Integriertes Entwicklungskonzept Völklingen - Stadt Völklingen

38 Städtebau und Wohnen
• Gestaltung eines Dorfplatzes zwischen der Saarstraße und der
Hostenbacher Straße
• Kanalsanierung und anschließende Herrichtung von Fahrbahn
und Gehweg in der Straße „Zur Turnhalle“
- mit finanzieller Förderung über das Städtebauförderprogramm
„S + E“:
• Umfeldgestaltung der Kulturhalle.
Wehrdener Berg (Quartiere W3 bis W5)
Der Programmgebietsteil auf dem Wehrdener Berg lässt sich aufgrund
seiner heterogenen städtebaulichen Struktur in drei Quartiere
einteilen: die Schaffhauserstraße mit einer straßendorfartigen meist
zweistöckigen Vorkriegs-Wohnbebauung (W3), ein Wohnquartier mit
Hochhäusern der GSW aus den 60er Jahren (Kleine Bergstraße) und
dreistöckigen Zeilenbauten aus den 50er Jahren (W4) sowie im Quartier
W5 die Ein- und Zweifamilienhaussiedlung Bergstraße/Waldsiedlung
und das Gewerbegebiet „Vorderster Berg“.
Das Quartier W4 hat aufgrund der Sozialstruktur seiner Bewohner
und durch das Obdachlosenheim in der Zilleichstr. 2 ein schlechtes
Image bei der übrigen Bevölkerung (vgl. Daten zur Sozialstruktur in
Kapitel 2.2.4). Das Wohnumfeld in Quartier W4 ist durch zahlreiche
öffentliche Grün- und Freiflächen aufgelockert, die jedoch derzeit von
der Bevölkerung wenig genutzt werden.
Im Quartier W4 besitzt die städtische Wohnungsgesellschaft GSW
370 Wohnungen, von denen im Oktober nach eigenen Angaben 19 %
(70 Wohnungen) verteilt über alle Gebäude leer standen. Die kleinräumige
Analyse der Bevölkerungsstruktur zeigt eine zunehmende
Überalterung in Quartier W4.
Die städtische Wohnungsgesellschaft beobachtet zunehmend Probleme
mit unbeglichenen Mietschulden, Mietnomadismus und rücksichtslosem
Umgang mit den Wohnungen. Die hohe Zahl leer stehender
Wohnungen beruht unter Anderem auf dem hohen Kostenaufwand
(bis zu 30.000 € pro Wohnung für Sanierungsmaßnahmen,
die nach dem Ende eines Mietverhältnisses von der GSW
aufgebracht werden müssten, um eine Wohnung wieder in einen
vermietbaren Zustand zu bringen).
In den 50er Jahren wurde der in den Nachkriegsjahren
bestehenden Wohnungsnot mit der Ankurbelung des
Wohnungsbaus entgegengetreten. In jener Zeit wurde auch das
städtische Gebäude Zilleichstraße 2 errichtet. Ab den 70er Jahren
bestand die Möglichkeit, in diesem Gebäude Personen unterzubringen,
die entweder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen verlas-
städtischeWohnungsgesellschaft Ursachen der Leerstände
Zilleichstraße 2