Vorstellung und Beschreibung Klimaschutzsiedlung ... - Stadt Willich

„100 Klimaschutzsiedlungen in Nordrhein-Westfalen“
Projektbeschreibung zur Projektvorstellung in der Auswahlkommission
Klimaschutzsiedlung „Willich - Roeddersfeld“
der Stadt Willich

Neubau einer Klimaschutzsiedlung in Willich
Klimaschutz | Der Klimaschutz ist die große Herausforderung unserer Zeit. Die Stadt Willich, eine durch ländliche Strukturen geprägte
Stadt am linken Niederrhein im Kreis Viersen, hat diese Herausforderung angenommen. Sie engagiert sich seit mehreren Jahren in einer
Vielzahl diverser Projekte zur Steigerung der Energieeffizienz, zur Verbesserung des Klimaschutzes und zum verstärkten Einsatz erneuerbarer
Energien. Neben beispielsweise einem Förderprogramm für den Neubau von Energieeffizienz- und Passivhäusern und zahlreichen
energetischen Sanierungsmaßnahmen an kommunalen Liegenschaften nimmt die Verwaltung auch seit 2007 erfolgreich am europäischen
Qualitätsmanagementprojekt „European Energy Award“ teil und wurde im Oktober 2011 mit der Gold-Zertifizierung ausgezeichnet.
Im Jahr 2010 ist der amtierende Bürgermeister
Josef Heyes dem Konvent der Bürgermeister
beigetreten und hat sich damit zur Reduzierung
der CO2-Emissionen um mindestens 20
Prozent bis zum Jahr 2020 verpflichtet. Des
Weiteren wurde ein integriertes Klimaschutzkonzept
für die Stadt Willich aufgestellt und für
die Koordination und Umsetzung von Klimaschutzmaßnahmen
eine neue Personalressource
geschaffen.
Die geplante Klimaschutzsiedlung ist ein weiterer
Schritt auf dem Weg zu einer klimafreundlichen
und energiebewussten Stadt Willich.
Durch innovative Gebäudestandards bei der
Wärmedämmung und alternative Versorgungsvarianten
sollen die wärmebedingten
CO2-Emissionen an diesem Wohnstandort so
weit wie möglich reduziert werden. So soll die
Willicher Klimaschutzsiedlung als Vorzeigeprojekt
dienen und die Vorbildfunktion der
Stadt in den Bereichen Energieeffizienz und
Klimaschutz weiter verstärken.
Luftbild Willich mit Standort der Klimaschutzsiedlung
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Lage | Das Planungsgebiet liegt am nördlichen Siedlungsrand von Alt-Willich. Trotz der Randlage liegt ein Nahversorgungszentrum mit
allen dort für die Grundversorgung erforderlichen Einrichtungen in nur ca. 500 m Entfernung. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden
sich eine weiterführende Schule und ein Kindergarten; die nächstgelegene Grundschule ist in ca. 700 m Fußwegentfernung erreichbar.
Einrichtungen des ÖPNV liegen ebenfalls ca. 300 bis 500 m entfernt.
Das Gelände wird im Norden zwecks Lärmschutzes durch einen Erdwall zur Landstraße L 26N begrenzt und abgeschirmt. Nördlich des
Planungsgebiets ist ein weiterer in Ost-West-Richtung verlaufender, organisch geformter Lärm- und Sichtschutzwall vorgesehen.
Im Osten grenzen zeilenförmige,
mehrgeschossige
Wohnbauten aus den 1970er
Jahren an das Planungsgebiet.
An der südlichen Grundstücksgrenze
schließt ein
Schulkomplex an das Gebiet
an. Westlich liegt eine seit
Jahren stillgelegte Eisenbahntrasse,
welche zukünftig
als Alleenradweg gestaltet
wird, der das Planungsgebiet
tangieren und an das lokale
Radwegenetz anbinden wird.
Westlich davon befinden sich
weitere Wohnbauten.
Das Grundstück wird bislang
über die gesamte Fläche
landwirtschaftlich genutzt und
ist nahezu eben.
Luftbild der Fläche für die geplante Klimaschutzsiedlung
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Konzept, Architektonische Idee | Dem städtebaulichen, architektonischen Ansatz liegt der Grundgedanke des stadträumlichen Wohnens
in einem identitätsstiftenden, nachhaltigen und wirtschaftlichen Siedlungskonzept zu Grunde; die Idee der Gartenstadt wird aufgegriffen.
Die Baukörper sind diesem Ansatz folgend in konsequenter Südausrichtung eng mit Freiräumen, öffentlichen Wegeverbindungen und urban
anmutenden Wohnhöfen bzw. Wohnplätzen verwoben. Die linear ausgerichteten Gebäude sind zueinander versetzt, dadurch werden,
verbunden mit der Höhenstaffelung der einzelnen Gebäude, das Bauvolumen gegliedert und Blickachsen erzeugt. Es entsteht Stadtraum
und Raum für soziale Interaktion, eine rein auf das Privateigentum fixierte Ausrichtung wird so vermieden.
Alle Gebäude unterliegen einer strengen, rational kubischen Geometrie, die durch die Flachdachkonstruktionen unterstrichen wird. Die
einheitlichen Gebäudehöhen, Dachformen, die einheitlich gestalteten Nebenanlagen/Abstellgebäude, Pflanzungen/Vegetationsflächen
und eine gleichartige Farb- und Materialwahl ordnen das Bauvolumen; ein beziehungsloses Nebeneinander wird damit ausgeschlossen.
Die Gebäude sind mit Ausnahme der Reihenhäuser zweigeschossig konzipiert, die Reihenhäuser sind als dreigeschossige Baukörper geplant
und sollen in Bezug auf die Gebäudehöhen die im Osten angrenzenden Wohngebäude aufgreifen.
Die Erschließung der Gebäude erfolgt abhängig von der Lage zum öffentlichen Straßenraum frontseitig – auch über die Südseite - oder
seitlich an den Längsfassaden. Grundsätzlich ist den Gebäuden ein halböffentlicher Bereich vorgelagert. Die Bauwiche sind nicht bzw. nur
stellenweise bebaut; Garten- und Pflanzflächen durchziehen mit einer intensiven Begrünung kammartig die bebauten Bereiche und
schließen übergangslos an die angrenzenden öffentlichen Grünflächen an. Offen gehaltene Bauwiche und die Stellung der Gebäude zueinander
gestatten Durchblicke in die gesamte Tiefe der Wohnanlage auch aus dem öffentlichen Straßenraum.
Die äußere Gestaltung der Gebäude ist nach einem einheitlichen Material- und Farbkonzept festgelegt. Die Fassadenflächen sind in weißen
Putzoberflächen in einem Wärmedämmputzsystem gearbeitet. Teilbereiche sind mit naturfarbenen, lasierten Holzlamellen aus heimischen
Hölzern bekleidet, gegebenenfalls werden derartige Fassaden auch in farbigen Faser-Zement-Bekleidungen ausgeführt. Teilflächen
der Fassaden sind darüber hinaus mit farbigen Blechen gearbeitet. Die Dachflächen sollten extensiv begrünt werden. Alle Gebäude sind
in Massivbauweise mit Unterkellerung konzipiert.
Das Wohnquartier beherbergt insgesamt 51 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 7.420 qm Wohnfläche. Die Wohnflächen variieren, abhängig
vom Gebäudetypus, zwischen ca. 130 qm und ca. 160 qm.
Die Planung sieht insgesamt 10 frei stehende Einfamilienhäuser, 11 als sog. „Kettenhäuser“ gekoppelte Einfamilienhäuser (davon 5 zusätzlich
mit Einliegerwohnungen), 8 Doppelhäuser und 14 Reihenhäuser vor. Alle Gebäudetypen können mit verschiedenartigen, großzügigen
Wohnungszuschnitten angeboten werden, obwohl die Grundfläche des jeweiligen Gebäudetyps annähernd gleich ist.
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Perspektivische Zeichnung aus südwestlicher Richtung
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Familie, Jugend, Freizeit | In die Siedlung wird ein zentraler Platz eingebunden, der bewusst zurückhaltend möbliert und funktionsvariabel
gestaltet werden soll. Dieser kann als generationsübergreifender Treffpunkt genutzt werden und bietet Raum für quartiersbezogene
Veranstaltungen und Feste.
Zwischen dem Nordrand der Bebauung und dem Lärm- und Sichtschutzwall werden diverse, zusammenhängende Grünflächen hergestellt.
In diesen Grünzug integriert befindet sich eine kind- und jugendgerechte Spiel- und Aktionsfläche, die von den Bewohnern der Siedlung
fußläufig, sicher und schnell zu erreichen ist.
In unmittelbarer Nähe führt der Alleenradweg vorbei, der als grüne Achse eine Direktverbindung zu den Ortsteilen Neersen, Wekeln,
Niederheide und dem Gewerbegebiet Münchheide darstellt und die Klimaschutzsiedlung an das lokale Radwegenetz sowie überregionale
Radrouten (Fietsallee, Euroga-Radweg) anbindet.
Luftbild Vogelperspektive aus nördlicher Richtung
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Parken Stellplätze | Es befinden sich jeweils 2 Stellplätze unmittelbar an den Gebäuden. Zusätzliche, öffentliche Stellplätze stehen in
ausreichender Anzahl in der Verkehrsfläche zur Verfügung.
Mobilität | Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung zur Klimaschutzsiedlung. An dieser verkehren drei
innerstädtische und eine regionale Buslinie. Mit dem Bus erreicht man in 20 Minuten den Kaarster Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn
nach Düsseldorf. Zusätzlich ist geplant, die Siedlung in die Routenführung des Willicher Bürgerbusses zu intergieren und damit
das Nahverkehrsangebot
weiter zu verbessern.
Berufspendler profitieren von
der sehr guten Anbindung an
das Autobahnnetz. Die Auffahrten
auf die Autobahnen
A44 und A52 sind in jeweils
5 Minuten erreichbar. Von
hier aus benötigt man für
Fahrten nach Düsseldorf und
zum Düsseldorfer Flughafen
maximal 15 Minuten. Die
Fahrzeit in die Städte des
Ruhrgebiets oder Ziele in
den Niederlanden beträgt
jeweils nur etwa 45 Minuten.
Karte mit infrastruktureller Anbindung der Klimaschutzsiedlung
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Energiekonzept | Für jeden Haustyp wurde ein eigenes Passivhaus-Energiedesign entwickelt. Im Einzelnen stellen sich die unterschiedlichen
Konzepte wie folgt dar:
EFH: System: Pelletkessel / Einzelraum-Lufterhitzer
Erdwärmetauscher, Lüftungssystem, Einzelraum-Lufterhitzer, Pelletkessel, thermischer Solaranlage inkl. Schichtenspeicher
Alternativ: Erdwärmetauscher, Lüftungssystem, elektr. Raumerhitzer, Kaminofen mit Abgaskamin, Solaranlage mit elektronischem
Durchlauferhitzer und Fernbedienung, Solare Deckung ca. 80%
DH: System: Wärmepumpe Luft / Luft
Erdwärmetauscher, Lüftungssystem mit Luft/Luft-Wärmepumpe, Elektrolufterhitzer, Solaranlage mit Anbindung an die Wärmepumpe
solare Deckung ca. 45 %
Alternativ: Erdwärmetauscher, Gasanschluss, Lüftungssystem, Gaswäschetrockner und Gasherd, Solare Warmwasserbereitung
RH: System: Gas-BHKW / Einzelraum-Lufterhitzer
Gas-BHKW, Erdwärmetauscher, Gasanschluss, Lüftungssystem, Einzelraum-Lufterhitzer, Frischwasser-Station
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Anlagen:
• Karten (Infrastrukturelle Anbindung, Katasterauszug, Topographie mit Höhenlinien)
• Fotos Baugrundstück (9 Ansichten + Luftbild)
• Städtebauliches Konzept und Baupläne (Baupläne Kettenhäuser+EFH, Baupläne Reihenhäuser+DH, Bebauungskonzept,
Perspektivische Zeichnung, Städtebauliches Konzept)
• Energiekonzepte (2 x Energiekonzept DHH, 2 x Energiekonzept EFH, 1 x Energiekonzept RH)
• PHPP- und A/V-Berechnungen (A_V Berechnung, PHPP Berechnung DH, PHPP Berechnung EFH, PHPP Berechnung RH)
• CO2-Berechnungen (CO2-Berechnung DH, CO2-Berechnung EFH, CO2-Berechnung RH)
• Erfassungsbögen und Checkliste (Checkliste Anforderungen Empfehlungen, Erfassungsbogen Neubau, Erfassungsbogen
Verbrauchsdaten)
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