksisterende<br />
solitære Domus Vista bebyggelse,<br />
<strong>og</strong> skal i proportioner,<br />
udformning, materialer, farver <strong>og</strong><br />
detaljering harmonere med den eksisterende<br />
bebyggelse i lokalplanområdet.<br />
Principskitse over bebyggelsens<br />
form.<br />
Nordens Plads<br />
Domus Vista<br />
Roskildevej<br />
Byrum Syd<br />
Helge Rodes Allé<br />
Skolevænget<br />
(Ffb)<br />
Zone for <strong>til</strong>bagetrækning af øverste<br />
etage er markeret med rødt.<br />
NORDENS PLA<br />
Byrumsafgræn<br />
Zone velegnet<br />
Zone velegnet<br />
Aktive kantzon<br />
Bevægelseslin<br />
Bevægelseslin<br />
Biltra�k - afsæt<br />
Sigtelinjer / vig<br />
Indgange <strong>til</strong> b<br />
Opstigning <strong>til</strong><br />
Særlige facade<br />
Aktive facader<br />
Åbne facader<br />
BYRUM SYD<br />
Byrumsafgræn<br />
Zone velegnet<br />
Zone velegnet<br />
Aktive kantzon<br />
Zone velegnet<br />
Bevægelseslin<br />
Bevægelseslin<br />
Indgange <strong>til</strong> b<br />
Opstigning <strong>til</strong><br />
Særlige facade<br />
Aktive facader<br />
GRØN AKTIV P<br />
Byrumsafgræn<br />
Zone velegnet<br />
Zone velegnet<br />
Indganszone t<br />
Zone velegnet<br />
Tra�kfrit areal<br />
Bevægelseslin<br />
Bevægelseslin<br />
Brandvej<br />
TAGHAVEN<br />
Byrumsafgræn<br />
Zone velegnet<br />
Zone velegnet<br />
Zone velegnet<br />
Privat kantzon<br />
Bevægelseslin<br />
Sigtelinjer / vig<br />
Opstigning <strong>til</strong><br />
A Aktive facader
Change language