Fortschreibung_Einzelhandelskonzept - Gemeinde Nottuln

verfügbaren Ladenlokalen. Sämtliche Leerstände befinden sich im Standortbereich Historischer
Kern. Durch ihre disperse Lage und geringe Verkaufsflächengröße fallen sie jedoch
aus Kundensicht kaum ins Auge. Der Standortbereich Appelhülsener Straße ist nicht durch
Leerstände gezeichnet. Trading- down- Effekte lassen sich im Ortszentrum von Nottuln
nicht erkennen.
2.4.2 2.4.2 2.4.2 Standort Standortmerkmale Standort merkmale des Zentrum entrum entrums entrum Appelhülsen
Appelhülsen
Das Zentrum Appelhülsen befindet sich im südöstlichen Gemeindegebiet, rd. sechs Kilometer
vom Ortszentrum entfernt. Das Zentrum liegt zentral im Ortsteil Appelhülsen im
Kreuzungsbereich der Lindenstraße/ Bahnhofsstraße und Weseler Straße/ Münsterstraße.
Im Süden wird das Zentrum durch die Einmündung der Bakenstraße begrenzt, im Norden
durch die südliche Grenze der Baugrundstücke des sich anschließenden Neubaugebietes
an der nördlich verlaufenden Lindenstraße (vgl. nachfolgende Abbildung).
Neben Einzelhandelsbetrieben und weiteren Dienstleistungsangeboten gibt es im Zentrum
Appelhülsen zwei Bankinstitute, zudem öffentliche Einrichtungen (u. a. Bücherei, Haus der
Begegnung) sowie gastronomische Angebote im Imbissbereich. In unmittelbarer Umgebung
schließen sich neben Wohnbebauung Bildungs- und kirchliche Einrichtungen (eine
Grundschule mit Turnhalle, ein Kindergarten, eine Kirche) an.
Räumliche Räumliche Ausprägung Ausprägung und und verkehrliche verkehrliche Anbindung
Anbindung
Der Kreuzungsbereich der Lindenstraße/ Bahnhofsstraße mit der Weseler Straße/ Münsterstraße
bildet den Kern des Zentrums Appelhülsen, wobei die Ausprägung entlang der
Weseler Straße hinsichtlich des Einzelhandelsbesatzes am geringsten ist. Im kreuzungsnahen
Bereich der Lindenstraße konzentrieren sich insbesondere zentrenergänzende
Funktionen. Im Norden ist der Lebensmittelmarkt K+K markanter Schlusspunkt des Zentrums
Appelhülsen. Dieser liegt in deutlicher räumlicher Entfernung zum Mittelpunkt des
Zentrums. Insgesamt wird das Zentrum Appelhülsen durch seine Lage an der Durchfahrtsstraße
Lindenstraße/ Bahnhofstraße geprägt.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf den nördlich und westlich angrenzenden Parkplätzen,
sowie an den umliegenden Straßen und auf dem durch den Lebensmittelsupermarkt K+K
angebotenen Parkplatz. Das Zentrum ist durch die Lindenstraße erschlossen, welche in
Richtung Ortsteil Nottuln führt und das Zentrum an die Autobahn A 43 Appelhülsen anbindet.
Weitere überörtliche Verbindungsstraßen tragen zur guten Anbindung des Zentrums
bei, sodass der Zugang zum Zentrum von allen Seiten erfolgen kann. Zudem verfügt Appelhülsen
über einen Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn, welcher über die
Bahnhofsstraße vom Zentrum aus gut zu erreichen ist. Durch mehrere Bushaltestellen ist eine
Anbindung an die übrigen Ortsteile auch im ÖPNV gewährleistet. Insgesamt wirkt das
Zentrum trotz der einfachen, funktionalen Architektur gepflegt und ansprechend.
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