STADT FALKENSTEIN/VOGTL. - Stadt Falkenstein im Vogtland

INTEGRIERTES STADTENTWICKLUNGSKONZEPT STADT FALKENSTEIN/VOGTL.
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0 VORBEMERKUNG
Die Stadt als komplexes und dynamisches System unterliegt einem ständigen Wandel. Sie
musste sich in der Geschichte den jeweiligen Bedingungen und Bedürfnissen durch fortwährenden
Strukturwandel anpassen und hat somit ihre Siedlungsform verändert.
In den letzten Jahrhunderten war die Stadtentwicklung überwiegend durch ein ständiges
Wachstum geprägt. Gegenwärtig wachsen unsere Städte nicht mehr nur, in einigen Regionen
gibt es Stagnation und in anderen Regionen beginnt ein Schrumpfungsprozess.
Ursache ist zum Einen die demografische Entwicklung und zum Anderen der strukturelle
Wandel in der Wirtschaft der letzten Jahre.
Am deutlichsten spürbar wird diese Entwicklung durch hohe Leerstände auf dem Wohnungsmarkt.
Auf die, durch den Bevölkerungsrückgang ausgelösten insgesamt vielschichtigen
Probleme muss mit einer fachübergreifenden Bündelung stadtentwicklungsrelevanter
Maßnahmen reagiert werden. Ziel des Stadtentwicklungskonzeptes soll neben der
Vermeidung von Fehlentwicklungen die Erschließung von maximalen Synergieeffekten beim
Einsatz und der Vergabe der staatlichen Finanzmittel sein.
Stadtumbau bedeutet, dem Schrumpfungsprozess aktiv zu begegnen, um die gesamtstädtische
Identität zu erhalten und eine nachhaltige Stadtstruktur zu entwickeln. Er kann zu mehr
Lebensqualität, Aufwertung und Attraktivität des Lebensraums Stadt führen.
Basis für das Stadtentwicklungskonzept ist die Analyse der Entwicklung der verschiedensten,
für die Stadtentwicklung relevanten Bereiche. Aus dieser Analyse heraus wird festgestellt
werden, dass nicht allein der Rückbau von leerstehenden Wohnungen, sondern in vielen
Teilbereichen ein umfassender Stadtumbau die zentrale Aufgabe der heutigen Stadtentwicklung
ist. Diese wird aber nicht durch eine einmalige Planung zu lösen sein, sondern ist
vielmehr als Fortführung des im Jahr 2000 begonnenen Stadtumbau Ost zu sehen und bedarf
einer ständigen Anpassung an die zukünftigen, sich ändernden Bedingungen.
In den vergangenen Jahren wurden in Falkenstein durch Stadtsanierungsmaßnahmen erhebliche
Erfolge erzielt. Die desolate Situation, insbesondere in den innerstädtischen Quartieren,
die im Jahr 1990 vorlag, hat sich wesentlich verbessert.
Trotz aller schon durchgeführten Maßnahmen hat der Stadtumbauprozess gerade erst begonnen
und bedarf einer umfassenden Fortführung.
Der Wohnraumbedarf kann quantitativ und qualitativ gedeckt werden. Der Bedarf an neu zu
errichteten Wohnraum beschränkt sich im wesentlichen auf den Eigenheimbau und ist insgesamt
als rückläufig zu bewerten. Die Stadtentwicklung muss sich wieder mehr auf den innerstädtischen
Stadtraum mit dem Problem des vermehrten Leerstand an Wohnungen konzentrieren.
Gerade hier konkurrieren aber private und öffentliche Interessen und Belange auf
engstem Raum miteinander.
In der Analyse des InSEK wird die Stadt Falkenstein/Vogtl. gemeinsam mit ihren Ortsteilen
betrachtet. Die Entwicklung der OT wird sich zukünftig auf den Substanzerhalt und die Ausgestaltung
des Vorhandenen konzentrieren. Hier treten weniger Probleme als in der städtischen
Entwicklung auf. Umfassende Planungsaussagen zum ländlichen Umfeld der Stadt
wurden im ILE getroffen. Aus diesem Grunde werden sich die Aussagen im Text und vor
allem in den Plänen häufig, ausgenommen zu gesamtstädtisch relevanten Aussagen und
Planungen, auf die Stadt Falkenstein selbst beschränken.
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Westsächsische Gesellschaft für Stadterneuerung mbH ZNL Plauen Arbeitsstand 26.02.2010
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