Fortschreibung_Einzelhandelskonzept - Gemeinde Nottuln

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zur Sicherung und Ergänzung der wohnortnahen Grundversorgung,
für künftige Bauleitplan-Aufstellungs- und Änderungsverfahren,
zur Steuerung und Begrenzung zentrenrelevanter Randsortimente und nicht zuletzt
für die interkommunale Abstimmung und die kommunale Abwägung
zur Verfügung zu stellen.
Hierzu ist es unter anderem notwendig, Leitlinien und Grundsätze der künftigen Einzelhandelsentwicklung
zu erarbeiten, mit relevanten Vertretern zu erörtern und abzustimmen.
Ebenso ist eine Nottulner Sortimentsliste zu erstellen. Alle Entscheidungsgrundlagen und
Empfehlungen sind unter Berücksichtigung des BauGB, der BauNVO, des LEPro NRW, des
Einzelhandelserlasses NRW sowie der aktuellen Rechtsprechung zu entwickeln.
Im Einzelnen werden folgende Untersuchungsfragen verfolgt:
Welche sozioökonomischen Kenngrößen sind für die künftige Einzelhandelsentwicklung
zu berücksichtigen? Wie stellt sich die aktuelle Angebots- und
Nachfragesituation in der Gemeinde Nottuln sortiments- und standortspezifisch dar?
Wie sind die zentralen Versorgungsbereiche als Schutzgut im Sinne des Planungsrechts
für Nottuln räumlich-funktional herzuleiten und konkret abzugrenzen? Wie
stellen sich die städtebaulich-funktionalen Rahmenbedingungen für den Einzelhandel
in diesen zentralen Versorgungsbereichen sowie in den sonstigen integrierten
sowie städtebaulich nicht integrierten Lagen dar?
Welche städtebaulichen Potenziale und Defizite sind erkennbar und welche Stärken
und Schwächen weist Nottuln als Einkaufsstandort gesamtgemeindlich sowie standortbezogen
auf?
Welche Perspektiven und Zielsetzungen sind für die Einzelhandelsstruktur zu entwickeln?
Welche Entwicklungsleitbilder sollten mit dem Einzelhandelskonzept verfolgt
werden? Welche Konsequenzen für die Entwicklung der Gemeinde sind damit jeweils
verbunden? Welche Strategien und Maßnahmen können die Einzelhandels-
und Zentrenentwicklung von Nottuln mit Blick auf die Entwicklungsziele verbessern?
Wie ist die Kommune hinsichtlich der bauleitplanerischen Instrumente aufgestellt?
Welche bau- und planungsrechtlichen Aspekte und Regelungsvorschläge sollten
künftig Berücksichtigung finden?
1.3 1.3 Methodik
Methodik
Um diese Untersuchungsfragen zu beantworten, sind verschiedene aufeinander folgende
Erarbeitungsschritte erforderlich. In diese Erarbeitungsschritte sind analytische und bewertende
Leistungsbausteine eingebunden, die wiederum auf eine primärstatistische
empirische Erhebung zurückgreifen.