Schalltechnisches Gutachten (3136 KB), Pdf-Datei - Stadt Willich

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Seite - 10 - zum Schalltechnischen Gutachten 08-50-1404 vom 26.01.2009 folgende bewertete Bau-Schalldämm-Maße R’w,res nach Tabelle 8 der DIN 4109 einzuhalten haben (Korrekturen nach Tabelle 9, DIN 4109, sind zu beachten): Lärmpegel- bereich Maßgeblicher Außenlärmpegel Aufenthaltsräume in Wohnungen, Übernachtungsräume, Unterrichtsräume R’w,res Büroräume R’w,res dB V 71-75 dB 45 40 R’w,res = bewertetes Bau-Schalldämm-Maß nach DIN ISO 140 des gesamten Außenbauteiles (Wand + Fenster + Rolladenkasten + Lüftung u.dgl.). Die Werte gelten auch für Dachflächen, sofern sie Aufenthaltsräume nach außen abschließen. Für besonders ruhebedürftige Übernachtungsräume oder ähnlich schutzwürdig Räume, die ausschließlich Fenster auf lärmzugewandten Gebäudeseiten aufweisen, sind zusätzlich schallgedämmte und motorisch betriebene Lüftungseinrichtungen notwendig, die bei geschlossenen Fenstern eine ausreichende Raumlüftung gewährleisten. Im Einwirkungsbereich des Parkplatzes "Hubertusplatz" liegen die geplanten Baufenster im WA-Gebiet im Lärmpegelbereich I - II. Der Lärmpegelbereich III liegt außerhalb der Baufenster. Besondere Festsetzungen zum Schallimmissionsschutz gegenüber allgemeinen Verkehrsgeräuschimmissionen sind hier zwingend nicht erforderlich, da mit den üblichen Außenbauteilen die Anforderungen für die Lärmpegelbereiche I und II erfüllt werden. Außerdem ist eine Lüftung über Fenster in diesen Lärmpegelbereichen zumutbar. Bezüglich der Betriebsgeräusche sind im Grunde Konflikte im geplanten Wohngebiet nicht auszuschließen. Sowohl im MK-Gebiet als auch im neu geplanten MI-Gebiet sind nur Betriebe zulässig, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Dies ist die Definition aus der Baunutzungsverordnung. Im vorliegenden Fall ist aber zu bedenken, dass in unmittelbarer Nähe ein Allgemeines Wohngebiet entstehen soll. Insofern dürfen die Betriebe nicht stören. Da dieser Gegensatz grundsätzlich nicht zu lösen ist, empfiehlt der Gutachter eine Zwischenwertbildung, die beiden Belangen gerecht wird. Dies kann erreicht werden, wenn im nächst gelegenen Baufeld "WA" in Nähe des Kern-/Mischgebietes ein um 3 dB(A) erhöhter Immissionsrichtwert von 58 dB(A) am Tag zugelassen wird. Als Begründung ist die Lärmvorbelastung aus dem bereits rechtskräftig festgesetzten MK-Gebiet zu nennen. Unter Abschn. 6.3 wurde der Nachweis geführt, dass dann für das Kerngebiet und das geplante Mischgebiet selber im Bereich des zulässigen Wohnens keine Einschränkungen gegeben sind.
Seite - 11 - zum Schalltechnischen Gutachten 08-50-1404 vom 26.01.2009 Für die privat genutzten Stellplätze P1 und P2 ergeben sich Konflikte nur aus dem hinteren Stellplatzbereich P1 bei einer strengen Bewertung nach TA Lärm. Der Stellplatz P1 wird offensichtlich nur privat genutzt . Nach Einschätzung des Gutachters deckt dieser Stellplatzbereich ausschließlich den Parkbedarf der nahe gelegenen Wohnungen ab. Inwieweit hierfür die strengen Anforderungen der TA Lärm herangezogen werden können, bleibt fraglich. In der Parkplatzlärmstudie hießt es unter Abschnitt 10.2.3 zu diesem Thema: Der eindeutig geschäftlich genutzte Stellplatzbereich P2 hat einen ausreichenden Abstand zum geplanten Wohngebiet. Konflikte von diesem Bereich sind auch nach strenger Betrachtung gemäß TA Lärm nicht zu erwarten. 8. Festsetzungen für den Bebauungsplan Bezüglich der allgemeinen Verkehrsgeräuschimmissionen wird empfohlen, die diesbezüglichen Festsetzungen aus dem Bebauungsplan 5 III S zu übernehmen bzw. gem. Abschnitt 7 dieses Gutachtens zu konkretisieren. Bezüglich der Betriebsgeräusche im Kern- und Mischgebiet wird empfohlen, - im Kern- und Mischgebiet nur Betriebe zuzulassen, die das angrenzende Wohnen nicht wesentlich stören.
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