SIGNA 13 THE CUBE

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x Wesentliche Risiken des Beteiligungsmodells x
Vorbemerkung
Bei dem vorliegenden Beteiligungsangebot
und der damit verbundenen mittelbaren Investition
in die Immobilie THE CUBE handelt es
sich um eine langfristige Beteiligung. Derartige
Vermögensanlagen und somit auch das vorliegende
Beteiligungsangebot sind mit wirtschaftlichen,
rechtlichen und steuerlichen Risiken
verbunden. Die Vermögensanlage ist daher
nicht für Anleger geeignet, die kurz fristigen Liquiditätsbedarf
haben oder eine Kapitalanlage
mit einer garantierten Festverzinsung anstreben.
Die nachfolgenden Ausführungen sollen über
die von der Anbieterin als wesentlich erachteten
Risiken im Zusammenhang mit der angebotenen
Vermögensanlage aufklären. Dabei folgt
die Darstellung nicht der Wahrscheinlichkeit
des Eintretens der einzelnen Risiken oder deren
Intensität, sondern untergliedert sich nach
Themenbereichen. Die aufgeführten Risiken
können daneben themenübergreifende Relevanz
besitzen und/oder sich auf den Eintritt
oder den Umfang anderer Risiken auswirken.
In diesem Zusammenhang wird hinsichtlich
der Auswirkungen für den Anleger zwischen
den folgenden Risiken unterschieden:
Prognosegefährdende Risiken:
Prognosegefährdende Risiken sind solche, die
bei deren Verwirklichung zu einer negativen Abweichung
von den erwarteten Einnahmen und
Ausgaben führen, sodass sich das wirtschaftliche
Ergebnis der Vermögensanlage verschlechtert
und sich Auszahlungen an den Anleger
entsprechend verringern oder ganz ausbleiben.
Anlagegefährdende Risiken:
Anlagegefährdende Risiken sind solche, die bei
deren Verwirklichung negative Auswirkungen
auf das Anlageobjekt und/oder die gesamte
Vermögensanlage haben und zu einem teilweisen
oder vollständigen Verlust der Kapitaleinlage
des einzelnen Anlegers inklusive Agio
führen können.
Anlegergefährdende Risiken:
Anlegergefährdende Risiken sind solche, die
bei deren Verwirklichung neben dem vollständigen
Verlust der Kapitaleinlage zu Verpflich-
tungen des Anlegers führen können, weitere
Zahlungen aus seinem sonstigen Vermögen
leisten zu müssen.
Mehrere mit dem Beteiligungsangebot verbundene
Risiken können sich gleichzeitig
realisieren. Dies kann dazu führen, dass sich
die Auswirkungen der einzelnen Risiken auf
den Anleger verstärken. Insbesondere kann
das Hinzutreten negativer wirtschaftlicher
Umstände allgemeiner Art, wie sie durch eine
Weltwirtschafts- und Finanzkrise begründet
sein können, zu einer Kumulation sowie zu
einer Verstärkung einzelner Risiken führen.
Auch das Vorliegen persönlicher Umstände
seitens des Anlegers, von denen die Anbieterin
keine Kenntnis besitzt, kann dazu führen,
dass ein Risiko ein höheres Gefährdungspotenzial
als dargestellt entwickelt. Aus diesem
Grund kann es erforderlich sein, eine individuelle
Prüfung der Risikosituation durch einen
sachkundigen Berater durchzuführen.
Maximales Risiko
Die nachfolgenden Ausführungen stellen abschließend
das maximale den Anleger treffende
Risiko dar: Die Anbieterin kann das prognostizierte
Ergebnis der Vermögensanlage nicht
garantieren. Es besteht das Risiko, dass die
Objektgesellschaft nicht die prognostizierten
Mieterträge erzielt. In diesem Fall verringern
sich die Auszahlungen an den Anleger oder
bleiben ganz aus. Sofern die Beteiligungsgesellschaft
oder die Objektgesellschaft nicht
mehr in der Lage sind, ihre Verbindlichkeiten
aus liquidem Kapital oder mittels einer Anschlussfinanzierung
zu begleichen, müssen
gegebenenfalls vorhandene Wirtschaftsgüter
wie die Immobilie verwertet werden. Dies kann
zum Totalverlust der Kapitaleinlage des Anlegers
inklusive Agio führen. Für den Fall,
dass der Anleger seine Beteiligung an der Beteiligungsgesellschaft
durch Fremdkapital
finanziert hat, besteht die Gefahr, dass Auszahlungen
geringer sind als prognostiziert
bzw. überhaupt nicht gezahlt werden. Dann
können gegebenenfalls die persönlichen Verbindlichkeiten
nur mit weiteren Zahlungen aus
dem Privatvermögen des Anlegers beglichen
werden. Sofern der Anleger nicht mehr in der
Lage ist, den Kapitaldienst zu erbringen,