Forslag til Helhedsplan og Lokalplan 175

7. Ubebyggede arealer bemærkninger
Opholds- og legearealer
7.1
Til nyt byggeri anlægges opholdsarealer svarende til minimum
50 procent af nyetableret boligareal samt 10 procent af nyetableret
erhvervsareal.
Til opholdsarealer medregnes byrum, pladser, altaner**, balkoner,
opholdsarealer indrettet på dæk, tagarealer, trappeanlæg
og den del af veje, der anlægges som opholds- og legeområder.
A: Nordens Plads
B: Byrum syd
C: Aktiv Park
oversigt over byrum
E
A
D: Taghaven
E: Gårdhaven
Byrum
7.2
Der fastlægges fem byrum i princippet som angivet på ovenstående
skitse.
B
D
C
Krav til opholdsarealer fastsættes i
forhold til ejendommens anvendelse
Anvendelse %
Familieboliger 50
Kollegie- og ungdomsboliger,
samt ældre- og plejeboliger
30*
Institutioner til børn og unge 50*
Andre institutioner, erhverv og
undervisning
10
*Krav til opholdsarealer i tilknytning
til offentlige servicetilbud og almennyttige
formål, herunder plejeboliger
samt daginstitutioner og skoler mv.,
kan fastsættes på baggrund af en
konkret vurdering.
**Altaner mindre end 2,5 m² medregnes
ikke til opholdsarealer.
Betegnelsen byrum bruges om en
række offentligt tilgængelige og private
arealer i form af pladser, haver
og gaderum, åbne gårdrum og passager
mv. Byrum kan have status af
vejareal eller ubebygget areal.
53