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6 Lebens-Wert: Immobilienstandort München Wohneigentum in der Region München – begehrt wie nie! Die Attraktivität der bayerischen Landes - haupt stadt ist trotz Krise ungebrochen: Als starker Wirt - schaftsstandort ist München Magnet für internationale Unter - nehmen und macht die Metropole zu einem der begehrtes - ten Wohnstandorte in Deutschland.
Nymphenburg Schwabing Messestadt Riem Die Mischung macht’s: Moderner Lifestyle, gepaart mit bayerischem Charme und süd - län discher Lässigkeit – München hat auf der Beliebtheitsskala deutscher Großstädte die Nase vorn. Wirtschaft und Tourismus zeigen stabiles Wachstum, die Finanzkrise konnte an der Solidität der Region München nur wenig rütteln. Kein Wunder, dass durch die hohe Lebensqualität und den gesunden Arbeitsmarkt die Nachfrage nach Wohn - eigen tum unverändert hoch ist. Wertstabil in Krisenzeiten Während in vielen Teilen Deutschlands der Marktwert von Immobilien gesunken ist und Kaufpreise in der Folge nach unten korrigiert werden mussten, präsentiert sich der Mün ch - ner Immobilienmarkt unverändert positiv: Im Vergleich zu 2006 legten die Immobilien - preise im letzten Jahr um durchschnittlich 5 % zu, und auch das Mietpreisniveau zeigt ein Plus von 9 % (Studie: immowelt). Auch in schwierigen Zeiten zeigt sich die bayerische Landes hauptstadt also krisenfest und wert - stabil, was für Investoren zwar höhere Kosten für eine Immobilie, dafür aber auch über durch - schnittliche Wertbeständigkeit und geringeres Risiko bedeutet. Ein Umstand, der für Eigen - nutzer gleichermaßen beruhigend ist wie für Kapitalanleger, die sich aufgrund des großen Bedarfs über Leerstand oder Mietausfall kaum Sorgen machen müssen. Lage, Lage, Lage Ob selbstgenutzte Wohnimmobilie, Kapital - anlage oder Altersvorsorge: Die richtige Lage ist das Kriterium Nummer 1 bei der Auswahl des passenden Objekts. Die Münchner Stadt - teile Schwabing, Nymphenburg, Lehel oder Bogenhausen stehen auf der Wunschliste ganz oben, entsprechend luxuriös ist das An - ge bot an neu errichteten Penthouse-Woh nun - gen, Villen oder Lofts. Doch nicht jeder hat die finanziellen Mittel, sich hier eine Im mo bilie zu kaufen. Für den Normalverdiener gibt es attraktive Alternativen: Neue Stadt teilzentren entwickeln sich zu einer gelun genen Kombi - FREIHEIT BEGINNT IM EIGENEN ZUHAUSE nation aus <strong>Wohnen</strong>, Arbeiten und Freizeit. Hier wohnt man stadtnah, mit guter Infra - struktur und Verkehrsanbindung, gleich zeitig im Grünen mit hohem Freizeit wert. Die Messe stadt Riem mit eigenem See und Landschafts park, Trudering mit Bajuwaren - park, die Parkstadt Schwabing, Laim-Pasing oder Hirschgarten sind nur einige Projekte, die gute Wohn- und Lebensqualität mit moderns ter Bauweise verbinden – und preislich durchaus in einem angemessenen Rahmen liegen. Damit stehen die Chancen gut, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. ■ 7
Seite 1 und 2: MÜNCHENS IMMOBILIEN-MAGAZIN. WOHNT
Seite 3 und 4: immobilien NEWS Steigende Tendenzen
Seite 8 und 9: 8 Aktuelle Neubauprojekte in Münch
Seite 10 und 11: 10 Wohneigentum als Altersvorsorge
Seite 12 und 13: 12 E11 E9 E9 E7 E5 E3 E1 Aussteller
Seite 14 und 15: 14 Tipps zur Baufinanzierung Jetzt
Seite 16 und 17: 16 Wohneigentum schlägt Wertpapier
Seite 18 und 19: 18 Beratung rund um Haus und Grund
Seite 20 und 21: 20 Lebensmittelpunkt Küche Individ
Seite 22 und 23: 22 Dekotrends Jetzt geht die Sonne

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