Schwanenwerder« - Liegenschaftsfonds Berlin

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»Der Berlin Makler« www.liegenschaftsfonds.de Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG Warschauer Str. 41/42 D-10243 Berlin T: + 49 · (0)30 · 22 33 - 68 00 F: + 49 · (0)30 · 22 33 - 68 97 info@liegenschaftsfonds.de PROVISIONSFREI STANDORTINFORMATION OBJEKT: SCHWANENWERDER OBJEKT »Die schönste Insel Berlins
»Grüne Insel in der Großstadt | Das Angebot Villa auf Schwanenwerder Inselstraße 7 » Ausblick auf exklusive Wassergrundstücke Die Insel Schwanenwerder im noblen Stadtteil Steglitz-Zehlendorf ist eine der tradi- tionsreichsten und attraktivsten Wohnlagen Berlins. Herrschaftliche Landhäuser und Repräsentanzen, prächtige Gärten und der alles umgebende Große Wannsee prägen das Bild dieser exklusiven Adresse. In dieser einzigartigen Lage wurden dem Liegenschaftsfonds Berlin Grundstücke am Wasser mit insgesamt rd. 48.000 m 2 Grundstücksfläche übertragen. Hier werden nun vier Wassergrundstücke mit Größen zwischen 10.000 und 13.000 m 2 gebildet, auf denen jeweils eine Villa mit Nebengebäuden und Bootsanleger realisiert werden kann. Der größere Teil der Grundstücke wird unter Einbeziehung des erhaltenswerten Baum- bestands gärtnerisch gestaltet. Um die planungsrechtliche Grundlage für dieses Konzept zu schaffen, wird zurzeit ein Bebauungsplanverfahren durchgeführt, in dessen Zusammenhang städtebauliche und landschaftsplanerische Gutachten erstellt werden. Die Vermarktung dieser exklusiven Wassergrundstücke erfolgt durch den Liegen- schaftsfonds Berlin im Rahmen eines bedingungsfreien Bieterverfahrens voraussichtlich Anfang 2011. »Grüne Insel in der Großstadt | Der Standort | Das Angebot | Der Standort »Hinsichtlich Lagequalität, Standortambiente und Repräsentanz stellt dieses Angebot von Liegenschaften am Ufer des Wannsees ein absolutes Highlight am Berliner Wohnungsgrundstücksmarkt dar.« » Adresse: Inselstraße 7, 38, 40, D-14129 Berlin-Zehlendorf » Größe: gesamt ca. 48.000 m 2 �� » Zwischen Wannsee und Metropole Die Insel Schwanenwerder, im Südwesten Berlins im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gelegen, besticht durch eine außerordentliche Lagequalität. Idyllisch eingebettet in die Wasserlandschaft von Havel und Wannsee, umgeben von einer der größten zusammen- hängenden Forstflächen Berlins, dem Grunewald, sind es doch nur rund 10 bis 13 km in das Berliner Zentrum und nach Potsdam. Dank der nahe gelegenen Autobahn und des S- und Regionalbahnanschlusses gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung. Schwanenwerder hat sich seit Ende des 19. Jahrhunderts zu einem der hochwertigsten Wohnstandorte Berlins mit der typischen Struktur einer Villenkolonie mit Hauptgebäuden als Solitär und aufwendig gestalteten Gärten mit Sichtachsen zum Wasser entwickelt. Die vier künftigen Grundstücke Inselstr. 7, 7a, 38 und 40 liegen auf der Südseite der Insel und werden über die nördlich verlaufende Inselstraße erschlossen. Sie haben folgende Größen: • Inselstr. 7: ca. 13.000 m2 • Inselstr. 7a: ca. 12.500 m2 • Inselstr. 38: ca. 10.100 m2 • Inselstr. 40: ca. 12.300 m2 Alle Grundstücke sind nach Süden/Südwesten zum Wasser orientiert und zeichnen sich durch großzügige Uferzonen von jeweils rund 75 bis 100 m mit schönen Sichtbeziehungen zur Wasserlandschaft aus. Die Grundstücke weisen umfangreiche Baumbestände und im Bereich der Uferzone ausgeprägte Schilfgürtel auf. Villa auf Schwanenwerder Quelle: 2007 Pietruska Verlag & Berliner Verkehrsbetriebe -U-P0WBi97 Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Abt. III
Seite 1: » Bitte abtrennen und faxen oder e

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