Fortschreibung_Einzelhandelskonzept - Gemeinde Nottuln

Die in den Ansiedlungsleitsätzen gefassten Steuerungsempfehlungen differenzieren Einzelhandelsbetriebe
nach
zentrenrelevanten, zentren- und nahversorgungsrelevanten sowie nicht zentrenrelevanten
Sortimenten (Sortimentsstruktur),
städtebaulichen Lagen bzw. Standorttypen,
Verkaufsflächenumfang und
Haupt- und Randsortimenten.
Folgende Ansiedlungsleitsätze werden für Nottuln empfohlen:
Leitsatz Leitsatz Leitsatz I: I: Zentrenrelevanter Zentrenrelevanter Einzelhandel Einzelhandel als als Hauptsortimen
Hauptsortiment…
Hauptsortimen
… ist zukünftig nur im Ortszentrum anzusiedeln.
… ist zur Versorgung des Ortsteils Appelhülsen auch im Nahversorgungszentrum Appelhülsen
zu empfehlen.
Einzelhandelsbetriebe mit einem zentrenrelevanten Hauptsortiment sind grundsätzlich im
zentralen Versorgungsbereich Ortszentrum zu empfehlen. Damit kann das Ortszentrum in
seiner heutigen Attraktivität gesichert und weiter ausgebaut werden. Gleichzeitig wird eine
Streuung solcher wichtiger Einzelhandelsangebote, ein Ungleichgewicht sonstiger Standor-
te gegenüber dem Ortszentrum sowie die potenzielle Gefährdung des Zentrums
verhindert.
Der absatzwirtschaftlich tragfähige Entwicklungsrahmen dient im Ortszentrum nur als Leitlinie,
deren Überschreiten im Einzelfall zur Attraktivierung des Einzelhandelsangebotes
beitragen kann. Der Entwicklungsrahmen stellt für das Ortszentrum daher keine Entwicklungsgrenze
dar, da es sich bei dem Ortszentrum um einen entwicklungspolitisch höchst
bedeutsamen Einzelhandelsstandort handelt.
Innerhalb des Ortszentrums sollen neue Einzelhandelsbetriebe oder Betriebserweiterungen
primär im Hauptgeschäftsbereich angesiedelt werden. Im gekennzeichneten funktionalen
Ergänzungsbereich innerhalb des Ortszentrums sollen großflächige Einzelhandelsbetriebe
alternativ nur dann angesiedelt werden, wenn das Vorhaben der städtebaulich-funktionalen
Weiterentwicklung dient, wenn es eine Erweiterung des Betriebstypenmixes darstellt und
wenn das endogene Flächenangebot im Hauptgeschäftsbereich nicht ausreichend Potenzial
bietet. Die Empfehlung zur Ansiedlung von Einzelhandelsbetrieben mit zentrenrelevantem
Hauptsortiment im funktionalen Ergänzungsbereich innerhalb des Ortszentrums insbeson-
dere im Kreuzungsbereich Appelhülsener Straße und Mauritzstraße dient einer gezielten
Attraktivierung des Eingangsbereiches zum Ortszentrum und soll die Entrée-Funktion dieses
Standortbereiches verdeutlichen.
Gemäß Leitsatz I wird eine Ansiedlung von Vorhaben mit zentrenrelevantem Hauptsorti-
ment auch im Nahversorgungszentrum Appelhülsen empfohlen, sofern das geplante
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