Balanced Scorecard: Wir machen die LEG
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Soest:<br />
Das „SoesterEntwicklungsNetz Qualifikation<br />
und Arbeit für Jugendliche und Erwachsene<br />
e.V.“ (SEN) betreibt seit 1996 eine<br />
Radstation am Bahnhof. Seit fünf Jahren<br />
hat das SEN das Engagement auf den Soester<br />
Süden ausgeweitet, in dem ein überdurchschnittlicher<br />
Anteil Transfereinkommensbezieher<br />
und Menschen mit Migrationshintergrund<br />
lebt. SEN kümmert sich<br />
mitten in der <strong>LEG</strong>-Siedlung u.a. um Sprachund<br />
Lernförderung, alltägliche Lebenshilfen<br />
und Beratung. Um <strong>die</strong> Mobilität zu fördern,<br />
gibt es in Kooperation mit der Radstation<br />
eine neue Fahrradselbsthilfe-Werkstatt direkt<br />
im Stadtteil. Geplant ist, 50 gebrauchte<br />
Fahrräder durch ehrenamtliche Helfer des<br />
Stadtteilprojektes fahrtauglich zu <strong>machen</strong>,<br />
um sie danach den Bewohnern zur Verfügung<br />
zu stellen. Außerdem wird in Kooperation<br />
mit der Evangelischen Frauenhilfe ein<br />
Fahrradkurs für Frauen angeboten. Hier soll<br />
vor allem Migrantinnen und ihren Kindern<br />
das Radfahren nahe gebracht werden.<br />
Für das kommende Jahr ist eine Fortsetzung<br />
des Wettbewerbs geplant.<br />
i<br />
SEN-Geschäftsführer Jochen Draeger (l.) nimmt<br />
von Holger Hentschel (HOO der <strong>LEG</strong>) den Scheck<br />
für <strong>die</strong> Radstation Soest entgegen.<br />
Manfred Neuhöfer<br />
<strong>LEG</strong> Management GmbH<br />
Pressesprecher und Leiter<br />
Unternehmenskommunikation<br />
Tel. 02 11 / 45 68-325<br />
manfred.neuhoefer@leg-nrw.de<br />
<strong>LEG</strong> S<br />
Verkauf des TACITUS Carrees<br />
in Köln<br />
Die <strong>LEG</strong> S Köln GmbH bereitet den Verkauf der Büroimmobilie TACITUS Carree<br />
in Köln-Bayenthal vor. Der Verkauf des Objektes stellt einen wichtigen<br />
Bestandteil im Rahmen der Neustrukturierung und Abwicklung der Sparte<br />
„Development“ dar.<br />
n Auf einem ehemaligen Brauerei-Gelände<br />
in Köln-Bayenthal hat <strong>die</strong> <strong>LEG</strong> seit rund<br />
zehn Jahren eigenwirtschaftlich ein Projekt<br />
mit etwa 160 Eigentumswohnungen sowie<br />
einem Bürogebäude errichtet. Zum Abschluss<br />
des Projektes ist der Verkauf der<br />
Büroimmobilie vorgesehen. Das Gebäude<br />
umfasst rund 4.350 Quadratmeter Bürofläche<br />
und etwa 1.000 Quadratmeter Ladenfläche,<br />
verteilt auf vier Geschosse. Es<br />
befindet sich am Rande des Nahversorgungsbereichs<br />
im südlichen Kölner Stadtteil<br />
Bayenthal, nur wenige 100 Meter vom<br />
Rhein entfernt. Zum Objekt gehört eine<br />
Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen. Das<br />
Gebäude ist an viele verschiedene Nutzer<br />
vermietet. Die Vermietungsquote beträgt<br />
zurzeit 94 Prozent. Die durchschnittliche<br />
Laufzeit der Mietverträge konnte in <strong>die</strong>sem<br />
Jahr sehr erfolgreich von etwa 3,2 Jahren<br />
zum Jahresanfang 2012 auf beinahe 7 Jahre<br />
zum Ende 2012 mehr als verdoppelt werden.<br />
Voraussetzung dafür ist nicht zuletzt<br />
eine zufriedene Mieterschaft. Dies bestätigten<br />
<strong>die</strong> Mieter nachhaltig in Gesprächen<br />
mit Hartmut Biermann und Werner <strong>Wir</strong>tz,<br />
den Geschäftsführern der <strong>LEG</strong> Bauen und<br />
Wohnen GmbH. Die Tochtergesellschaft<br />
der <strong>LEG</strong> S Köln GmbH ist Eigentümerin der<br />
Büroimmobilie.<br />
Mietverträge verlängert, Verkaufsbemühungen<br />
laufen<br />
Eine Bürofläche (mit über 300 Quadratmetern),<br />
seit Fertigstellung bisher ungenutzt,<br />
und eine Ladenfläche wurden in <strong>die</strong>sem<br />
Jahr neu vermietet. Die Mieterträge sind<br />
stabil. Die Gespräche zur Prolongation der<br />
Mietverträge, <strong>die</strong> in <strong>die</strong>sem Jahr geführt<br />
wurden, waren äußerst erfolgreich. Teilweise<br />
wurden bestehende Mietverträge bis ins<br />
Jahr 2025 verlängert. Parallel dazu wurden<br />
in einem intensiven Prozess bauliche Restmängel<br />
auf Basis einer mit dem Generalunternehmer<br />
abgeschlossenen Vereinbarung<br />
sukzessive beseitigt. Nach den Vorarbeiten<br />
in <strong>die</strong>sem Jahr bietet sich eine gute Möglichkeit<br />
zu einem Verkauf in 2013 an Investoren<br />
für ein von vielen Mietern genutztes<br />
hochwertiges Gewerbeobjekt.<br />
i<br />
Werner <strong>Wir</strong>tz<br />
<strong>LEG</strong> Standort- und Projektentwicklung<br />
Köln GmbH<br />
Prokurist<br />
Tel. 02 21 / 94 97 25-58<br />
werner.wirtz@leg-nrw.de<br />
<strong>LEG</strong> MAGAZIN 2/2012 33
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