EXPOSÉ L 13065 Puchanstr. 19 - Liegenschaftsfonds Berlin
EXPOSÉ L 13065 Puchanstr. 19 - Liegenschaftsfonds Berlin
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<strong>Liegenschaftsfonds</strong> <strong>Berlin</strong> GmbH & Co. KG<br />
Warschauer Str. 41/42<br />
D-10243 <strong>Berlin</strong><br />
Tel.: +49 · (0)30 · 22 33 - 67 41<br />
Fax: +49 · (0)30 · 22 33 - 67 05<br />
Email: brigitte.scherret@liegenschaftsfonds.de<br />
Internet: www.liegenschaftsfonds.de<br />
Lage<br />
Treptow-Köpenick ist ein ganz besonderer Bezirk zum Wohnen, Arbeiten und Erholen im<br />
Südosten <strong>Berlin</strong>s. Der Bezirk bietet vielfältige Möglichkeiten für ein hohes Maß an<br />
Lebensqualität.<br />
Treptow - Köpenick kann gleich mehrere Superlative für sich in Anspruch nehmen: Es ist der<br />
größte, der grünste und der wasserreichste Bezirk <strong>Berlin</strong>s. Drei Viertel seiner Fläche<br />
bestehen aus Wasser- und Waldgebieten. Hier gibt es die höchste Erhebung (Müggelberg)<br />
und den größten See (Müggelsee) der Stadt. Dank seiner wald- und seenreichen Umgebung<br />
bietet sich der Bezirk wie kein anderer für das Wohnen und Erholen gleichermaßen an. Die<br />
umliegenden Wälder und die Parkanlagen gehören zu den beliebtesten Ausflugszielen der<br />
<strong>Berlin</strong>er.<br />
Durch den Brückenneubau an der Spindlersfelder Straße ist jetzt eine gute<br />
Verkehrsanbindung an die <strong>Berlin</strong>er Innenstadt wie auch an das Umland und den südlichen<br />
<strong>Berlin</strong>er Ring (A100) gewährleistet.<br />
Mikrolage<br />
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Köpenick, nördlich der Köpenicker Altstadt.<br />
Es liegt ca. 600 m nördlich der in Ost-West-Richtung verlaufenden S-Bahn-Trasse<br />
Ostbahnhof-Erkner.<br />
Das <strong>Berlin</strong>er Stadtzentrum (Brandenburger Tor) ist ca. 14 km entfernt. Über die Wilhelm-<br />
Spindler-Brücke gelangt man auch zum Adlergestell (B96a), welches den Anschluß an die<br />
Stadtautobahn (A113) bzw. den ca. 8 km entfernten Flughafen <strong>Berlin</strong>-Schönefeld ermöglicht.<br />
In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Tram und Buslinien und gelangt schnell in die<br />
sehenswerte Altstadt Köpenick mit ihrem weltbekannten Rathaus, dem historischen Schloß<br />
und den vielen kulturellen und gastronomischen Erlebnisbereichen sowie eine Vielzahl an<br />
Einkaufmöglichkeiten (z.B. das "Forum Köpenick").<br />
Das große Freizeit - und Erholungszentrum (FEZ), welches durch seine attraktiven Angebote<br />
für Groß und Klein bekannt ist, die KindlBühne, die Raum für Open Air Veranstaltungen<br />
bietet sowie das Stadion "An der Alten Försterei" prägen die nähere Umgebung.<br />
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und sonstige Einrichtungen der Infrastruktur<br />
befinden sich fußläufig entlang der Bahnhofstrasse, Seelenbinderstrasse und der<br />
Friedrichshagener Strasse.<br />
Objekt<br />
Das Grundstück <strong>Puchanstr</strong>. <strong>19</strong> ist mit einer unterkellerten, zweigeschossigen Stadtvilla in<br />
geschlossener Bauweise bebaut, welche 1897 ursprünglich als Arztpraxis mit dazugehöriger<br />
Wohnung errichtet wurde. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Eingang in der<br />
<strong>Puchanstr</strong>asse. Das Gebäude grenzt unmittelbar an das Gebäude <strong>Puchanstr</strong>. 17. Zum<br />
benachbarten Grundstück <strong>Puchanstr</strong>. 21 ist die geschlossene Bauweise durch einen ca. 4 -<br />
6 m breiten, befestigten Grundstücksstreifen unterbrochen, über den der Zugang zum<br />
rückwärtigen Grundstücksteil möglich ist.<br />
Das Gebäude beherbergte bis im Jahr 2006 die Dienststelle des bezirklichen Kinder- und<br />
Jugendgesundheitsdienstes sowie den Sozialmedizinischen und Sozialpsychiatrischen<br />
Dienst.<br />
© <strong>Liegenschaftsfonds</strong> <strong>Berlin</strong> GmbH & Co. KG Seite 4
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