EXPOSÉ L 13065 Puchanstr. 19 - Liegenschaftsfonds Berlin
EXPOSÉ L 13065 Puchanstr. 19 - Liegenschaftsfonds Berlin
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<strong>Liegenschaftsfonds</strong> <strong>Berlin</strong> GmbH & Co. KG<br />
Warschauer Str. 41/42<br />
D-10243 <strong>Berlin</strong><br />
Tel.: +49 · (0)30 · 22 33 - 67 41<br />
Fax: +49 · (0)30 · 22 33 - 67 05<br />
Email: brigitte.scherret@liegenschaftsfonds.de<br />
Internet: www.liegenschaftsfonds.de<br />
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück <strong>Puchanstr</strong>asse <strong>19</strong> ein massiv errichtetes,<br />
ca. 3 x 5 m großes ehemaliges Stallgebäude, welches eine Grenzbebauung zum Grundstück<br />
<strong>Puchanstr</strong>asse 17 darstellt.<br />
Alle Baulichkeiten sind miet - und nutzungsfrei.<br />
Insgesamt stehen in der <strong>Puchanstr</strong>. <strong>19</strong> ca. 420 m² Mietfläche zur Verfügung, die sich wie<br />
folgt zusammensetzen:<br />
KG (Souterrain) 105 m² (NF)<br />
EG (Hochparterre) 161 m² (WF)<br />
OG 154 m² (WF)<br />
Der Spitzboden im Dachgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 93 m² ist zur Zeit<br />
nicht ausgebaut. Die Ausbaubarkeit wurde vom Verkäufer nicht geprüft.<br />
Diese Angaben beinhalten keine Verkehrsflächen, wie z.B. Flure, Treppenaufgänge etc.).<br />
Die Grundfläche der Bebauung auf dem Grundstück <strong>Puchanstr</strong>. 17 beträgt etwa 245 m²<br />
einschließlich der Grundfläche des massiven Nebengebäudes.<br />
Bebaubarkeit<br />
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles. Die<br />
Zulässigkeit eines Vorhabens beurteilt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung gem. §<br />
34 (1) BauGB.<br />
Die Umgebung ist überwiegend durch viergeschossige Wohnbebauung in geschlossener<br />
Bauweise unterschiedlichen Baualters geprägt. Südlich der <strong>Puchanstr</strong>. 17 und <strong>19</strong> schließt<br />
sich eine Kleingartenanlage an.<br />
Die Geschossflächenzahl (GFZ) beläuft sich auf 0,6.<br />
Weitere planungsrechtliche Auskünfte erteilt das Stadtplanungsamt, Frau Pfau,<br />
Telefon (030) 90297 2249.<br />
Sonstiges<br />
Über einen Teil der Freiflächen (ca. 340 m²) der Grundstücke <strong>Puchanstr</strong>. 17 und <strong>19</strong> wurde<br />
am 15.11.<strong>19</strong>85 zwischen dem Ambulanten Gesundheitswesen <strong>Berlin</strong>-Köpenick und der<br />
Hausgemeinschaft Puchantr. 15 ein Nutzungsvertrag geschlossen. Der Zugang zur Fläche<br />
war vom Grundstück <strong>Puchanstr</strong>. 15 zu sichern.<br />
Erschließung<br />
Das Grundstück ist üffentlich-rechtlich über die <strong>Puchanstr</strong>asse erschlossen.<br />
In der Strasse liegen Trinkwasser-, Schmutzwasser-, Elektroenergie-, Erdgas - und<br />
Telekommunikationsleitungen.<br />
© <strong>Liegenschaftsfonds</strong> <strong>Berlin</strong> GmbH & Co. KG Seite 5
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